Vente Appartement - 52m² - 2 Pièce(s) Èze (06360) 395 000 €
Caractéristiques du bien
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7 200 €/m²
NC
52 m²
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7 200 €/m²
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52 m²
Description de l'agence
Eze village, 2 pièces de 52m² triple exposition, pleine vue mer et village, d'un style contemporain et lumineux comprenant un grand salon avec sa cuisine aménagée, une chambre avec dressing, une salle de bains avec toilette, une cave jouxtant l'appartement et, un solarium sur le toit de 29m², offrant une vue panoramique mer et sur le village d'Eze, petit spa possible. Climatisation, parking privé couvert possible à 25000€ idéal pour garer moto et voiture, au sein d'une résidence de 6 lots, charges mensuelles: 302€. 4 min de l'autoroute, entre Nice et Monaco, surplombant la presqu'île de Saint-Jean-Cap-Ferrat, 8 kms de Monaco, proche du village d'Èze en nid d'aigle, avec ses ruelles médiévales, ses boutiques pittoresques et ses échoppes d'artistes. honoraires agence charge vendeur. fibre optique, idéal en télétravail. Visites virtuelles intérieur et vue disponibles; procédure en cours
Indicateur de prix
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Historique de prix
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21 annonces immobilières semblables à Èze (06360)
Estimation des frais d'acquisition
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaires représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes
Emoluments & Débours
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Répartition des annonces d'appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 21 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Èze (06360), réparties dans 17 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 475 674 € et son prix moyen au m² est de 9 141 €/m².
L'écart de prix est de 110 072 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 395 000 €, et celle la plus chère, qui est de 505 072 €.
L'écart du prix au m² est de 2 096 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 596 €/m², et la plus chère, qui est de 9 692 €/m².
Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 50 m² à 60 m²
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
A propos de l'annonce
- Vues : 6
- Vues uniques : 6
- Clics : 0
- Clics uniques : 0
A propos de l'agence
- 80 Boulevard Raymond Poincaré
- Juan Les Pins - 06160
- https://www.rivieraimmo.com