Vente Maison - 150m² - 5 Pièce(s) Roquefort-les-Pins (06330) 1 080 000 €

Achat Maison - Roquefort-les-Pins (06330) - 150m² - 5 Pièce(s) - 1 080 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
6 890 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
6 890 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Delattre Immobilier

Bien vendu par l'agence
- Villa de caractère, Située au calme absolu, charmante villa provençale aux prestations de qualité, se composant d'un salon, cuisine équipée avec coin repas, suite parentale avec dressing et salle de douches, w.c indépendant, deuxième chambre ; A l'étage : 2 chambres, 1 salle de bains, 1 w.c indépendant. Grande terrasse, pool-house, piscine au sel, garage, abri voiture, dans un jardin complanté d'arbres fruitiers d'environ 2.537 m². Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur au rez de chaussée et chauffage électrique à l'étage. Système Hifi centralisé. coup de cœur !!

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 080 000 €, ce qui est supérieur d'environ 14% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 10 maisons, dont le prix moyen est de 855 300 €, le prix le plus bas de 795 000 € et celui le plus haut de 945 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 48 600 €, soit un prix net vendeur de 1 031 400 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Delattre Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

75 984 €

Coût d'aquisition estimé

1 155 984 €

Les frais de notaires représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 080 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 031 400 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
48 600 €
Taxe communale additionnelle
12 960 €
Taxe nationale
1 152 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 080 €
Total
63 792 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
10 832 €
Débours
1 360 €
Total
12 192 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 130 m² à 150 m²

Il y a actuellement 9 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 130 m² et 150 m² en vente à Roquefort-les-Pins (06330), réparties dans 10 agences.Le prix moyen d'une maison est de 868 889 € et son prix moyen au m² est de 6 080 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 945 000 €.
L'écart du prix au m² est de 1 733 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 036 €/m², et la plus chère, qui est de 6 769 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 130 m² à 150 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
695 000 €
5 036 €/m²
1
675 000 € ~ 700 000 €
1
695 000 €
5 036 €/m²
780 000 €
5 417 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
780 000 €
5 417 €/m²
850 000 €
6 200 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
850 000 €
6 200 €/m²
880 000 €
6 769 €/m²
1
875 000 € ~ 900 000 €
1
880 000 €
6 769 €/m²
941 250 €
6 275 €/m²
4
925 000 € ~ 950 000 €
4
941 250 €
6 275 €/m²

Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
7
703 264,00
4551
2015
10
727 315,00
4685
2016
9
632 391,00
4069
2017
6
813 183,00
5267
2018
9
786 513,00
5065
2019
10
791 077,00
5018
2020
4
431 688,00
2789
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3428151
  • Vues : 11
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Delattre Immobilier