Appartement - 79m² - 3 Pièce(s)

Prix

420 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
5 039 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
5 039 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
27/11/2021
Vérifiée
06/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
27/11/2021
Description de l'agence
- Coup de coeur pour ce superbe 3P de 79m2 entièrement rénové situé au 1er étage d'une petite co-propriété de 5 lots. Ce lumineux appartement traversant ouest/est se compose d'un séjour-salle à manger ouvrant sur un balcon filant, très belle cuisine équipée sur balcon, 2 chambres avec dressing, salle de bain avec fenêtre, toilettes ind. Clim réversible, double vitrage, nombreux rangements. Cave et garage dans la résidence au calme, à 5mn à pied des commerces, de la rue d'Antibes et des écoles.
Honoraires d’agence de 6% à la Charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 70 m² à 80 m² dans la ville de Cannes est de 517 535 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 420 000 €, soit 18.85% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
329 900 €
420 000 €
517 535 €
790 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 738 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 100 €, soit un prix net vendeur de 396 900 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Master Conseil Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
05/08/2020
420 000 €
05/08/2020
420 000 €
79 m²
-1.18%
20/01/2020
425 000 €
20/01/2020
425 000 €
79 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
18 900 €
Taxe communale additionnelle
5 040 €
Taxe nationale
448 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
420 €
Total
24 808 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 504 €
Débours
1 360 €
Total
5 864 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
30 672 €
Coût d'aquisition estimé
450 672 €

Les frais de notaires représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces d'appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 474 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 140 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 559 903 € et son prix moyen au m² est de 7 508 €/m².
L'écart de prix est de 790 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 060 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 655 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 488 €/m², et la plus chère, qui est de 15 143 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
270 500 €
3 732 €/m²
2
250 000 € ~ 275 000 €
2
270 500 €
3 732 €/m²
293 243 €
3 958 €/m²
15
275 000 € ~ 300 000 €
15
293 243 €
3 958 €/m²
312 480 €
4 191 €/m²
15
300 000 € ~ 325 000 €
15
312 480 €
4 191 €/m²
341 924 €
4 570 €/m²
21
325 000 € ~ 350 000 €
21
341 924 €
4 570 €/m²
359 700 €
4 882 €/m²
20
350 000 € ~ 375 000 €
20
359 700 €
4 882 €/m²
391 615 €
5 238 €/m²
30
375 000 € ~ 400 000 €
30
391 615 €
5 238 €/m²
415 118 €
5 526 €/m²
16
400 000 € ~ 425 000 €
16
415 118 €
5 526 €/m²
438 154 €
5 991 €/m²
23
425 000 € ~ 450 000 €
23
438 154 €
5 991 €/m²
456 567 €
6 124 €/m²
30
450 000 € ~ 475 000 €
30
456 567 €
6 124 €/m²
487 597 €
6 512 €/m²
36
475 000 € ~ 500 000 €
36
487 597 €
6 512 €/m²
517 286 €
6 945 €/m²
7
500 000 € ~ 525 000 €
7
517 286 €
6 945 €/m²
534 850 €
7 177 €/m²
34
525 000 € ~ 550 000 €
34
534 850 €
7 177 €/m²
555 680 €
7 505 €/m²
15
550 000 € ~ 575 000 €
15
555 680 €
7 505 €/m²
591 195 €
7 779 €/m²
43
575 000 € ~ 600 000 €
43
591 195 €
7 779 €/m²
601 425 €
8 356 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
601 425 €
8 356 €/m²
637 231 €
8 585 €/m²
19
625 000 € ~ 650 000 €
19
637 231 €
8 585 €/m²
660 909 €
8 524 €/m²
20
650 000 € ~ 675 000 €
20
660 909 €
8 524 €/m²
692 116 €
9 106 €/m²
25
675 000 € ~ 700 000 €
25
692 116 €
9 106 €/m²
713 857 €
9 830 €/m²
6
700 000 € ~ 725 000 €
6
713 857 €
9 830 €/m²
735 067 €
9 804 €/m²
15
725 000 € ~ 750 000 €
15
735 067 €
9 804 €/m²
753 947 €
10 297 €/m²
19
750 000 € ~ 775 000 €
19
753 947 €
10 297 €/m²
794 231 €
10 843 €/m²
13
775 000 € ~ 800 000 €
13
794 231 €
10 843 €/m²
814 980 €
10 597 €/m²
5
800 000 € ~ 825 000 €
5
814 980 €
10 597 €/m²
841 056 €
11 691 €/m²
16
825 000 € ~ 850 000 €
16
841 056 €
11 691 €/m²
856 667 €
12 070 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
856 667 €
12 070 €/m²
891 286 €
11 986 €/m²
7
875 000 € ~ 900 000 €
7
891 286 €
11 986 €/m²
956 000 €
12 615 €/m²
5
950 000 € ~ 975 000 €
5
956 000 €
12 615 €/m²
984 750 €
12 998 €/m²
8
975 000 € ~ 1 000 000 €
8
984 750 €
12 998 €/m²
1 060 000 €
14 933 €/m²
2
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
2
1 060 000 €
14 933 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
88
602 678,00
6994
2015
151
1 364 464,00
16278
2016
128
480 429,00
5647
2017
174
569 398,00
6674
2018
155
566 447,00
6641
2019
183
580 385,00
6788
2020
112
723 950,00
8523
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 130625
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Master Conseil Immobilier