Vente Maison Villefranche-sur-Mer (06230) 2 950 000 € • 200 m² • 2 Chambre(s)
Caractéristiques du bien
2
14 750 €/m²
231 m²
NC
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Description de l'agence Blue Square
Belle villa néo-Provençale dans un quartier calme et résidentiel entre Nice et Villefranche-sur-Mer.
Située à seulement quelques mètres au de la mer, au calme, la maison possède un vue panoramique sur la fameuse rade de Villefranche-sur-Mer. L'agencement intérieur se révèle très fonctionnel à savoir sur un niveau un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau-bibliothèque. Sur autre niveau se trouvent deux chambres avec chacune sa belle et grande salle de bains. À l'extérieur, deux belles terrasses entourent la façade desservie par toutes les pièces et offrent une vue spectaculaire.
Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant deux pièces.
La propriété est entourée de jardins matures extrêmement bien entretenus accueillant un piscine, un salon d'été couvert, un garage, un abri voiture et un parking clôturé.
à absolument voir !
A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)
Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Indicateur de prix
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques des annonces sur Villefranche-sur-Mer que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques des ventes sur Villefranche-sur-Mer enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 8 dernières années
Estimation du coût d'acquisition du bien
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 897 985 € et son prix moyen au m² est de 10 792 €/m².
L'écart de prix est de 1 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 350 €/m², et la plus chère, qui est de 15 500 €/m².
Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 150 m² à 200 m²
Répartition des prix des maison d'une surface de 150 m² à 200 m²
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
A propos de l'annonce
- Vues : 13
- Vues uniques : 13
- Clics : 1
- Clics uniques : 1