Vente Maison Roquebrune-Cap-Martin (06190) 9 800 000 € • 350 m² • 8 Pièce(s)

Vente Maison Roquebrune-Cap-Martin (06190) - 350m² - 8 Pièce(s)

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
28 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
28 000 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Waldhof Real Estate

- Magnifique Villa de plein pied a 2 mètres de la mer.
Très belle propriété décorée avec un gout accès vers la mer de plein pied.
L'ouverture de la porte donne sur un très beau salon/cuisine avec une vue imprenable sur la Méditerranée et un long balcon en teck.
La chambre de maitre est directement accès vers la mer , avec sa salle de bain en suite et son dressing.
Une chambre pour enfant où les lits peuvent être séparés, ainsi qu'une salle de bain avec double douche.
Ainsi que deux chambres avec dressing et salle de bain pour chacune d'entre elles donnant sur le jardin.
Une pièce de type buanderie est aussi présente avec un lit d'appoint pour le personnel, ainsi qu'un bureau/chambre pour un enfant supplémentaire.
Les extérieurs de la maison:
Un parking en extérieur pour trois véhicules , un jardin arboré avec un espace de jeu pour les enfants, une très belle terrasse a seulement deux mètres de la mer, avec canapé et transat pour profiter du soleil.
S'en suit un accès direct a la mer avec une petite plateforme pour se glisser dans l'eau, une douche est aussi présente pour pouvoir se rincer après la baignade.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 441 000 €, soit un prix net vendeur de 9 359 000 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Waldhof Real Estate sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 9 800 000 €, ce qui est supérieur d'environ 30% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 28 maisons, dont le prix moyen est de 5 323 571 €, le prix le plus bas de 3 710 000 € et celui le plus haut de 7 550 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.

Base de calcul
Unité
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Roquebrune-Cap-Martin ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

674 651 €

Coût d'aquisition estimé

10 474 651 €

Les frais de notaire représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 9 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 9 359 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
441 000 €
- Taxe communale additionnelle
117 600 €
- Taxe nationale
10 452 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
9 800 €
Total
578 852 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
94 439 €
- Débours
1 360 €
Total
95 799 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 43 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Roquebrune-Cap-Martin (06190), réparties dans 25 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 6 189 651 € et son prix moyen au m² est de 14 623 €/m².
L'écart de prix est de 6 960 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 990 000 €, et celle la plus chère, qui est de 9 950 000 €.
L'écart du prix au m² est de 25 269 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 788 €/m², et la plus chère, qui est de 33 056 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maison d'une surface de 300 m² à –

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
2 991 250 €
9 171 €/m²
4
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
4
2 991 250 €
9 171 €/m²
3 190 000 €
10 425 €/m²
1
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
1
3 190 000 €
10 425 €/m²
3 200 000 €
8 649 €/m²
3
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
3
3 200 000 €
8 649 €/m²
3 650 000 €
9 733 €/m²
1
3 650 000 € ~ 3 675 000 €
1
3 650 000 €
9 733 €/m²
3 800 000 €
10 000 €/m²
1
3 800 000 € ~ 3 825 000 €
1
3 800 000 €
10 000 €/m²
3 900 000 €
9 514 €/m²
2
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
2
3 900 000 €
9 514 €/m²
4 200 000 €
10 000 €/m²
1
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
10 000 €/m²
4 400 000 €
7 788 €/m²
1
4 400 000 € ~ 4 425 000 €
1
4 400 000 €
7 788 €/m²
4 700 000 €
12 368 €/m²
2
4 700 000 € ~ 4 725 000 €
2
4 700 000 €
12 368 €/m²
4 900 000 €
15 313 €/m²
1
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
1
4 900 000 €
15 313 €/m²
5 500 000 €
10 978 €/m²
2
5 500 000 € ~ 5 525 000 €
2
5 500 000 €
10 978 €/m²
6 300 000 €
19 325 €/m²
1
6 300 000 € ~ 6 325 000 €
1
6 300 000 €
19 325 €/m²
6 500 000 €
14 444 €/m²
1
6 500 000 € ~ 6 525 000 €
1
6 500 000 €
14 444 €/m²
6 900 000 €
20 296 €/m²
4
6 900 000 € ~ 6 925 000 €
4
6 900 000 €
20 296 €/m²
6 950 000 €
13 900 €/m²
1
6 950 000 € ~ 6 975 000 €
1
6 950 000 €
13 900 €/m²
7 500 000 €
18 069 €/m²
5
7 500 000 € ~ 7 525 000 €
5
7 500 000 €
18 069 €/m²
7 800 000 €
21 667 €/m²
1
7 800 000 € ~ 7 825 000 €
1
7 800 000 €
21 667 €/m²
7 900 000 €
22 571 €/m²
1
7 900 000 € ~ 7 925 000 €
1
7 900 000 €
22 571 €/m²
7 950 000 €
17 888 €/m²
2
7 950 000 € ~ 7 975 000 €
2
7 950 000 €
17 888 €/m²
8 000 000 €
9 501 €/m²
1
8 000 000 € ~ 8 025 000 €
1
8 000 000 €
9 501 €/m²
8 300 000 €
20 750 €/m²
1
8 300 000 € ~ 8 325 000 €
1
8 300 000 €
20 750 €/m²
9 800 000 €
28 000 €/m²
1
9 800 000 € ~ 9 825 000 €
1
9 800 000 €
28 000 €/m²
9 900 000 €
11 647 €/m²
1
9 900 000 € ~ 9 925 000 €
1
9 900 000 €
11 647 €/m²
9 950 000 €
17 022 €/m²
4
9 950 000 € ~ 9 975 000 €
4
9 950 000 €
17 022 €/m²

Ventes par années pour une surface de 350 m² à 360 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
1
3 000 000,00
8571
2017
1
9 000 000,00
25714
2018
1
8 950 000,00
25571
2019
0
0,00
0
2020
0
0,00
0
2021
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 7305504
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Waldhof Real Estate
  • 121 Avenue Bellevue
  • Roquebrune-Cap-Martin - 06190