Vente Maison - 200m²

Prix

2 950 000 €

Chambres
2
Prix au m²
14 115 €/m²
Terrain
231 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
14 115 €/m²
Terrain
231 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
14/01/2022
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
14/01/2022
Description de l'agence
Blue Square vous propose à la vente cette belle villa néo-Provençale dans un quartier calme et résidentiel entre Nice et Villefranche-sur-Mer.
Située à seulement quelques mètres au de la mer, au calme, la maison possède un vue panoramique sur la fameuse rade de Villefranche-sur-Mer. L'agencement intérieur se révèle très fonctionnel à savoir sur un niveau un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau-bibliothèque. Sur autre niveau se trouvent deux chambres avec chacune sa belle et grande salle de bains. À l'extérieur, deux belles terrasses entourent la façade desservie par toutes les pièces et offrent une vue spectaculaire.
Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant deux pièces.
La propriété est entourée de jardins matures extrêmement bien entretenus accueillant un piscine, un salon d'été couvert, un garage, un abri voiture et un parking clôturé.
à absolument voir !
Indicateur de prix
Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² dans la ville de Villefranche-sur-Mer est de 2 079 703 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 950 000 €, soit 41.85% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
1 200 000 €
2 950 000 €
2 079 703 €
2 950 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 44 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 132 750 €, soit un prix net vendeur de 2 817 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
132 750 €
Taxe communale additionnelle
35 400 €
Taxe nationale
3 146 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 950 €
Total
174 246 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
28 761 €
Débours
1 360 €
Total
30 121 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
204 367 €
Coût d'aquisition estimé
3 154 367 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 21 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 17 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 232 895 € et son prix moyen au m² est de 12 200 €/m².
L'écart de prix est de 1 780 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 420 000 €, et celle la plus chère, qui est de 3 200 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 628 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 150 €/m², et la plus chère, qui est de 17 778 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 420 000 €
7 889 €/m²
1
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
1
1 420 000 €
7 889 €/m²
1 430 000 €
7 150 €/m²
1
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
1
1 430 000 €
7 150 €/m²
1 585 000 €
10 114 €/m²
2
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 585 000 €
10 114 €/m²
1 610 000 €
10 226 €/m²
2
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 610 000 €
10 226 €/m²
1 685 000 €
8 868 €/m²
3
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
3
1 685 000 €
8 868 €/m²
1 750 000 €
9 722 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
9 722 €/m²
2 473 800 €
14 552 €/m²
1
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
1
2 473 800 €
14 552 €/m²
2 548 000 €
14 988 €/m²
1
2 525 000 € ~ 2 550 000 €
1
2 548 000 €
14 988 €/m²
2 574 000 €
15 141 €/m²
1
2 550 000 € ~ 2 575 000 €
1
2 574 000 €
15 141 €/m²
2 600 000 €
14 444 €/m²
1
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
14 444 €/m²
2 700 000 €
13 500 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
13 500 €/m²
2 950 000 €
14 750 €/m²
5
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
5
2 950 000 €
14 750 €/m²
3 200 000 €
17 778 €/m²
1
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
17 778 €/m²

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
1
2 700 000,00
12981
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
2
1 450 000,00
7250
2018
3
3 325 000,00
16301
2019
3
4 589 250,00
22810
2020
3
3 368 333,00
16842
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VAL-032725-056
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 1
  • Clics uniques : 1

A propos de l'agence

Blue Square