Vente Maison 9 950 000 € Roquebrune-Cap-Martin (06190)
- 301 m²
- 8 Pièce(s)
33 056 €/m²
NC
NC
7168067
22/06/2022
25/01/2024
22 mois
2793250
NC
33 056 €/m²
NC
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Villa exceptionnelle vue panoramique mer et monaco
Villa Exceptionnelle à la vente à Roquebrune-Cap-Martin, anciennement propriété de la famille Rampoldi.
Exposée au sud et située sur 3 500 m² de magnifiques jardins, la propriété offre une vue imprenable sur la Principauté de Monaco, Cap-Martin et l'Italie.
Maintenue dans un excellent état, cette luxueuse villa est répartie sur 3 niveaux et comprend la climatisation, un sol en marbre chauffant et des stores automatiques. La maison principale comprend 3 séjours, une salle à manger avec sa propre terrasse et une cuisine entièrement équipée indépendante. Le premier étage comprend la chambre de maître avec une grande salle de bains en suite, dressing et grande terrasse. Une grande chambre supplémentaire au premier étage dispose également d'une salle de bains attenante et de placards sur mesure. Le deuxième étage comprend 2 chambres à coucher, une salle de bains et un bureau avec un beau parquet. Le niveau inférieur comprend un appartement indépendant avec kitchenette + salle de bains en suite. Il y a également un chalet indépendant pour le personnel.
Parmi les autres caractéristiques et commodités, il y a un hammam, une piscine semi-couverte avec des vues imprenables et multiples vastes terrasses, dont l'une comprend un grand espace repas extérieur et une cuisine d'été. La villa bénéficie également d'un parking privé fermé pour 4 voitures, directement accessible depuis l'entrée.
La villa est située à 10 minutes de Monaco et à 30 minutes de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur.
Honoraires à la charge du vendeur
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Roquebrune-Cap-Martin enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 9 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 9 502 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 33 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 4 477 234 € et son prix moyen au m² est de 19 639 €/m².
L'écart de prix est de 2 300 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 5 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 865 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 22 885 €/m², et la plus chère, qui est de 25 750 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 49
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