Appartement - 81m² - 4 Pièce(s)

Prix

485 000 €

Chambres
3
Prix au m²
5 676 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
81 m²
Chambres
3
Prix au m²
5 676 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
81 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
19/11/2021
Vérifiée
28/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
19/11/2021
Description de l'agence
A moins d'un kilomètre du centre ville de Mandelieu la Napoule, à deux pas du village de Capitou et au coeur d'un quartier résidentiel: charmante résidence intimiste de seulement deux étages, sans logements sociaux propose 12 appartements, 4 pièces triple exposition de 81m² bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée de 23m². climatisation réversible, belles prestations intérieures et cuisine équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et machine à laver). 3 chambres, douches et bains, terrasse double exposition sud ouest, garage possible, parking extérieur inclus. Local vélo. Réglementation thermique RT 2012, PTZ + ET LOI PINEL possibles, en frais de notaires réduits, charges estimées 140€/mois, autre T4 à vendre dans le quartier
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 4 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Mandelieu-la-Napoule est de 501 084 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 485 000 €, soit 3.21% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
380 000 €
485 000 €
501 084 €
790 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 87 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 26 675 €, soit un prix net vendeur de 458 325 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
19/11/2021
485 000 €
19/11/2021
485 000 €
81 m²
-0.82%
12/08/2020
489 000 €
12/08/2020
489 000 €
81 m²
-7.74%
02/03/2020
530 000 €
02/03/2020
530 000 €
81 m²
-0.93%
18/02/2020
535 000 €
18/02/2020
535 000 €
81 m²
0.94%
20/01/2020
530 000 €
20/01/2020
530 000 €
81 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
21 825 €
Taxe communale additionnelle
5 820 €
Taxe nationale
517 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
485 €
Total
28 647 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
5 127 €
Débours
1 360 €
Total
6 487 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
35 134 €
Coût d'aquisition estimé
520 134 €

Les frais de notaires représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 485 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 458 325 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 40 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 31 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 540 989 € et son prix moyen au m² est de 6 529 €/m².
L'écart de prix est de 255 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 675 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 861 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 249 €/m², et la plus chère, qui est de 8 110 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
420 000 €
5 250 €/m²
1
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €
5 250 €/m²
431 376 €
5 339 €/m²
7
425 000 € ~ 450 000 €
7
431 376 €
5 339 €/m²
458 500 €
5 731 €/m²
2
450 000 € ~ 475 000 €
2
458 500 €
5 731 €/m²
483 500 €
5 831 €/m²
10
475 000 € ~ 500 000 €
10
483 500 €
5 831 €/m²
542 306 €
6 280 €/m²
3
525 000 € ~ 550 000 €
3
542 306 €
6 280 €/m²
570 000 €
7 125 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
570 000 €
7 125 €/m²
580 000 €
6 683 €/m²
4
575 000 € ~ 600 000 €
4
580 000 €
6 683 €/m²
638 000 €
7 975 €/m²
2
625 000 € ~ 650 000 €
2
638 000 €
7 975 €/m²
664 444 €
8 050 €/m²
9
650 000 € ~ 675 000 €
9
664 444 €
8 050 €/m²
675 000 €
7 670 €/m²
1
675 000 € ~ 700 000 €
1
675 000 €
7 670 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
32
897 154,00
10607
2015
46
360 812,00
4279
2016
56
605 933,00
7153
2017
86
1 300 097,00
15511
2018
48
716 112,00
8463
2019
57
1 467 100,00
17561
2020
35
369 278,00
4433
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 19.111
  • Vues : 8
  • Vues uniques : 8
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo