Appartement - 69m² - 3 Pièce(s)

Prix

1 900 000 €

Chambres
2
Prix au m²
26 293 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
26 293 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
14/02/2021
Vérifiée
05/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
14/02/2021
Description de l'agence
Dans une résidence neuve et de standing. Superbe 3 pièces en cinquième étage, offrant de beau volumes et un balcon confortable avec aperçu mer. Idéal pied a terre et investissement locatif
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 900 000 €, ce qui est supérieur d'environ 222% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 804 appartements, dont le prix moyen est de 391 182 €, le prix le plus bas de 259 000 € et celui le plus haut de 590 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 85 500 €, soit un prix net vendeur de 1 814 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
85 500 €
Taxe communale additionnelle
22 800 €
Taxe nationale
2 026 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 900 €
Total
112 226 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
18 694 €
Débours
1 360 €
Total
20 054 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
132 280 €
Coût d'aquisition estimé
2 032 280 €

Les frais de notaires représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 814 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 570 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 147 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 448 143 € et son prix moyen au m² est de 6 932 €/m².
L'écart de prix est de 672 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 860 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 036 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 866 €/m², et la plus chère, qui est de 13 902 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
196 874 €
3 058 €/m²
8
175 000 € ~ 200 000 €
8
196 874 €
3 058 €/m²
218 718 €
3 504 €/m²
11
200 000 € ~ 225 000 €
11
218 718 €
3 504 €/m²
239 118 €
3 693 €/m²
22
225 000 € ~ 250 000 €
22
239 118 €
3 693 €/m²
263 329 €
4 131 €/m²
14
250 000 € ~ 275 000 €
14
263 329 €
4 131 €/m²
287 172 €
4 458 €/m²
38
275 000 € ~ 300 000 €
38
287 172 €
4 458 €/m²
315 879 €
4 880 €/m²
21
300 000 € ~ 325 000 €
21
315 879 €
4 880 €/m²
337 646 €
5 223 €/m²
48
325 000 € ~ 350 000 €
48
337 646 €
5 223 €/m²
362 590 €
5 592 €/m²
39
350 000 € ~ 375 000 €
39
362 590 €
5 592 €/m²
390 307 €
6 025 €/m²
77
375 000 € ~ 400 000 €
77
390 307 €
6 025 €/m²
415 885 €
6 524 €/m²
26
400 000 € ~ 425 000 €
26
415 885 €
6 524 €/m²
435 104 €
6 748 €/m²
46
425 000 € ~ 450 000 €
46
435 104 €
6 748 €/m²
458 440 €
7 165 €/m²
25
450 000 € ~ 475 000 €
25
458 440 €
7 165 €/m²
487 029 €
7 374 €/m²
26
475 000 € ~ 500 000 €
26
487 029 €
7 374 €/m²
511 111 €
7 690 €/m²
9
500 000 € ~ 525 000 €
9
511 111 €
7 690 €/m²
535 444 €
8 147 €/m²
18
525 000 € ~ 550 000 €
18
535 444 €
8 147 €/m²
564 150 €
8 962 €/m²
20
550 000 € ~ 575 000 €
20
564 150 €
8 962 €/m²
587 231 €
9 057 €/m²
13
575 000 € ~ 600 000 €
13
587 231 €
9 057 €/m²
611 000 €
9 536 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
611 000 €
9 536 €/m²
633 714 €
10 017 €/m²
14
625 000 € ~ 650 000 €
14
633 714 €
10 017 €/m²
654 409 €
9 840 €/m²
22
650 000 € ~ 675 000 €
22
654 409 €
9 840 €/m²
692 256 €
10 900 €/m²
39
675 000 € ~ 700 000 €
39
692 256 €
10 900 €/m²
713 750 €
11 142 €/m²
4
700 000 € ~ 725 000 €
4
713 750 €
11 142 €/m²
743 000 €
11 852 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
743 000 €
11 852 €/m²
762 000 €
11 316 €/m²
5
750 000 € ~ 775 000 €
5
762 000 €
11 316 €/m²
780 000 €
12 188 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
780 000 €
12 188 €/m²
811 667 €
12 361 €/m²
3
800 000 € ~ 825 000 €
3
811 667 €
12 361 €/m²
843 667 €
12 659 €/m²
9
825 000 € ~ 850 000 €
9
843 667 €
12 659 €/m²
853 333 €
12 502 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
853 333 €
12 502 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
136
506 856,00
6772
2015
201
4 026 710,00
55606
2016
198
398 491,00
5354
2017
282
395 124,00
5286
2018
230
474 009,00
6309
2019
254
532 288,00
7154
2020
155
520 475,00
6950
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3144VA
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege