Vente Appartement - 82m² - 3 Pièce(s)

Prix

698 000 €

Chambres
2
Prix au m²
8 107 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
8 107 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
03/02/2020
Mise à jour
09/12/2021
Vérifiée
16/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
03/02/2020
Mise à jour
09/12/2021
Description de l'agence
Golfe Juan en Exclusivité, dans une prestigieuse maison de Maître monument remarquable 1885 bâtie par un Capitaine de frégate Belge d'inspiration Vénitienne et Orientale , à 6 minutes de Cannes et 80m des plages, villa toit 82m² dont un studio indépendant avec 77m² de terrasse privative splendide vue mer panoramique, clim réversible, cuisine us équipée, parking. Coup de cœur.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Vallauris est de 471 713 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 698 000 €, soit 47.97% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
310 000 €
698 000 €
471 713 €
695 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 15 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 900 €, soit un prix net vendeur de 663 100 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence AJC Immobilier Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/11/2021
698 000 €
10/11/2021
698 000 €
82 m²
-8.16%
03/02/2020
760 000 €
03/02/2020
760 000 €
82 m²
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Vallauris ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
31 410 €
Taxe communale additionnelle
8 376 €
Taxe nationale
744 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
698 €
Total
41 228 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 169 €
Débours
1 360 €
Total
8 529 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
49 758 €
Coût d'aquisition estimé
747 758 €

Les frais de notaires représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 698 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 663 100 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 16 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Vallauris (06220), réparties dans 20 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 479 056 € et son prix moyen au m² est de 5 769 €/m².
L'écart de prix est de 468 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 230 000 €, et celle la plus chère, qui est de 698 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 969 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 644 €/m², et la plus chère, qui est de 8 613 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
230 000 €
2 644 €/m²
1
225 000 € ~ 250 000 €
1
230 000 €
2 644 €/m²
269 900 €
3 213 €/m²
1
250 000 € ~ 275 000 €
1
269 900 €
3 213 €/m²
289 000 €
3 613 €/m²
1
275 000 € ~ 300 000 €
1
289 000 €
3 613 €/m²
309 000 €
3 679 €/m²
1
300 000 € ~ 325 000 €
1
309 000 €
3 679 €/m²
369 000 €
4 218 €/m²
2
350 000 € ~ 375 000 €
2
369 000 €
4 218 €/m²
385 000 €
4 813 €/m²
1
375 000 € ~ 400 000 €
1
385 000 €
4 813 €/m²
464 500 €
5 553 €/m²
2
450 000 € ~ 475 000 €
2
464 500 €
5 553 €/m²
575 000 €
7 012 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
575 000 €
7 012 €/m²
631 333 €
7 477 €/m²
3
625 000 € ~ 650 000 €
3
631 333 €
7 477 €/m²
659 000 €
8 238 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
659 000 €
8 238 €/m²
693 500 €
8 562 €/m²
2
675 000 € ~ 700 000 €
2
693 500 €
8 562 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
21
373 541,00
4401
2015
12
455 250,00
5334
2016
29
320 707,00
3829
2017
30
404 979,00
4894
2018
27
335 772,00
4065
2019
31
363 800,00
4336
2020
22
466 730,00
5614
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 4520
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

AJC Immobilier Cannes