Vente Maison 1 580 000 € Le Golfe Juan (06220)
- 400 m²
- 8 Pièce(s)
3 950 €/m²
NC
NC
6673922
05/05/2022
25/01/2024
23 mois
2621501
NC
3 950 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Golfe juan
- Jolie Villa à la lisière d'Antibes, sur les hauteurs de Golfe Juan, sans vis-à-vis, avec vue panoramique sur un vallon verdoyant allant des montagnes jusqu'à la mer (Cap d'Antibes et baie de Juan les Pins), dans un quartier calme et reposant. Cette construction d'exception de plus de 400 m2 d'intérieur est répartie ainsi -- 220 m², spacieux et ensoleillés comprenant, 5 chambres dont : 2 avec salle de bains parmi lesquelles une est dotée d'un solarium et, 2 autres avec salles de douches ; une cuisine et son cellier, une salle d'eau et ses toilettes invités, un vaste séjour marbré haut de plafond avec poutres apparentes et sa grande cheminée, ainsi qu'une belle salle à manger le tout sur une surface de 90 m2…L'ensemble est bordé pour l'essentiel de 5 baies vitrées donnant sur une immense terrasses de 110 m² merveilleuse pour fêtes et banquets... -- 180 m², également, en rez de jardin avec un grand espace modulable équipé d'un bar, d'un billard américain, d'un ping-pong etc... Le tout donnant via 4 portes fenêtres sur une longue terrasse couverte de 80m² permettant ainsi l'accès direct à une très belle piscine et un grand jardin. Cet espace doté d'une chambre peut avoir de multiples usages selon vos besoins professionnels ou familiaux : home cinéma, atelier de création, il pourrait également être destiné à l'aménagement d'appartements. TAXE FONCIERE 2454€ L'ensemble se situe sur un terrain de 2100 m² intégrant donc : piscine, arbre fruitiers, jardin potager, large terrain de boule, caves volumineuses, garage fermé, ainsi que plusieurs places de parking, le tout clôturé de grand cyprès. CHAUFFAGE ELECTRIQUE CHAUDIERE INSERT
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Golfe Juan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Golfe Juan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.98% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 508 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Répartition des prix des maisons de 300 m² à –
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Le Golfe Juan (06220), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 3 167 273 € et son prix moyen au m² est de 6 066 €/m².
L'écart de prix est de 4 650 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 6 000 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 500 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 12 500 €/m².
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 18
- Nb. de vues uniques : 18
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.first-choice-properties.fr
- 16 Boulevard De La Corne D'Or
- Villefranche-sur-Mer - 06230