Vente Maison 1 180 000 € Nice (06000)

  • 170 m²
  • 5 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Borne & Delaunay
Prix au m²
7 529 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
Référencée le
22/07/2022
Mise à jour le
26/01/2024
En ligne depuis
20 mois
Réf. CasaGoGo
2910208
Référencée le : 22/07/2022
Mise à jour le : 26/01/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
7 529 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Achat/vente villa nice 06200

Villa contemporaine rare dans le secteur de Bellet, magnifique Californienne de 5 pièces d'environ 170m2 aux prestations luxueuses Composée à l'étage d'une réception de 48 m2, d'une suite parentale 23 m2 avec dressing et salle de douches. De plain pied se trouve appartement de 2/3 pièces avec cuisine américaine et une salle de bains, et un studio avec kitchenette et salle de douches. Nombreuses places de parking. Terrain d'environ 1000 m2 avec piscine, jacuzzi au calme absolu et une position dominante avec vue collines.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Borne & Delaunay sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 53 100 €, soit un prix net vendeur de 1 126 900 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
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A propos de la ville de Nice (06000)

L'immobilier à Nice est très recherché en raison de la réputation luxueuse de la ville, de son excellent emplacement et de ses paysages pittoresques.

Le marché immobilier niçois offre une large gamme de biens, des bâtiments historiques aux appartements modernes. De nombreuses propriétés offrent une vue imprenable sur la mer, tandis que d'autres sont situées dans le centre animé de la ville, à proximité des commerces, des restaurants et des attractions culturelles.

Le coût de l'immobilier à Nice peut varier considérablement en fonction de l'emplacement et du type de propriété. Les prix peuvent aller de 250 000 € pour un petit appartement en centre-ville à plusieurs millions d'euros pour une villa de luxe avec piscine et jardin face à la mer.

Malgré les prix élevés, la demande immobilière à Nice reste forte, notamment auprès des acquéreurs internationaux à la recherche d'une résidence de vacances ou d'un immeuble de rapport. Le fort marché locatif et l'industrie touristique de la ville en font une option attrayante pour ceux qui cherchent à louer leur propriété.

Ces dernières années, Nice a connu une augmentation significative de la construction neuve, notamment sur le marché du luxe. Cela a entraîné une hausse des prix et une pénurie de logements abordables, ce qui rend difficile pour les habitants de trouver un logement convenable.

Dans l'ensemble, l'immobilier à Nice est une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et pittoresque sur la Côte d'Azur. Cependant, il est essentiel de travailler avec un agent immobilier réputé et de mener des recherches approfondies avant d'investir dans une propriété.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 895 000 € et prix maximum de 1 500 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Nice est de 1 209 077 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 180 000 €, soit 2.40% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

895 000 €
1 180 000 €
1 209 077 €
1 500 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/04/2023
1 180 000 €
170 m²
-7.81%
22/07/2022
1 280 000 €
170 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
82 849 €
Coût d'aquisition estimé
1 262 849 €

Les frais de notaire représentent environ 7.02% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 126 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
53 100 €
- Taxe communale additionnelle
14 160 €
- Taxe nationale
1 258 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 180 €
Total
69 698 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
11 791 €
- Débours
1 360 €
Total
13 151 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 81 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Nice (06000), réparties dans 53 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 168 577 € et son prix moyen au m² est de 8 006 €/m².
L'écart de prix est de 1 201 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 698 250 €, et celle la plus chère, qui est de 1 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 667 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 11 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²
Tranche
Nb. Annonce(s)
€ Moy. Prix moyen
€/M² Moy. Prix moyen au m²
675 000 € ~ 700 000 €
1
698 250 €
725 000 € ~ 750 000 €
2
739 500 €
750 000 € ~ 775 000 €
2
759 500 €
775 000 € ~ 800 000 €
8
789 313 €
825 000 € ~ 850 000 €
3
847 667 €
850 000 € ~ 875 000 €
1
850 000 €
875 000 € ~ 900 000 €
2
895 500 €
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
5 389 €/m²
925 000 € ~ 950 000 €
4
941 250 €
950 000 € ~ 975 000 €
1
955 000 €
975 000 € ~ 1 000 000 €
7
983 571 €
810 €/m²
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 055 000 €
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 113 333 €
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 125 000 €
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
3
1 150 000 €
2 505 €/m²
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
4
1 194 250 €
1 882 €/m²
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 210 000 €
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
8
1 258 750 €
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
5
1 289 800 €
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 393 333 €
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 495 000 €
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
8
1 502 500 €
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 545 000 €
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 599 000 €
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 690 000 €
9 137 €/m²
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 795 000 €
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
1
1 800 000 €
9 137 €/m²
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 890 000 €
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
2
1 900 000 €
5 833 €/m²

Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
2
723 000,00
4190
2015
1
910 000,00
5200
2016
1
1 000 000,00
5780
2017
0
0,00
0
2018
2
1 250 000,00
7191
2019
2
948 000,00
5354
2020
4
1 083 750,00
6075
2021
1
1 450 000,00
8529
2022
3
912 055,00
5355

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 46
  • Nb. de vues uniques : 46
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Borne & Delaunay