Vente Appartement - 5 Pièce(s)

Prix

3 700 000 €

Chambres
4
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Vérifiée
15/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Description de l'agence
A vendre, Villefranche-sur-mer, dans une luxueuse résidence récente dotée d'une grande piscine à débordement et d'une salle de sport, seul au dernier étage, somptueux appartement 5 pièces de plain pied ouvert sur 2 grandes terrasses offrant une vue mer panoramique. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / salle à manger, d'une grande cuisine, d'une chambre de maître avec salle de bains et sa propre terrasse, de 3 autres chambres en suite avec placards et salles d'eau, ainsi que de 2 WC invités. Toutes les pièces sont ouverte sur la terrasse. Cet appartement en excellent état est très lumineux de part son exposition au sud et à l'ouest et sa belle hauteur sous plafond est équipé de la climatisation, des volets et stores électriques, de l'éclairage extérieur, d'un système d'alarme, d'un coffre-fort, et d'une porte blindée. Il dispose également d'un grand double garage de plain pied et de 2 caves.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 3 700 000 €, ce qui est supérieur d'environ 24% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 46 appartements, dont le prix moyen est de 1 716 315 €, le prix le plus bas de 998 000 € et celui le plus haut de 2 992 500 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 166 500 €, soit un prix net vendeur de 3 533 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
166 500 €
Taxe communale additionnelle
44 400 €
Taxe nationale
3 946 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 700 €
Total
218 546 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
35 952 €
Débours
1 360 €
Total
37 312 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
255 858 €
Coût d'aquisition estimé
3 955 858 €

Les frais de notaires représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 700 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 533 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-NCE-035918-056
  • Vues : 2
  • Vues uniques : 2
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square