Vente Maison - 205m² Juan-les-Pins (06160) 848 000 €

Achat Maison - Juan-les-Pins (06160) - 205m² - 848 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
3 958 €/m²
Terrain
400 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
3 958 €/m²
Terrain
400 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Lecuyer Riviera

Juan les Pins Ouest SOUS COMPROMIS
A proximité immédiate des plages et commerces dans un secteur résidentiel
au calme proche école Notre Dame de la Tramontane
Rénovation de grande qualité
Cette propriété comprend une maison principale 4 Pièces de 152 m2 sur un terain de 400 m2 plus des annexes : un 2 Pièces de 33 m2 et une Studette de 20 m2 et un garage ouvert
Cette lumineuse villa ouvre sur l'extérieur avec des baies coulissantes à galandage
Ce Bien est en parfait état

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² dans la ville de Juan-les-Pins est de 927 808 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 848 000 €, soit 8.60% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
624 000 €
848 000 €
927 808 €
1 595 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 38 160 €, soit un prix net vendeur de 809 840 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Lecuyer Riviera sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

60 056 €

Coût d'aquisition estimé

908 056 €

Les frais de notaires représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 848 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 809 840 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
38 160 €
Taxe communale additionnelle
10 176 €
Taxe nationale
904 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
848 €
Total
50 088 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 607 €
Débours
1 360 €
Total
9 967 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 10 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Juan-les-Pins (06160), réparties dans 11 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 375 500 € et son prix moyen au m² est de 8 263 €/m².
L'écart de prix est de 800 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 869 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 975 €/m², et la plus chère, qui est de 9 844 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
795 000 €
3 975 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
3 975 €/m²
995 000 €
5 559 €/m²
1
975 000 € ~ 1 000 000 €
1
995 000 €
5 559 €/m²
1 200 000 €
7 229 €/m²
1
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
1
1 200 000 €
7 229 €/m²
1 380 000 €
9 200 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 380 000 €
9 200 €/m²
1 490 000 €
9 313 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
9 313 €/m²
1 579 000 €
9 470 €/m²
5
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
5
1 579 000 €
9 470 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 700V204M
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Lecuyer Riviera