Vente Maison Villefranche-sur-Mer (06230) 2 950 000 € • 200 m² • 2 Chambre(s)

Vente Maison Villefranche-sur-Mer (06230) - 200m²

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
14 750 €/m²
Terrain
231 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
14 750 €/m²
Terrain
231 m²
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Blue Square

Belle villa néo-Provençale dans un quartier calme et résidentiel entre Nice et Villefranche-sur-Mer.
Située à seulement quelques mètres au de la mer, au calme, la maison possède un vue panoramique sur la fameuse rade de Villefranche-sur-Mer. L'agencement intérieur se révèle très fonctionnel à savoir sur un niveau un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau-bibliothèque. Sur autre niveau se trouvent deux chambres avec chacune sa belle et grande salle de bains. À l'extérieur, deux belles terrasses entourent la façade desservie par toutes les pièces et offrent une vue spectaculaire.
Le rez-de-jardin propose un appartement indépendant deux pièces.
La propriété est entourée de jardins matures extrêmement bien entretenus accueillant un piscine, un salon d'été couvert, un garage, un abri voiture et un parking clôturé.
à absolument voir !

A propos de la ville de Villefranche-sur-Mer (06230)

Villefranche-sur-Mer, ville à la fois urbaine et côtière située dans la sphère d'influence niçoise, est un important port de croisière sur le littoral français de la Méditerranée. Villefranche-sur-Mer est idéale pour les activités nautiques en raison de sa situation géographique, qui comprend une rade protégée. Elle dispose de deux zones portuaires : la Santé, centrée sur la pêche, et la Darse, qui est une ancienne station militaire tournée vers la plaisance. Cependant, la situation avantageuse de Villefranche-sur-Mer a un prix avantageux. La ville est divisée en de nombreuses grandes zones, dont le Port, situé au sud-ouest et qui reste le plus accessible financièrement. La zone la plus chère est le Col de Villefranche au milieu, tandis que l'espace du Mont Leuze au nord-est est comparable à la moyenne communale.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 132 750 €, soit un prix net vendeur de 2 817 250 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt.
La simulation ne prends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'une maison d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² dans la ville de Villefranche-sur-Mer est de 2 170 333 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 950 000 €, soit 35.92% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
1 200 000 €
2 950 000 €
2 170 333 €
2 950 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Villefranche-sur-Mer ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition du bien

Frais de notaire

204 367 €

Coût d'aquisition estimé

3 154 367 €

Les frais de notaire représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
132 750 €
- Taxe communale additionnelle
35 400 €
- Taxe nationale
3 146 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 950 €
Total
174 246 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
28 761 €
- Débours
1 360 €
Total
30 121 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des prix des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 13 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Villefranche-sur-Mer (06230), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 897 985 € et son prix moyen au m² est de 10 792 €/m².
L'écart de prix est de 1 230 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 470 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 8 150 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 350 €/m², et la plus chère, qui est de 15 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des maison d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maison d'une surface de 150 m² à 200 m²

€ Moy.
€/M² Moy.
Nb.
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 470 000 €
7 622 €/m²
3
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
3
1 470 000 €
7 622 €/m²
1 583 333 €
9 718 €/m²
3
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
3
1 583 333 €
9 718 €/m²
1 600 000 €
10 000 €/m²
1
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
10 000 €/m²
1 690 000 €
9 657 €/m²
1
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
1
1 690 000 €
9 657 €/m²
1 970 000 €
11 939 €/m²
1
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 970 000 €
11 939 €/m²
2 473 800 €
14 552 €/m²
1
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
1
2 473 800 €
14 552 €/m²
2 480 000 €
15 500 €/m²
1
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
1
2 480 000 €
15 500 €/m²
2 600 000 €
13 131 €/m²
1
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 600 000 €
13 131 €/m²
2 700 000 €
13 500 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
13 500 €/m²

Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2014
1
2 700 000,00
12981
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
2
1 450 000,00
7250
2018
3
3 325 000,00
16301
2019
3
4 589 250,00
22810
2020
3
3 368 333,00
16842
2021
1
9 175 000,00
43690
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-VAL-032725-069
  • Vues : 13
  • Vues uniques : 13
  • Clics : 1
  • Clics uniques : 1

A propos de l'agence

Blue Square
  • 20 Rue Lacan
  • Antibes - 06600