Vente Appartement - 76m² - 3 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160) 319 000 €

Achat Appartement - Juan-les-Pins (06160) - 76m² - 3 Pièce(s) - 319 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
3 979 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
3 979 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Azur Sud Immobilier

Juan les pins Rostagne/Mas de Tanit,
Appartement de type 3 pièces d'angle de 76 m2 au calme dans résidence de standing gardée avec piscine.
Il se compose d'un séjour ouvrant sur une belle et profonde terrasse, une véranda fermée, de 2 grandes chambres, de 2 salles d'eau et un wc indépendant.
Un garage vient compléter son confort en supplément.
À visiter !

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 319 000 €, ce qui est inférieur d'environ 8% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 112 appartements, dont le prix moyen est de 487 680 €, le prix le plus bas de 345 000 € et celui le plus haut de 650 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 17 545 €, soit un prix net vendeur de 301 455 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
14/09/2020
319 000 €
14/09/2020
319 000 €
76 m²
-3.04%
19/04/2020
329 000 €
19/04/2020
329 000 €
76 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

23 737 €

Coût d'aquisition estimé

342 737 €

Les frais de notaires représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 319 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 301 455 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
14 355 €
Taxe communale additionnelle
3 828 €
Taxe nationale
340 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
319 €
Total
18 842 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 535 €
Débours
1 360 €
Total
4 895 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 41 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 27 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 400 815 € et son prix moyen au m² est de 5 497 €/m².
L'écart de prix est de 351 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 278 000 €, et celle la plus chère, qui est de 629 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 519 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 861 €/m², et la plus chère, qui est de 8 380 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
288 286 €
4 021 €/m²
7
275 000 € ~ 300 000 €
7
288 286 €
4 021 €/m²
315 438 €
4 365 €/m²
8
300 000 € ~ 325 000 €
8
315 438 €
4 365 €/m²
342 000 €
4 886 €/m²
2
325 000 € ~ 350 000 €
2
342 000 €
4 886 €/m²
350 000 €
5 000 €/m²
1
350 000 € ~ 375 000 €
1
350 000 €
5 000 €/m²
389 800 €
5 330 €/m²
5
375 000 € ~ 400 000 €
5
389 800 €
5 330 €/m²
406 500 €
5 646 €/m²
4
400 000 € ~ 425 000 €
4
406 500 €
5 646 €/m²
435 000 €
6 127 €/m²
1
425 000 € ~ 450 000 €
1
435 000 €
6 127 €/m²
456 933 €
6 203 €/m²
3
450 000 € ~ 475 000 €
3
456 933 €
6 203 €/m²
491 500 €
6 704 €/m²
4
475 000 € ~ 500 000 €
4
491 500 €
6 704 €/m²
540 600 €
7 305 €/m²
1
525 000 € ~ 550 000 €
1
540 600 €
7 305 €/m²
570 000 €
8 143 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
570 000 €
8 143 €/m²
590 500 €
7 821 €/m²
3
575 000 € ~ 600 000 €
3
590 500 €
7 821 €/m²
629 000 €
7 863 €/m²
1
625 000 € ~ 650 000 €
1
629 000 €
7 863 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 318V2933A
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier