Vente Appartement 394 000 € Juan les Pins (06160)

  • 63 m²
  • 3 Pièce(s)
  • 2 Chambre(s)
Diffusée par Myhome.Immo
Prix au m²
6 254 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4055065
Référencée le
25/06/2020
Mise à jour le
25/01/2024
En ligne depuis
45 mois
Réf. CasaGoGo
89050
Référencée le : 25/06/2020
Mise à jour le : 25/01/2024
Chambre(s)
2
Prix au m²
6 254 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !

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Une architecture contemporaine

Dernier lot: 3 pièces de 63,20m², terrasse de 12,60m² vendu avec son parking.
Située à 100 mètres de la mer, dans un cadre calme et verdoyant. Villa Vega est une petite résidence exclusive composée de deux bâtiments de deux étages, chacun de 8 appartements seulement, répondant aux normes environnementales les plus exigeantes, cette résidence sécurisée dispose d'un parking souterrain.
Ces appartements aux prestations soignées,
ont été conçus pour optimiser le confort et la
luminosité, ils sont par ailleurs pourvus de jardins
luxuriants et de larges terrasses ensoleillées
d’où vous apprécierez une vue dégagée sur ce
quartier paisible.
La résidence répond aux critères les plus stricts
en matière de sécurité, portes isoblindées,
visiophones, sas sécurisés. Cette construction
neuve est labellisée RT 2012 Réglementation
Thermique, vous garantissant une isolation
thermique et phonique optimale.
La résidence se démarque par son architecture
à la fois majestueuse et épurée. Les lignes, les
volumes ainsi que les matériaux employés en
façades confèrent à la résidence, un style à la
fois contemporain et élégant. Les façades sont
rythmées par de belles persiennes au ton bois
qui viennent coulisser ponctuellement, créant
une vibration de couleur aux façades.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Myhome.Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 670 €, soit un prix net vendeur de 372 330 €, le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 280 000 € et prix maximum de 526 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Juan les Pins est de 373 008 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 394 000 €, soit 5.63% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur .

280 000 €
394 000 €
373 008 €
526 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 65 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
28 887 €
Coût d'aquisition estimé
422 887 €

Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 394 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 372 330 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
17 730 €
- Taxe communale additionnelle
4 728 €
- Taxe nationale
420 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
394 €
Total
23 272 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
4 254 €
- Débours
1 360 €
Total
5 614 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 56 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Juan les Pins (06160), réparties dans 38 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 365 134 € et son prix moyen au m² est de 6 060 €/m².
L'écart de prix est de 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 280 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 787 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 787 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
275 000 € ~ 300 000 €
8
292 875 €
300 000 € ~ 325 000 €
9
316 333 €
511 €/m²
325 000 € ~ 350 000 €
7
333 857 €
703 €/m²
350 000 € ~ 375 000 €
9
363 167 €
580 €/m²
375 000 € ~ 400 000 €
11
387 455 €
2 812 €/m²
400 000 € ~ 425 000 €
2
412 500 €
6 602 €/m²
425 000 € ~ 450 000 €
5
432 000 €
450 000 € ~ 475 000 €
2
472 500 €
475 000 € ~ 500 000 €
2
477 500 €
3 893 €/m²
500 000 € ~ 525 000 €
1
505 000 €

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 38
  • Nb. de vues uniques : 38
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Myhome.Immo