Maison - 320m² - 6 Pièce(s)

Prix

2 900 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
8 672 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
8 672 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
19/01/2020
Mise à jour
03/10/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
19/01/2020
Mise à jour
03/10/2021
Description de l'agence
- Villa de style californien de 4 chambres à vendre Eze.
Construite en 2011, cette jolie villa de style californien est située dans le secteur St Laurent d'Eze à quelques minutes de Monaco. La propriété est sur trois niveaux, avec de superbes vues sur la mer. 900m² de terrain avec un petit jardin facile à entretenir, un double garage et trois parkings.
La villa se compose d'une grande pièce de réception avec cuisine donnant sur une grande terrasse et piscine à débordement chauffée.
Au premier étage, il y a 3 chambres avec salle de bains et un bureau avec une grande terrasse.
Au deuxième étage, une pièce de 60 m² pouvant être utilisée comme salle de séjour ou transformée en une superbe chambre principale qui s'ouvre sur 90 m² de terrasse avec une vue mer à couper le souffle.
La villa a une exposition sud avec vue mer et colline depuis toutes les pièces.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'une maison de 6 pièce(s) d'une surface de 300 m² à ∞ m² dans la ville de Èze est de 3 591 765 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 900 000 €, soit 19.26% moins cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur casagogo.fr.
2 775 000 €
2 900 000 €
3 591 765 €
3 980 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 130 500 €, soit un prix net vendeur de 2 769 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Fine & Country sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
130 500 €
Taxe communale additionnelle
34 800 €
Taxe nationale
3 093 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 900 €
Total
171 293 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
28 282 €
Débours
1 360 €
Total
29 642 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
200 935 €
Coût d'aquisition estimé
3 100 935 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 769 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 22 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Èze (06360), réparties dans 15 agences.Le prix moyen d'une maison est de 5 617 727 € et son prix moyen au m² est de 14 075 €/m².
L'écart de prix est de 6 600 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 900 000 €, et celle la plus chère, qui est de 9 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 20 167 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 833 €/m², et la plus chère, qui est de 25 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
2 900 000 €
9 063 €/m²
2
2 900 000 € ~ 2 925 000 €
2
2 900 000 €
9 063 €/m²
3 700 000 €
11 280 €/m²
1
3 700 000 € ~ 3 725 000 €
1
3 700 000 €
11 280 €/m²
3 900 000 €
11 590 €/m²
5
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
5
3 900 000 €
11 590 €/m²
3 950 000 €
9 875 €/m²
1
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
1
3 950 000 €
9 875 €/m²
3 980 000 €
13 267 €/m²
3
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
3
3 980 000 €
13 267 €/m²
5 400 000 €
12 750 €/m²
2
5 400 000 € ~ 5 425 000 €
2
5 400 000 €
12 750 €/m²
7 250 000 €
4 833 €/m²
2
7 250 000 € ~ 7 275 000 €
2
7 250 000 €
4 833 €/m²
7 500 000 €
20 270 €/m²
1
7 500 000 € ~ 7 525 000 €
1
7 500 000 €
20 270 €/m²
7 900 000 €
17 174 €/m²
1
7 900 000 € ~ 7 925 000 €
1
7 900 000 €
17 174 €/m²
9 500 000 €
25 000 €/m²
4
9 500 000 € ~ 9 525 000 €
4
9 500 000 €
25 000 €/m²

Ventes par années pour une surface de 320 m² à 330 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
0
0,00
0
2017
0
0,00
0
2018
0
0,00
0
2019
1
3 300 000,00
10000
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3483019
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Fine & Country