Vente Appartement - 47m² - 3 Pièce(s) Mandelieu-la-Napoule (06210) 348 740 €

Achat Appartement - Mandelieu-la-Napoule (06210) - 47m² - 3 Pièce(s) - 348 740 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
7 033 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
7 033 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Agence De La Napoule

EXCLUSIVITE AGENCE DE LA NAPOULE
Au coeur du village de LA NAPOULE, près des commerces, plages et bord de mer
APPARTEMENT 3 PIECES en duplex de 47,21 m² + 18,25 m² hors loi carrez entièrement rénové avec de très belles prestations.
Entrée avec placard, salon, salle d'eau et toilette, belle cuisine équipée, 2 chambres, nombreux placards,
Climatisation réversible + Cave
AGENCE DE LA NAPOULE : Tél : 04.93.49.95.34
email : francinejuan.agencedelanapoule@orange.fr
site internet : www.agencedelanapoule.com

A propos de la ville de Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu-la-Napoule est une station balnéaire populaire. Elle est plus calme hors saison, mais néanmoins animé. La situation du marché des ventes d'appartements à Mandelieu-la-Napoule est homogène, ce qui est moins le cas des maisons, qui n'ont parfois pas les mêmes spécifications et ne ciblent pas les mêmes consommateurs. Comme dans toute ville française, vous pourrez trouver un hôtel particulier ou une maison aux prestations plus ou moins luxueuses. Plusieurs caractéristiques font monter les prix et rompent l'homogénéité du marché immobilier à Mandelieu-la-Napoule, des villas aux maisons d'architecte en passant par les maisons à proximité directe de la mer.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 348 740 €, ce qui est supérieur d'environ 22% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 16 appartements, dont le prix moyen est de 209 375 €, le prix le plus bas de 179 000 € et celui le plus haut de 286 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 19 181 €, soit un prix net vendeur de 329 559 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence De La Napoule sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
17/11/2021
348 740 €
17/11/2021
348 740 €
47 m²
-13.19%
16/04/2020
401 740 €
16/04/2020
401 740 €
47 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

25 779 €

Coût d'aquisition estimé

374 519 €

Les frais de notaires représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 348 740 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 329 559 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
15 693 €
Taxe communale additionnelle
4 185 €
Taxe nationale
372 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
349 €
Total
20 599 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 820 €
Débours
1 360 €
Total
5 180 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 72 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Mandelieu-la-Napoule (06210), réparties dans 39 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 229 050 € et son prix moyen au m² est de 5 114 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 179 000 €, et celle la plus chère, qui est de 299 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 920 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 580 €/m², et la plus chère, qui est de 6 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
192 540 €
4 318 €/m²
15
175 000 € ~ 200 000 €
15
192 540 €
4 318 €/m²
212 476 €
4 754 €/m²
21
200 000 € ~ 225 000 €
21
212 476 €
4 754 €/m²
234 571 €
5 212 €/m²
17
225 000 € ~ 250 000 €
17
234 571 €
5 212 €/m²
262 000 €
5 982 €/m²
12
250 000 € ~ 275 000 €
12
262 000 €
5 982 €/m²
287 114 €
6 175 €/m²
7
275 000 € ~ 300 000 €
7
287 114 €
6 175 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
84
575 711,00
10223
2015
112
432 750,00
7832
2016
96
227 029,00
4128
2017
107
626 639,00
11055
2018
105
254 342,00
4680
2019
123
919 954,00
16155
2020
66
395 381,00
7163
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 483V1357A
  • Vues : 16
  • Vues uniques : 16
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence De La Napoule