Appartement - 66m² - 3 Pièce(s)

Prix

269 000 €

Chambres
2
Prix au m²
3 863 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
66 m²
Chambres
2
Prix au m²
3 863 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
66 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
24/11/2021
Vérifiée
26/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
24/11/2021
Description de l'agence
Villeneuve loubet. En limite du parc de Vaugrenier, dans une résidence récente sécurisée de 50 lots et, au calme et à l'architecture contemporaine, aux normes BBC, 3 pièces traversant de 66m² en dernier étage, aménagé avec goût, double salon avec cuisine Américaine équipée (four, microondes, frigo, plaque cuisson, hotte) 2 chambres dont une avec placard, salle de bains double vasque, toilette indépendant, chauffage au sol, terrasse avec jardinière, belles prestations, isolation thermique et acoustique renforcée, achat seulement possible pour de la résidence principale, accès rapide à l'autoroute et Sophia Antipolis. 15 min à pied de la gare et des plages, bus Envibus et scolaire devant la résidence, passage piéton pour les plages et Marina baie des Anges. charges 57€/mois inclus eau chaude honoraires agence charges vendeur. vendu avec une cave et 2 parkings. Parkings 2 roues, local vélos.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 60 m² à 70 m² dans la ville de Villeneuve-Loubet est de 334 689 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 269 000 €, soit 19.63% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
235 000 €
269 000 €
334 689 €
485 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 150 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 14 795 €, soit un prix net vendeur de 254 205 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/04/2021
269 000 €
22/04/2021
269 000 €
66 m²
-1.47%
01/02/2021
273 000 €
01/02/2021
273 000 €
66 m²
-1.80%
20/01/2020
278 000 €
20/01/2020
278 000 €
66 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
12 105 €
Taxe communale additionnelle
3 228 €
Taxe nationale
287 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
269 €
Total
15 889 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
3 056 €
Débours
1 360 €
Total
4 416 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
20 305 €
Coût d'aquisition estimé
289 305 €

Les frais de notaires représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 54 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Villeneuve-Loubet (06270), réparties dans 38 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 351 043 € et son prix moyen au m² est de 5 444 €/m².
L'écart de prix est de 325 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 235 000 €, et celle la plus chère, qui est de 560 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 046 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 701 €/m², et la plus chère, qui est de 8 747 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
243 333 €
3 725 €/m²
3
225 000 € ~ 250 000 €
3
243 333 €
3 725 €/m²
269 000 €
4 076 €/m²
2
250 000 € ~ 275 000 €
2
269 000 €
4 076 €/m²
292 000 €
4 459 €/m²
10
275 000 € ~ 300 000 €
10
292 000 €
4 459 €/m²
310 000 €
4 890 €/m²
2
300 000 € ~ 325 000 €
2
310 000 €
4 890 €/m²
340 536 €
5 155 €/m²
11
325 000 € ~ 350 000 €
11
340 536 €
5 155 €/m²
360 050 €
5 504 €/m²
8
350 000 € ~ 375 000 €
8
360 050 €
5 504 €/m²
386 858 €
6 228 €/m²
12
375 000 € ~ 400 000 €
12
386 858 €
6 228 €/m²
420 000 €
6 774 €/m²
1
400 000 € ~ 425 000 €
1
420 000 €
6 774 €/m²
427 350 €
6 708 €/m²
2
425 000 € ~ 450 000 €
2
427 350 €
6 708 €/m²
485 000 €
7 132 €/m²
1
475 000 € ~ 500 000 €
1
485 000 €
7 132 €/m²
560 000 €
8 747 €/m²
2
550 000 € ~ 575 000 €
2
560 000 €
8 747 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
24
305 335,00
4061
2015
41
344 608,00
4624
2016
42
288 331,00
3853
2017
40
340 840,00
4496
2018
39
342 895,00
4555
2019
70
353 285,00
4690
2020
33
334 203,00
4468
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 18.013
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo