Vente Terrain Èze (06360) 3 800 000 €

Achat Terrain - Èze (06360) - 3 800 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
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Terrain
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Surface Carrez
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Chambres
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Prix au m²
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Terrain
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Surface Carrez
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Description de l'agence Blue Square

Cette villa d'exception est une des premières propriétés à avoir été construite sur les hauteurs de Eze Village. Cette propriété familiale appartenant de très longue date à des entrepreneurs locaux est maintenant présentée à la vente en exclusivité par Blue Square.
La villa, à raser, maintenant comprend une véranda, un salon, 4 chambres avec 4 salles de bain, un petit appartement indépendant et la possibilité d'aménager un autre appartement deux-pièces, une piscine et un terrain de pétanque.
Idéale comme maison familiale, résidence secondaire ou investissement locatif.
Place de stationnement pour 4 à 6 voitures, 2 400 m2 de jardin et 4 600 m2 de terrain.
La vue imprenable sans aucun vis-à-vis est une des plus belles que vous trouverez sur la Côte d'Azur.
Si l’on applique le coefficient de 10% d’emprise au sol sur la partie constructible nous avons le droit à environ 150m² d’emprise au sol. Hors aujourd’hui il semble que l’ensemble des construction présente (villa +abris) font environ 150m² et peut reste sur 150 x2 avec sous-sol etc.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 380 000 €, soit un prix net vendeur de 3 420 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 10.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
24/01/2021
3 800 000 €
24/01/2021
3 800 000 €
11.76%
15/02/2020
3 400 000 €
15/02/2020
3 400 000 €
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Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

262 724 €

Coût d'aquisition estimé

4 062 724 €

Les frais de notaires représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 420 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
171 000 €
Taxe communale additionnelle
45 600 €
Taxe nationale
4 053 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 800 €
Total
224 453 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
36 911 €
Débours
1 360 €
Total
38 271 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-NCE-036574-061
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square