Vente Appartement - 109m² - 3 Pièce(s) Juan-les-Pins (06160) 955 000 €

Achat Appartement - Juan-les-Pins (06160) - 109m² - 3 Pièce(s) - 955 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
8 384 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
8 384 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Azur Sud Immobilier

JUAN LES PINS, situé sur le versant Ouest du Cap d'Antibes au sein d'une résidence de grand standing, magnifique et lumineux 3 pièces de 109 m2 ouvrant sur une profonde terrasse de 23 m2 exposée Sud Ouest avec vue dégagée mer et verdure. Cet appartement dispose également d'un grand séjour, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un dressing aménagé, de deux chambres dont une donnant sur la terrasse et l'autre ouvrant sur un jardin privatif de 31m2, d'une cuisine équipée, et de deux WC.. Un garage et une cave complètent le confort de cet appartement.
RARE à la vente !

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 100 m² à 110 m² dans la ville de Juan-les-Pins est de 1 002 429 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 955 000 €, soit 4.73% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
870 000 €
955 000 €
1 002 429 €
1 180 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 42 975 €, soit un prix net vendeur de 912 025 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Azur Sud Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

67 402 €

Coût d'aquisition estimé

1 022 402 €

Les frais de notaires représentent environ 7.06% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 955 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 912 025 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
42 975 €
Taxe communale additionnelle
11 460 €
Taxe nationale
1 019 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
955 €
Total
56 409 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 633 €
Débours
1 360 €
Total
10 993 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 7 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 11 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 920 000 € et son prix moyen au m² est de 8 759 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 850 000 €, et celle la plus chère, qui est de 975 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 860 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 890 €/m², et la plus chère, qui est de 9 750 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
856 667 €
8 093 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
856 667 €
8 093 €/m²
960 000 €
8 767 €/m²
2
950 000 € ~ 975 000 €
2
960 000 €
8 767 €/m²
975 000 €
9 750 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
975 000 €
9 750 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 318V2844A
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Azur Sud Immobilier