Vente Maison 3 300 000 € Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230)

  • 114 m²
Diffusée par Agence Generale Bovis
Prix au m²
28 947 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
AGBVL1030
Référencée le
04/05/2022
Mise à jour le
21/01/2024
En ligne depuis
22 mois
Réf. CasaGoGo
2617974
Référencée le : 04/05/2022
Mise à jour le : 21/01/2024
Chambre(s)
NC
Prix au m²
28 947 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

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Vente villa saint-jean-cap-ferrat

- Nous vous proposons a la vente cette VILLA sur deux niveaux, sur un terrain arboré d'environs 1 025m² situé sur le CAP-FERRAT.
Ce bien possède une superficie loi carrez habitable de 114.06 m² + une superficie exploitable de 111.06 m², soit 225.12 m² environs. Cette villa se compose :
Au Rez-De-Chaussée : un séjour donnant accès au jardin, une chambre, une cuisine, une salle de bains et un toilette indépendant. Buanderie, cave et garage. Au premier étage, par un accès extérieur : une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains, WC indépendant, une cuisine.
Au second étage : Accès à des combles aménageables.
Terrain arboré. Très beau potentiel.
Montant moyen des dépenses énergétiques pour un usage standard en 2021 : entre 2 840 euros et 3 890 euros. Logement à consommation énergétique excessive Classe Énergie F - classe climat F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: géorisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge des VENDEUR.
Visite virtuelle disponible sur demande.

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Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 148 500 €, soit un prix net vendeur de 3 151 500 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.

Historique de prix

Date
Prix
Surface
Variation (%)
02/03/2023
3 300 000 €
114 m²
27.41%
04/05/2022
2 590 000 €
114 m²
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Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
228 397 €
Coût d'aquisition estimé
3 528 397 €

Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 300 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 151 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
148 500 €
- Taxe communale additionnelle
39 600 €
- Taxe nationale
3 519 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 300 €
Total
194 919 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
32 117 €
- Débours
1 360 €
Total
33 477 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
2
1 475 000,00
13409
2015
1
1 950 000,00
16667
2016
1
1 800 000,00
16071
2017
0
0,00
0
2018
0
0,00
0
2019
3
1 575 833,00
13914
2020
0
0,00
0
2021
0
0,00
0
2022
2
3 292 273,00
29112

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 26
  • Nb. de vues uniques : 26
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Generale Bovis