Vente Appartement - 96m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400) 1 890 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 96m² - 3 Pièce(s) - 1 890 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
18 840 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
18 840 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

- EXCLUSIVITE: CANNES/CROISETTE - Dans une petite résidence sécurisée de standing, située sur la Croisette au niveau du Port Canto à deux pas des commerces, restaurants et plages, sans aucun vis à vis et possédant une vue fantastique de 180° sur les iles, la mer, la Croisette et jusqu'au couché de soleil sur le massif de L’Estérel.
Nous vous proposons un très bel appartement avec une vaste et lumineuse pièce de réception de 40M² donnant sur une terrasse S/O dominant toute la baie de CANNES, 2 chambres et leurs SDB et SDD et une cuisine entièrement équipée et aménagée complètent ce bien.
Un magnifique spectacle du lever au coucher du soleil et une vue mer exceptionnelle donne à ce bien un caractère unique ...
Honoraires d’agence de 5% à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 890 000 €, ce qui est supérieur d'environ 23% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 415 appartements, dont le prix moyen est de 904 338 €, le prix le plus bas de 495 000 € et celui le plus haut de 1 540 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 85 050 €, soit un prix net vendeur de 1 804 950 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Master Conseil Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
10/02/2021
1 890 000 €
10/02/2021
1 890 000 €
96 m²
-3.08%
20/01/2020
1 950 000 €
20/01/2020
1 950 000 €
96 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

131 594 €

Coût d'aquisition estimé

2 021 594 €

Les frais de notaires représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 804 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
85 050 €
Taxe communale additionnelle
22 680 €
Taxe nationale
2 016 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 890 €
Total
111 636 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
18 598 €
Débours
1 360 €
Total
19 958 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 291 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 117 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 985 788 € et son prix moyen au m² est de 10 427 €/m².
L'écart de prix est de 1 765 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 425 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 190 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 177 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 400 €/m², et la plus chère, qui est de 22 577 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
439 761 €
4 637 €/m²
13
425 000 € ~ 450 000 €
13
439 761 €
4 637 €/m²
458 580 €
4 945 €/m²
5
450 000 € ~ 475 000 €
5
458 580 €
4 945 €/m²
490 114 €
5 110 €/m²
7
475 000 € ~ 500 000 €
7
490 114 €
5 110 €/m²
521 600 €
5 544 €/m²
4
500 000 € ~ 525 000 €
4
521 600 €
5 544 €/m²
534 728 €
5 594 €/m²
10
525 000 € ~ 550 000 €
10
534 728 €
5 594 €/m²
561 200 €
5 757 €/m²
2
550 000 € ~ 575 000 €
2
561 200 €
5 757 €/m²
588 688 €
6 285 €/m²
16
575 000 € ~ 600 000 €
16
588 688 €
6 285 €/m²
618 750 €
6 594 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
618 750 €
6 594 €/m²
632 000 €
6 604 €/m²
7
625 000 € ~ 650 000 €
7
632 000 €
6 604 €/m²
660 800 €
7 036 €/m²
15
650 000 € ~ 675 000 €
15
660 800 €
7 036 €/m²
689 053 €
7 366 €/m²
15
675 000 € ~ 700 000 €
15
689 053 €
7 366 €/m²
720 000 €
7 826 €/m²
1
700 000 € ~ 725 000 €
1
720 000 €
7 826 €/m²
740 000 €
8 222 €/m²
1
725 000 € ~ 750 000 €
1
740 000 €
8 222 €/m²
760 343 €
7 991 €/m²
8
750 000 € ~ 775 000 €
8
760 343 €
7 991 €/m²
785 727 €
8 261 €/m²
11
775 000 € ~ 800 000 €
11
785 727 €
8 261 €/m²
837 000 €
8 823 €/m²
14
825 000 € ~ 850 000 €
14
837 000 €
8 823 €/m²
855 900 €
9 010 €/m²
15
850 000 € ~ 875 000 €
15
855 900 €
9 010 €/m²
893 180 €
9 374 €/m²
10
875 000 € ~ 900 000 €
10
893 180 €
9 374 €/m²
912 000 €
9 500 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
912 000 €
9 500 €/m²
933 571 €
10 261 €/m²
7
925 000 € ~ 950 000 €
7
933 571 €
10 261 €/m²
963 500 €
10 420 €/m²
4
950 000 € ~ 975 000 €
4
963 500 €
10 420 €/m²
989 400 €
10 555 €/m²
5
975 000 € ~ 1 000 000 €
5
989 400 €
10 555 €/m²
1 040 000 €
11 556 €/m²
1
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 040 000 €
11 556 €/m²
1 053 800 €
11 607 €/m²
5
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
5
1 053 800 €
11 607 €/m²
1 088 750 €
11 162 €/m²
8
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
8
1 088 750 €
11 162 €/m²
1 104 150 €
11 451 €/m²
6
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
6
1 104 150 €
11 451 €/m²
1 149 000 €
12 095 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 149 000 €
12 095 €/m²
1 150 000 €
12 105 €/m²
1
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
1
1 150 000 €
12 105 €/m²
1 189 333 €
12 591 €/m²
15
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
15
1 189 333 €
12 591 €/m²
1 202 857 €
12 763 €/m²
14
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
14
1 202 857 €
12 763 €/m²
1 260 000 €
13 067 €/m²
4
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
4
1 260 000 €
13 067 €/m²
1 291 667 €
14 299 €/m²
3
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
3
1 291 667 €
14 299 €/m²
1 381 250 €
14 501 €/m²
4
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 381 250 €
14 501 €/m²
1 455 000 €
16 119 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 455 000 €
16 119 €/m²
1 491 667 €
16 064 €/m²
6
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
6
1 491 667 €
16 064 €/m²
1 530 000 €
15 773 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 530 000 €
15 773 €/m²
1 550 000 €
16 667 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
16 667 €/m²
1 586 429 €
16 246 €/m²
14
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
14
1 586 429 €
16 246 €/m²
1 650 000 €
16 500 €/m²
2
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 650 000 €
16 500 €/m²
1 693 571 €
17 988 €/m²
7
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
7
1 693 571 €
17 988 €/m²
1 733 800 €
18 881 €/m²
5
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
5
1 733 800 €
18 881 €/m²
1 768 000 €
19 644 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 768 000 €
19 644 €/m²
1 790 000 €
19 457 €/m²
1
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
1
1 790 000 €
19 457 €/m²
1 850 000 €
19 981 €/m²
2
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
2
1 850 000 €
19 981 €/m²
1 890 000 €
19 970 €/m²
10
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
10
1 890 000 €
19 970 €/m²
1 995 000 €
19 950 €/m²
1
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
1
1 995 000 €
19 950 €/m²
2 190 000 €
22 577 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 190 000 €
22 577 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
69
830 087,00
7938
2015
61
1 018 478,00
9662
2016
83
905 028,00
8597
2017
88
824 580,00
7862
2018
63
798 534,00
7645
2019
79
759 586,00
7292
2020
64
1 015 167,00
9642
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1841058
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Master Conseil Immobilier