Appartement - 70m² - 4 Pièce(s)

Prix

840 000 €

Chambres
3
Prix au m²
11 483 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
11 483 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
03/02/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
18/01/2020
Mise à jour
03/02/2021
Description de l'agence
Rare et unique appartement 4 pièces de standing entièrement rénové d'environ 70m² situé en plein centre de Cannes en face du vieux port et du Palais des Festivals. Idéal investissement locatif saisonnier à forte rentabilité.
L'appartement se compose de d'un séjour avec cuisine neuve US équipée donnant une terrasse-patio de 25m2 en carré.
Il comprend aussi 3 chambres et 3 salles de douches avec wc.
Toutes les pièces sont climatisées.
La résidence est entièrement rénovée à neuf et dispose d'un ascenseur.
Le quartier est en pleine expansion avec les travaux en cours sur place qui sépare l'appartement du bord de mer.
Rentabilité saisonnière disponible sur rendez-vous à l'agence avec notre équipe location.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 840 000 €, ce qui est supérieur d'environ 37% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 139 appartements, dont le prix moyen est de 439 982 €, le prix le plus bas de 285 000 € et celui le plus haut de 615 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 800 €, soit un prix net vendeur de 802 200 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Impact sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/12/2020
840 000 €
10/12/2020
840 000 €
70 m²
-15.58%
07/11/2020
995 000 €
07/11/2020
995 000 €
70 m²
-9.55%
18/01/2020
1 100 000 €
18/01/2020
1 100 000 €
70 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
37 800 €
Taxe communale additionnelle
10 080 €
Taxe nationale
896 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
840 €
Total
49 616 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
8 531 €
Débours
1 360 €
Total
9 891 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
59 506 €
Coût d'aquisition estimé
899 506 €

Les frais de notaires représentent environ 7.08% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 840 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 802 200 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces d'appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 481 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 144 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 560 456 € et son prix moyen au m² est de 7 516 €/m².
L'écart de prix est de 790 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 060 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 655 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 488 €/m², et la plus chère, qui est de 15 143 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
270 500 €
3 732 €/m²
2
250 000 € ~ 275 000 €
2
270 500 €
3 732 €/m²
293 243 €
3 958 €/m²
15
275 000 € ~ 300 000 €
15
293 243 €
3 958 €/m²
312 572 €
4 191 €/m²
16
300 000 € ~ 325 000 €
16
312 572 €
4 191 €/m²
341 924 €
4 570 €/m²
21
325 000 € ~ 350 000 €
21
341 924 €
4 570 €/m²
359 700 €
4 882 €/m²
20
350 000 € ~ 375 000 €
20
359 700 €
4 882 €/m²
391 615 €
5 238 €/m²
30
375 000 € ~ 400 000 €
30
391 615 €
5 238 €/m²
415 118 €
5 526 €/m²
16
400 000 € ~ 425 000 €
16
415 118 €
5 526 €/m²
438 154 €
5 991 €/m²
23
425 000 € ~ 450 000 €
23
438 154 €
5 991 €/m²
457 100 €
6 159 €/m²
30
450 000 € ~ 475 000 €
30
457 100 €
6 159 €/m²
487 338 €
6 506 €/m²
37
475 000 € ~ 500 000 €
37
487 338 €
6 506 €/m²
516 833 €
6 963 €/m²
6
500 000 € ~ 525 000 €
6
516 833 €
6 963 €/m²
534 850 €
7 177 €/m²
34
525 000 € ~ 550 000 €
34
534 850 €
7 177 €/m²
555 513 €
7 530 €/m²
16
550 000 € ~ 575 000 €
16
555 513 €
7 530 €/m²
591 145 €
7 770 €/m²
44
575 000 € ~ 600 000 €
44
591 145 €
7 770 €/m²
601 425 €
8 356 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
601 425 €
8 356 €/m²
637 370 €
8 594 €/m²
20
625 000 € ~ 650 000 €
20
637 370 €
8 594 €/m²
660 909 €
8 524 €/m²
20
650 000 € ~ 675 000 €
20
660 909 €
8 524 €/m²
692 227 €
9 117 €/m²
26
675 000 € ~ 700 000 €
26
692 227 €
9 117 €/m²
712 893 €
9 665 €/m²
8
700 000 € ~ 725 000 €
8
712 893 €
9 665 €/m²
735 067 €
9 804 €/m²
15
725 000 € ~ 750 000 €
15
735 067 €
9 804 €/m²
753 947 €
10 297 €/m²
19
750 000 € ~ 775 000 €
19
753 947 €
10 297 €/m²
794 231 €
10 843 €/m²
13
775 000 € ~ 800 000 €
13
794 231 €
10 843 €/m²
814 980 €
10 597 €/m²
5
800 000 € ~ 825 000 €
5
814 980 €
10 597 €/m²
841 056 €
11 691 €/m²
16
825 000 € ~ 850 000 €
16
841 056 €
11 691 €/m²
856 667 €
12 070 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
856 667 €
12 070 €/m²
891 286 €
11 986 €/m²
7
875 000 € ~ 900 000 €
7
891 286 €
11 986 €/m²
956 000 €
12 615 €/m²
5
950 000 € ~ 975 000 €
5
956 000 €
12 615 €/m²
984 750 €
12 998 €/m²
8
975 000 € ~ 1 000 000 €
8
984 750 €
12 998 €/m²
1 060 000 €
14 933 €/m²
2
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 060 000 €
14 933 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
136
506 856,00
6772
2015
201
4 026 710,00
55606
2016
198
398 491,00
5354
2017
282
395 124,00
5286
2018
230
474 009,00
6309
2019
254
532 288,00
7154
2020
155
520 475,00
6950
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1167 AD
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Impact