Vente Maison - 1500m²

Prix

7 250 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
4 625 €/m²
Terrain
13 909 m²
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 625 €/m²
Terrain
13 909 m²
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Vérifiée
17/01/2022
Durée de vie
23 mois
Mise en ligne
29/01/2020
Mise à jour
13/01/2022
Description de l'agence
Blue Square vous propose à la vente cette unique propriété au sommet d'une colline à Eze présentant deux villas et une maison de gardien avec 13.000 m2 de terrain partiellement constructible et en partie terrain forestier. Le projet permet de disposer d'une grande propriété (avec la maison de gardien) ou de rénover les villas de maître (extensions possibles). Reconstruction totale : une villa avec une emprise au sol de 854,70 m2, soit une propriété totale d'environ
1500 (habitable) m2 avec 4 558 m2 de jardin avec piscine. Accès privatif et garages. Cette occasion unique et extrêmement rare de construire ou de rénover sur un domaine privé sans vis-a-vis ainsi qu'une totale liberté de conception avec de telles surfaces sont difficiles à dénicher sur la Côte d'Azur.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 7 250 000 €, ce qui est supérieur d'environ 82% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 41 maisons, dont le prix moyen est de 3 641 463 €, le prix le plus bas de 2 775 000 € et celui le plus haut de 3 980 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 326 250 €, soit un prix net vendeur de 6 923 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
326 250 €
Taxe communale additionnelle
87 000 €
Taxe nationale
7 732 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
7 250 €
Total
428 232 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
69 990 €
Débours
1 360 €
Total
71 350 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
499 582 €
Coût d'aquisition estimé
7 749 582 €

Les frais de notaires représentent environ 6.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 7 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 6 923 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 21 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Èze (06360), réparties dans 14 agences.Le prix moyen d'une maison est de 5 699 524 € et son prix moyen au m² est de 14 180 €/m².
L'écart de prix est de 6 600 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 900 000 €, et celle la plus chère, qui est de 9 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 20 167 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 833 €/m², et la plus chère, qui est de 25 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
2 900 000 €
9 063 €/m²
2
2 900 000 € ~ 2 925 000 €
2
2 900 000 €
9 063 €/m²
3 700 000 €
11 280 €/m²
1
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
1
3 700 000 €
11 280 €/m²
3 900 000 €
11 524 €/m²
4
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
4
3 900 000 €
11 524 €/m²
3 950 000 €
9 875 €/m²
1
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
1
3 950 000 €
9 875 €/m²
3 980 000 €
13 267 €/m²
3
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
3
3 980 000 €
13 267 €/m²
5 400 000 €
12 750 €/m²
2
5 400 000 € ~ 5 425 000 €
2
5 400 000 €
12 750 €/m²
7 250 000 €
4 833 €/m²
2
7 250 000 € ~ 7 275 000 €
2
7 250 000 €
4 833 €/m²
7 500 000 €
20 270 €/m²
1
7 500 000 € ~ 7 525 000 €
1
7 500 000 €
20 270 €/m²
7 900 000 €
17 174 €/m²
1
7 900 000 € ~ 7 925 000 €
1
7 900 000 €
17 174 €/m²
9 500 000 €
25 000 €/m²
4
9 500 000 € ~ 9 525 000 €
4
9 500 000 €
25 000 €/m²

A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-NCE-035792-056
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square