Vente Maison - 123m² - 4 Pièce(s)

Prix

895 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
6 963 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
6 963 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
25/09/2021
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
28/01/2020
Mise à jour
25/09/2021
Description de l'agence
Mandelieu Capitou, 5mn commerces, 10mn plages, magnifique vue mer panoramique pour cette villa individuelle Sud-Est, vaste séjour de 65m² avec cuisine indépendante et 2 chambres sur un niveau et appartement 2P sur niveau inférieur, jacuzzi extérieur, cuisine d'été.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 895 000 €, ce qui est supérieur d'environ 13% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 15 maisons, dont le prix moyen est de 598 240 €, le prix le plus bas de 510 000 € et celui le plus haut de 795 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 275 €, soit un prix net vendeur de 854 725 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence AJC Immobilier Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
16/04/2021
895 000 €
16/04/2021
895 000 €
123 m²
0.56%
28/01/2020
890 000 €
28/01/2020
890 000 €
123 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
40 275 €
Taxe communale additionnelle
10 740 €
Taxe nationale
955 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
895 €
Total
52 865 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 058 €
Débours
1 360 €
Total
10 418 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
63 282 €
Coût d'aquisition estimé
958 282 €

Les frais de notaires représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 895 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 854 725 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces de maisons de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 5 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 7 agences.Le prix moyen d'une maison est de 690 000 € et son prix moyen au m² est de 6 307 €/m².
L'écart de prix est de 325 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 875 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 780 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 783 €/m², et la plus chère, qui est de 8 562 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 100 m² à 120 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
550 000 €
4 783 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
550 000 €
4 783 €/m²
670 000 €
6 091 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
670 000 €
6 091 €/m²
677 500 €
6 051 €/m²
2
675 000 € ~ 700 000 €
2
677 500 €
6 051 €/m²
875 000 €
8 562 €/m²
1
875 000 € ~ 900 000 €
1
875 000 €
8 562 €/m²

Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
472 500,00
3850
2015
6
2 590 833,00
20079
2016
7
597 122,00
4847
2017
8
608 813,00
4922
2018
8
619 648,00
4923
2019
12
773 720,00
6135
2020
1
540 000,00
4500
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 4278
  • Vues : 16
  • Vues uniques : 16
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

AJC Immobilier Cannes