Appartement - 52m² - 2 Pièce(s)

Prix

395 000 €

Chambres
1
Prix au m²
7 200 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
52 m²
Chambres
1
Prix au m²
7 200 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
52 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
16/11/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
16/11/2021
Description de l'agence
Eze village, 2 pièces de 52m² pleine vue mer et village, d'un style contemporain et lumineux comprenant un grand salon avec sa cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilette, une cave jouxtant l'appartement et, un solarium sur le toit de 29m², offrant une vue panoramique mer et sur le village d'Eze, petit spa possible. Climatisation, parking privé couvert possible à 20000€ idéal pour garer moto et voiture, au sein d'une résidence de 6 lots, charges mensuelles: 179€. 4 min de l'autoroute, entre Nice et Monaco, surplombant la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, 8 kms de Monaco, proche du village d'Èze en nid d'aigle, avec ses ruelles médiévales, ses boutiques pittoresques et ses échoppes d'artistes. honoraires agence charge vendeur. fibre optique, idéal en télétravail. Visites virtuelles intérieur et vue disponibles; offre spéciale de prix jusqu'à fin octobre 2021
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 50 m² à 60 m² dans la ville de Èze est de 484 633 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 395 000 €, soit 18.50% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
395 000 €
395 000 €
484 633 €
504 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 30 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 21 725 €, soit un prix net vendeur de 373 275 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/10/2021
395 000 €
04/10/2021
395 000 €
52 m²
-7.06%
21/09/2021
425 000 €
21/09/2021
425 000 €
52 m²
-6.59%
16/02/2021
455 000 €
16/02/2021
455 000 €
52 m²
5.81%
20/01/2020
430 000 €
20/01/2020
430 000 €
52 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
17 775 €
Taxe communale additionnelle
4 740 €
Taxe nationale
421 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
395 €
Total
23 331 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 264 €
Débours
1 360 €
Total
5 624 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
28 955 €
Coût d'aquisition estimé
423 955 €

Les frais de notaires représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²

Il y a actuellement 27 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 19 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 463 191 € et son prix moyen au m² est de 8 851 €/m².
L'écart de prix est de 137 072 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 368 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 072 €.
L'écart du prix au m² est de 3 455 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 6 237 €/m², et la plus chère, qui est de 9 692 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
368 000 €
6 799 €/m²
2
350 000 € ~ 375 000 €
2
368 000 €
6 799 €/m²
391 800 €
7 535 €/m²
5
375 000 € ~ 400 000 €
5
391 800 €
7 535 €/m²
484 643 €
9 261 €/m²
14
475 000 € ~ 500 000 €
14
484 643 €
9 261 €/m²
504 357 €
9 674 €/m²
6
500 000 € ~ 525 000 €
6
504 357 €
9 674 €/m²

Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
4
593 750,00
10133
2015
5
322 080,00
5523
2016
11
396 611,00
6932
2017
7
362 714,00
6410
2018
4
436 875,00
8539
2019
41
9 166 854,00
172725
2020
9
626 444,00
11668
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 21.016
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo