Appartement - 63m² - 3 Pièce(s)

Prix

417 000 €

Chambres
2
Prix au m²
6 274 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
63 m²
Chambres
2
Prix au m²
6 274 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
63 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
01/12/2021
Vérifiée
08/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
01/12/2021
Description de l'agence
A moins d'un kilomètre du centre ville de Mandelieu la Napoule, à deux pas du village de Capitou et au coeur d'un quartier résidentiel: charmante résidence intimiste de seulement deux étages, sans logements sociaux propose 12 appartements, 3 pièces exposition sud de 63m² bénéficiant de 2 terrasses pour 33m² avec une vue verdure au calme absolu. climatisation réversible, belles prestations intérieures et cuisine équipée (four, plaques à induction, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et machine à laver). salon avec cuisine, 2 chambres, 2 placards, wc séparé, salle de bains double vasque, chaque pièce ouvre sur une terrasse. parking extérieur & garage sous sol inclus. Réglementation thermique RT 2012, PTZ + ET LOI PINEL possibles, en frais de notaires réduits. Autres lots disponibles à visiter
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Mandelieu-la-Napoule est de 310 139 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 417 000 €, soit 34.46% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
229 000 €
417 000 €
310 139 €
430 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 213 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 22 935 €, soit un prix net vendeur de 394 065 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
21/06/2021
417 000 €
21/06/2021
417 000 €
63 m²
7.20%
12/08/2020
389 000 €
12/08/2020
389 000 €
63 m²
-7.38%
02/03/2020
420 000 €
02/03/2020
420 000 €
63 m²
6.33%
18/02/2020
395 000 €
18/02/2020
395 000 €
63 m²
-5.95%
20/01/2020
420 000 €
20/01/2020
420 000 €
63 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
18 765 €
Taxe communale additionnelle
5 004 €
Taxe nationale
445 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
417 €
Total
24 631 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 475 €
Débours
1 360 €
Total
5 835 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
30 466 €
Coût d'aquisition estimé
447 466 €

Les frais de notaires représentent environ 7.31% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 417 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 394 065 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 59 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 37 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 330 404 € et son prix moyen au m² est de 5 053 €/m².
L'écart de prix est de 250 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 239 900 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 019 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 427 €/m², et la plus chère, qui est de 7 446 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
247 422 €
3 721 €/m²
9
225 000 € ~ 250 000 €
9
247 422 €
3 721 €/m²
261 417 €
3 969 €/m²
6
250 000 € ~ 275 000 €
6
261 417 €
3 969 €/m²
295 208 €
4 632 €/m²
12
275 000 € ~ 300 000 €
12
295 208 €
4 632 €/m²
310 248 €
4 684 €/m²
4
300 000 € ~ 325 000 €
4
310 248 €
4 684 €/m²
342 873 €
5 354 €/m²
6
325 000 € ~ 350 000 €
6
342 873 €
5 354 €/m²
360 263 €
5 432 €/m²
6
350 000 € ~ 375 000 €
6
360 263 €
5 432 €/m²
385 200 €
5 770 €/m²
6
375 000 € ~ 400 000 €
6
385 200 €
5 770 €/m²
409 600 €
6 536 €/m²
5
400 000 € ~ 425 000 €
5
409 600 €
6 536 €/m²
439 000 €
6 477 €/m²
2
425 000 € ~ 450 000 €
2
439 000 €
6 477 €/m²
486 333 €
7 181 €/m²
3
475 000 € ~ 500 000 €
3
486 333 €
7 181 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
92
647 273,00
10394
2015
82
351 542,00
5282
2016
96
1 080 540,00
17049
2017
165
1 294 717,00
20203
2018
97
253 922,00
3887
2019
134
1 721 660,00
26538
2020
52
382 096,00
5996
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 19.111
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo