Vente Appartement - 103m² Roquefort-les-Pins (06330) 430 000 €

Achat Appartement - Roquefort-les-Pins (06330) - 103m² - 430 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
3 957 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
3 957 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Delattre Immobilier

Bien vendu par l'agence
- EXCLUSIVITÉ ; Situation Campagne au grand calme ; appartement exposé plein sud de 4 pièces situé au 1er étage d une bâtisse, se composant en rez de chaussé d une belle entrée, à l étage, un séjour/salle à manger donnant sur grande terrasse, une cuisine équipée, trois chambres dont deux avec salle de douches et toilettes; nous avons deux places de parking, un garage fermé et un joli jardinet privatif.
idéal pour investisseur
honoraire à la charge des vendeurs

Indicateur de prix

Nous ne disposons pas sufisamment d'annonces similaires pour pouvoir vous indiquer le positionnement prix de ce bien.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 650 €, soit un prix net vendeur de 406 350 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Delattre Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

31 358 €

Coût d'aquisition estimé

461 358 €

Les frais de notaires représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 430 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 406 350 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
19 350 €
Taxe communale additionnelle
5 160 €
Taxe nationale
459 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
430 €
Total
25 399 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 600 €
Débours
1 360 €
Total
5 960 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Calculez vos frais de notaire

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
436 300,00
4327
2015
0
0,00
0
2016
2
497 500,00
4830
2017
6
419 117,00
4089
2018
1
430 000,00
4300
2019
2
192 138,00
1747
2020
1
495 000,00
4500
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3764853
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Delattre Immobilier