Vente Maison - 177m² - 5 Pièce(s) Mandelieu-la-Napoule (06210) 970 000 €

Achat Maison - Mandelieu-la-Napoule (06210) - 177m² - 5 Pièce(s) - 970 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
5 244 €/m²
Terrain
1 543 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
5 244 €/m²
Terrain
1 543 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

Très jolie villa de 4 chambres de 176 m² situé au pied de Mougins country club, profitant d'un spacieux séjour de 60 m² avec cheminée donnant sur la piscine, 2 chambres de plein pied avec salle de bains, une cuisine séprée neuve et toute équipée. Chambres à l'étage jouissant d'une vue sur le golf. Spacieux garage de 80 m² transformable en pièce à vivre ou salle de jeux. Le tout sur un terrain plat et arboré de 1543 m²

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison de 5 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Mandelieu-la-Napoule est de 1 231 826 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 970 000 €, soit 21.26% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
895 000 €
970 000 €
1 231 826 €
1 400 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 23 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 43 650 €, soit un prix net vendeur de 926 350 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence de la Californie sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

68 432 €

Coût d'aquisition estimé

1 038 432 €

Les frais de notaires représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 970 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 926 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
43 650 €
Taxe communale additionnelle
11 640 €
Taxe nationale
1 035 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
970 €
Total
57 295 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 777 €
Débours
1 360 €
Total
11 137 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 24 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 22 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 131 958 € et son prix moyen au m² est de 6 626 €/m².
L'écart de prix est de 870 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 830 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 380 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 245 €/m², et la plus chère, qui est de 10 625 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
845 000 €
4 556 €/m²
5
825 000 € ~ 850 000 €
5
845 000 €
4 556 €/m²
895 000 €
5 022 €/m²
4
875 000 € ~ 900 000 €
4
895 000 €
5 022 €/m²
970 000 €
5 480 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
970 000 €
5 480 €/m²
1 100 000 €
6 875 €/m²
1
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
6 875 €/m²
1 150 000 €
5 897 €/m²
2
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 150 000 €
5 897 €/m²
1 200 000 €
7 145 €/m²
2
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 200 000 €
7 145 €/m²
1 250 000 €
6 250 €/m²
1
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
1
1 250 000 €
6 250 €/m²
1 285 000 €
8 567 €/m²
2
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 285 000 €
8 567 €/m²
1 330 000 €
8 867 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 330 000 €
8 867 €/m²
1 362 000 €
9 080 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 362 000 €
9 080 €/m²
1 390 000 €
9 267 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 390 000 €
9 267 €/m²
1 400 000 €
8 537 €/m²
1
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 400 000 €
8 537 €/m²
1 590 000 €
7 950 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 590 000 €
7 950 €/m²
1 700 000 €
10 625 €/m²
1
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 700 000 €
10 625 €/m²

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
1
5 500 000,00
30556
2015
2
850 000,00
4722
2016
4
830 000,00
4490
2017
2
959 500,00
5149
2018
2
1 342 500,00
7336
2019
8
917 169,00
4958
2020
4
1 158 525,00
6175
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 824
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 1
  • Clics uniques : 1

A propos de l'agence

Agence de la Californie