Vente Maison - 230m² - 6 Pièce(s) Mougins (06250) 2 980 000 €

Achat Maison - Mougins (06250) - 230m² - 6 Pièce(s) - 2 980 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
12 399 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
12 399 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Labouré Immobilier Cannes

Au calme d'un écrin de verdure de 3400m2 arboré d'oliviers centenaires tout en étant proche de tout; Belle villa provencale d'environ 230m2 profitant d'une superbe vue sur le village de Mougins.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète qui allie avec gout le charme provencal et les prestations contemporaines haut de gamme. Elle se compose de 4 chambres en suite et leur salle d'eaux ainsi qu'un appartement indépendant.
L'espace séjour - salle à manger cuisine ouverte est très lumineux, ouvert sur l'extérieur et profite d'une très jolie vue; Depuis le salon "cozy" vous profiterez des soirées d'hiver autour de la cheminée.
Grand garage, parking important.
Frais de notaire réduits

A propos de la ville de Mougins (06250)

Le marché immobilier de Mougins est connu pour sa stabilité ainsi que sa croissance régulière. En effet, la forte proportion de biens uniques distingue le marché immobilier à Mougins. Plus de la moitié des habitants sont propriétaires. Cependant, il existe de nombreux appartements locatifs, lieux de travail, restaurants, supermarchés et commerces de proximité. De ce fait, les résidences individuelles sont très demandées sur le marché immobilier. Les villas individuelles avec piscine sont les résidences les plus prisées de Mougins ces dernières années. De nombreuses communes à Mougins offrent de belles opportunités pour l'achat d'un appartement ou d'une villa. Vous pourrez ainsi investir dans le cœur de ville qui abrite la mairie, de nombreux restaurants, de nombreuses écoles et crèches, le marché alimentaire, des galeries d'art et le festival international de la gastronomie. Mougins-Village, Tournamy, Le Val, les banques, les petits commerces entre autres sont tous situés au cœur de Mougins. Vous pouvez également investir à Mougins-le-Haut, qui dispose d'un marché immobilier florissant. Il y a des commerces de proximité et des appartements résidentiels. Mougins Sud est extrêmement attractif en raison des nombreuses installations pour les enfants, telles que de nombreuses écoles, une piscine et un gymnase. Vous pouvez également investir dans l'immobilier Mougins Ouest ou Mougins Est.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 980 000 €, ce qui est supérieur d'environ 24% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 216 maisons, dont le prix moyen est de 1 691 847 €, le prix le plus bas de 1 099 000 € et celui le plus haut de 2 400 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 134 100 €, soit un prix net vendeur de 2 845 900 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Labouré Immobilier Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

206 427 €

Coût d'aquisition estimé

3 186 427 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 845 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
134 100 €
Taxe communale additionnelle
35 760 €
Taxe nationale
3 178 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 980 €
Total
176 018 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
29 049 €
Débours
1 360 €
Total
30 409 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 144 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Mougins (06250), réparties dans 76 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 064 042 € et son prix moyen au m² est de 8 482 €/m².
L'écart de prix est de 1 430 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 492 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 983 €/m², et la plus chère, qui est de 12 475 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 350 000 €
5 400 €/m²
3
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
3
1 350 000 €
5 400 €/m²
1 381 429 €
6 624 €/m²
7
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
7
1 381 429 €
6 624 €/m²
1 400 000 €
5 738 €/m²
2
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 400 000 €
5 738 €/m²
1 450 000 €
6 214 €/m²
3
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
3
1 450 000 €
6 214 €/m²
1 492 333 €
5 480 €/m²
6
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
6
1 492 333 €
5 480 €/m²
1 540 000 €
6 039 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 540 000 €
6 039 €/m²
1 550 000 €
6 464 €/m²
6
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
6
1 550 000 €
6 464 €/m²
1 585 000 €
6 987 €/m²
4
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
4
1 585 000 €
6 987 €/m²
1 600 000 €
6 426 €/m²
1
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
6 426 €/m²
1 650 000 €
6 533 €/m²
2
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 650 000 €
6 533 €/m²
1 690 000 €
7 185 €/m²
6
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
6
1 690 000 €
7 185 €/m²
1 700 000 €
7 083 €/m²
2
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
2
1 700 000 €
7 083 €/m²
1 760 000 €
6 875 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 760 000 €
6 875 €/m²
1 790 000 €
7 056 €/m²
3
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
3
1 790 000 €
7 056 €/m²
1 813 333 €
7 779 €/m²
3
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
3
1 813 333 €
7 779 €/m²
1 825 000 €
6 083 €/m²
2
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
2
1 825 000 €
6 083 €/m²
1 856 667 €
6 489 €/m²
3
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
3
1 856 667 €
6 489 €/m²
1 892 250 €
6 576 €/m²
4
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
4
1 892 250 €
6 576 €/m²
1 900 000 €
7 600 €/m²
1
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
1
1 900 000 €
7 600 €/m²
1 950 000 €
8 332 €/m²
2
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
8 332 €/m²
1 990 800 €
8 499 €/m²
5
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
5
1 990 800 €
8 499 €/m²
2 120 000 €
10 600 €/m²
1
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
1
2 120 000 €
10 600 €/m²
2 130 000 €
10 650 €/m²
1
2 125 000 € ~ 2 150 000 €
1
2 130 000 €
10 650 €/m²
2 150 000 €
7 712 €/m²
4
2 150 000 € ~ 2 175 000 €
4
2 150 000 €
7 712 €/m²
2 177 500 €
7 921 €/m²
2
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
2
2 177 500 €
7 921 €/m²
2 210 000 €
8 712 €/m²
2
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
2
2 210 000 €
8 712 €/m²
2 250 000 €
11 250 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 250 000 €
11 250 €/m²
2 275 000 €
7 583 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 275 000 €
7 583 €/m²
2 340 000 €
9 947 €/m²
8
2 325 000 € ~ 2 350 000 €
8
2 340 000 €
9 947 €/m²
2 350 000 €
9 338 €/m²
7
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
7
2 350 000 €
9 338 €/m²
2 381 667 €
10 712 €/m²
6
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
6
2 381 667 €
10 712 €/m²
2 400 000 €
8 783 €/m²
4
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
4
2 400 000 €
8 783 €/m²
2 450 000 €
8 983 €/m²
4
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
4
2 450 000 €
8 983 €/m²
2 487 105 €
10 406 €/m²
19
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
19
2 487 105 €
10 406 €/m²
2 517 143 €
11 876 €/m²
7
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
7
2 517 143 €
11 876 €/m²
2 550 000 €
8 793 €/m²
1
2 550 000 € ~ 2 575 000 €
1
2 550 000 €
8 793 €/m²
2 650 000 €
11 054 €/m²
3
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
3
2 650 000 €
11 054 €/m²
2 700 000 €
10 482 €/m²
5
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
5
2 700 000 €
10 482 €/m²
2 780 000 €
10 491 €/m²
1
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
1
2 780 000 €
10 491 €/m²

Ventes par années pour une surface de 230 m² à 240 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
5
1 372 000,00
5791
2015
1
1 063 100,00
4505
2016
5
1 663 410,00
7049
2017
4
1 992 500,00
8586
2018
10
1 356 271,00
5764
2019
2
1 092 500,00
4582
2020
1
1 350 000,00
5870
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3271972
  • Vues : 14
  • Vues uniques : 14
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Labouré Immobilier Cannes