Vente Appartement - 50m² - 2 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160) 324 000 €

Achat Appartement - Juan-les-Pins (06160) - 50m² - 2 Pièce(s) - 324 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
6 142 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
6 142 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Azur Sud Immobilier

Très agréable 2 pièces situé en léger retrait du bord de mer et des plages de sable, tout en bénéficiant d'une vue mer dégagée et d'un ensoleillement continu. En bon état général, vous pourrez profitez de votre appartement dès son acquisition car pas de travaux de rénovation à prévoir. Parking libre dans la résidence. A visiter sans tarder

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Juan-les-Pins est de 256 975 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 324 000 €, soit 26.08% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
195 000 €
324 000 €
256 975 €
360 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 179 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 820 €, soit un prix net vendeur de 306 180 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

24 081 €

Coût d'aquisition estimé

348 081 €

Les frais de notaires représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 324 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 306 180 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
14 580 €
Taxe communale additionnelle
3 888 €
Taxe nationale
346 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
324 €
Total
19 138 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 583 €
Débours
1 360 €
Total
4 943 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 70 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 43 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 263 134 € et son prix moyen au m² est de 4 813 €/m².
L'écart de prix est de 145 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 210 000 €, et celle la plus chère, qui est de 355 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 260 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 583 €/m², et la plus chère, qui est de 6 843 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
216 231 €
4 031 €/m²
13
200 000 € ~ 225 000 €
13
216 231 €
4 031 €/m²
233 950 €
4 322 €/m²
15
225 000 € ~ 250 000 €
15
233 950 €
4 322 €/m²
261 882 €
4 811 €/m²
17
250 000 € ~ 275 000 €
17
261 882 €
4 811 €/m²
290 467 €
5 133 €/m²
11
275 000 € ~ 300 000 €
11
290 467 €
5 133 €/m²
310 909 €
5 721 €/m²
11
300 000 € ~ 325 000 €
11
310 909 €
5 721 €/m²
338 500 €
6 155 €/m²
2
325 000 € ~ 350 000 €
2
338 500 €
6 155 €/m²
355 000 €
6 174 €/m²
1
350 000 € ~ 375 000 €
1
355 000 €
6 174 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 318V1777A
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier