Vente Maison - 164m² - 7 Pièce(s) Mougins (06250) 795 000 €

Achat Maison - Mougins (06250) - 164m² - 7 Pièce(s) - 795 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
4 639 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 639 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

- SOUS COMPROMIS:A pied du vieux village de Mougins et de multiples commerces, villa individuelle de 164 m² sur un terrain de 1170 m² avec piscine. Hall d'entrée spacieux ouvrant sur une salle à manger très lumineuse. Au même niveau, une cuisine, un salon, une salle de douche, deux chambres dont une parentale avec sa grande salle d'eau. Au niveau inférieur, deux chambres, une salle de douche, un salon, accès au garage et à la cave. Configuration possible de l'étage inférieur en appartement indépendant. Pour les extérieurs, balcon ouvrant sur le séjour avec accès à une grande terrasse orientée plein Ouest. Bel espace piscine avec jardin joliment arboré d'essences méditerranéennes. Emplacement idéal !

A propos de la ville de Mougins (06250)

Le marché immobilier de Mougins est connu pour sa stabilité ainsi que sa croissance régulière. En effet, la forte proportion de biens uniques distingue le marché immobilier à Mougins. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires. Cependant, il existe de nombreux appartements locatifs, lieux de travail, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. De ce fait, les résidences individuelles sont très demandées sur le marché immobilier. Les villas individuelles avec piscine sont les résidences les plus prisées de Mougins ces dernières années. De nombreuses communes à Mougins offrent de belles opportunités pour l'achat d'un appartement ou d'une villa. Vous pourrez ainsi investir dans le cœur de ville qui abrite la mairie, de nombreux restaurants, de nombreuses écoles et crèches, le marché alimentaire, des galeries d'art et le festival international de la gastronomie. Mougins-Village, Tournamy, Le Val, les banques, les petits commerces entre autres sont tous situés au cœur de Mougins. Vous pouvez également investir à Mougins-le-Haut, qui dispose d'un marché immobilier florissant. Il y a des commerces de proximité et des appartements résidentiels. Mougins Sud est extrêmement attractif en raison des nombreuses installations pour les enfants, telles que de nombreuses écoles, une piscine et un gymnase. Vous pouvez également investir dans l'immobilier Mougins Ouest ou Mougins Est.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 795 000 €, ce qui est inférieur d'environ 16% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 34 maisons, dont le prix moyen est de 1 033 382 €, le prix le plus bas de 945 000 € et celui le plus haut de 1 175 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 775 €, soit un prix net vendeur de 759 225 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Home Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/04/2021
795 000 €
24/04/2021
795 000 €
164 m²
6.00%
20/04/2021
750 000 €
20/04/2021
750 000 €
164 m²
-5.66%
20/01/2020
795 000 €
20/01/2020
795 000 €
164 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

56 417 €

Coût d'aquisition estimé

851 417 €

Les frais de notaires représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 795 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 759 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
35 775 €
Taxe communale additionnelle
9 540 €
Taxe nationale
848 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
795 €
Total
46 958 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 099 €
Débours
1 360 €
Total
9 459 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 95 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Mougins (06250), réparties dans 59 agences.Le prix moyen d'une maison est de 1 108 729 € et son prix moyen au m² est de 6 359 €/m².
L'écart de prix est de 1 100 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 690 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 360 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 730 €/m², et la plus chère, qui est de 10 089 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
692 500 €
4 037 €/m²
2
675 000 € ~ 700 000 €
2
692 500 €
4 037 €/m²
749 114 €
4 480 €/m²
7
725 000 € ~ 750 000 €
7
749 114 €
4 480 €/m²
756 067 €
4 726 €/m²
3
750 000 € ~ 775 000 €
3
756 067 €
4 726 €/m²
792 375 €
4 577 €/m²
8
775 000 € ~ 800 000 €
8
792 375 €
4 577 €/m²
815 000 €
5 031 €/m²
1
800 000 € ~ 825 000 €
1
815 000 €
5 031 €/m²
839 666 €
4 858 €/m²
3
825 000 € ~ 850 000 €
3
839 666 €
4 858 €/m²
850 000 €
5 100 €/m²
12
850 000 € ~ 875 000 €
12
850 000 €
5 100 €/m²
892 750 €
5 432 €/m²
4
875 000 € ~ 900 000 €
4
892 750 €
5 432 €/m²
910 000 €
5 056 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
910 000 €
5 056 €/m²
945 000 €
5 693 €/m²
2
925 000 € ~ 950 000 €
2
945 000 €
5 693 €/m²
954 933 €
5 787 €/m²
3
950 000 € ~ 975 000 €
3
954 933 €
5 787 €/m²
990 000 €
5 583 €/m²
3
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
990 000 €
5 583 €/m²
1 060 000 €
5 730 €/m²
1
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 060 000 €
5 730 €/m²
1 095 000 €
6 083 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 095 000 €
6 083 €/m²
1 146 000 €
6 688 €/m²
3
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
3
1 146 000 €
6 688 €/m²
1 150 000 €
6 053 €/m²
2
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 150 000 €
6 053 €/m²
1 229 900 €
7 784 €/m²
1
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 229 900 €
7 784 €/m²
1 293 057 €
7 859 €/m²
7
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
7
1 293 057 €
7 859 €/m²
1 305 000 €
8 081 €/m²
2
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 305 000 €
8 081 €/m²
1 325 000 €
8 171 €/m²
4
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
4
1 325 000 €
8 171 €/m²
1 350 000 €
7 418 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
7 418 €/m²
1 382 400 €
7 350 €/m²
10
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
10
1 382 400 €
7 350 €/m²
1 490 000 €
9 613 €/m²
1
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
1
1 490 000 €
9 613 €/m²
1 540 000 €
8 415 €/m²
3
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
3
1 540 000 €
8 415 €/m²
1 550 000 €
9 118 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
9 118 €/m²
1 580 000 €
7 900 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 580 000 €
7 900 €/m²
1 690 000 €
8 598 €/m²
3
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
3
1 690 000 €
8 598 €/m²
1 707 600 €
9 295 €/m²
2
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
2
1 707 600 €
9 295 €/m²
1 790 000 €
9 341 €/m²
3
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
3
1 790 000 €
9 341 €/m²

Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
7
804 086,00
4957
2015
9
1 040 254,00
6374
2016
6
892 667,00
5396
2017
17
1 094 826,00
6683
2018
13
808 635,00
4905
2019
9
682 089,00
4199
2020
11
983 055,00
5930
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3441846
  • Vues : 11
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 2
  • Clics uniques : 1

A propos de l'agence

Riviera Home Properties