Vente Maison - 160m² - 5 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160)
1 575 000 €

Achat Maison - Juan-les-Pins (06160) - 160m² - 5 Pièce(s) - 1 575 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
9 420 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 420 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes

Au cœur de Juan les Pins, à deux pas de la Pinède et des plages, Villa d'environ 160m² de décoration contemporaine. Beau jardin de 700m² avec palmiers et arbres fruitiers - piscine chauffée. Elle se compose au rez-jardin d'un grand séjour, un salon TV, une cuisine américaine, une chambre (lit double) avec salle de douche et wc. A l'étage, une chambre (un lit double et deux lit simple) et une salle de douche, une chambre de maître (king size) avec une grande salle de bains, un dressing et une terrasse privative, une autre salle de bains. La villa bénéficie de beaux extérieurs avec piscine et plusieurs terrasses. Parking pour plusieurs voitures.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Juan-les-Pins est de 928 778 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 575 000 €, soit 69.58% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
742 000 €
1 575 000 €
928 778 €
1 590 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 9 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 70 875 €, soit un prix net vendeur de 1 504 125 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Lux Rentals Cap D'Antibes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
28/01/2022
1 575 000 €
28/01/2022
1 575 000 €
160 m²
-0.94%
07/09/2021
1 590 000 €
07/09/2021
1 590 000 €
160 m²
-6.25%
05/05/2021
1 696 000 €
05/05/2021
1 696 000 €
160 m²
-5.25%
19/04/2020
1 790 000 €
19/04/2020
1 790 000 €
160 m²
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

109 968 €

Coût d'aquisition estimé

1 684 968 €

Les frais de notaires représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 575 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 504 125 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
70 875 €
Taxe communale additionnelle
18 900 €
Taxe nationale
1 680 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 575 €
Total
93 030 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
15 578 €
Débours
1 360 €
Total
16 938 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 10 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 11 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 375 500 € et son prix moyen au m² est de 8 263 €/m².
L'écart de prix est de 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 869 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 975 €/m², et la plus chère, qui est de 9 844 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
795 000 €
3 975 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
3 975 €/m²
995 000 €
5 559 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
995 000 €
5 559 €/m²
1 200 000 €
7 229 €/m²
1
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
7 229 €/m²
1 380 000 €
9 200 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 380 000 €
9 200 €/m²
1 490 000 €
9 313 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
9 313 €/m²
1 579 000 €
9 470 €/m²
5
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
5
1 579 000 €
9 470 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3239104
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Lux Rentals Cap D'Antibes