Vente Appartement - 190m² - 6 Pièce(s) Cannes (06400) 2 980 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 190m² - 6 Pièce(s) - 2 980 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
15 009 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
15 009 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

Dans une prestigieuse résidence au cœur d'un parc somptueux avec piscine, tennis et practice de golf. Exceptionnel appartement de 200 m² plus terrasse en étage élevé : accès direct de l’ascendeur dans l'entrée, double séjour, superbe cuisine high-tech, spacieuse suite de maître avec dressing et salle d'eau plus trois autres suites avec douche ou bains, toilettes invités et une lingerie-dressing.
Garage, cave, parking fermé collectif, salle de fitness,practice de golf, sécurité 24h/24 et navette privée.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix moyen d'un appartement de 6 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Cannes est de 1 557 371 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 2 980 000 €, soit 91.35% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
795 000 €
2 980 000 €
1 557 371 €
3 150 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 82 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 134 100 €, soit un prix net vendeur de 2 845 900 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
11/06/2020
2 980 000 €
11/06/2020
2 980 000 €
190 m²
2.76%
20/01/2020
2 900 000 €
20/01/2020
2 900 000 €
190 m²
Vous manquez de visibilité sur votre futur achat immobilier ?
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cannes ?

Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

206 427 €

Coût d'aquisition estimé

3 186 427 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 980 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 845 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
134 100 €
Taxe communale additionnelle
35 760 €
Taxe nationale
3 178 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 980 €
Total
176 018 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
29 049 €
Débours
1 360 €
Total
30 409 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 150 m² à 200 m²

Il y a actuellement 224 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 97 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 953 997 € et son prix moyen au m² est de 11 581 €/m².
L'écart de prix est de 3 964 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 536 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 500 000 €.
L'écart du prix au m² est de 26 253 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 414 €/m², et la plus chère, qui est de 29 667 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 150 m² à 200 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
536 000 €
3 414 €/m²
1
525 000 € ~ 550 000 €
1
536 000 €
3 414 €/m²
594 900 €
3 813 €/m²
2
575 000 € ~ 600 000 €
2
594 900 €
3 813 €/m²
650 000 €
4 073 €/m²
4
650 000 € ~ 675 000 €
4
650 000 €
4 073 €/m²
755 000 €
4 310 €/m²
2
750 000 € ~ 775 000 €
2
755 000 €
4 310 €/m²
789 500 €
4 457 €/m²
6
775 000 € ~ 800 000 €
6
789 500 €
4 457 €/m²
815 000 €
5 006 €/m²
3
800 000 € ~ 825 000 €
3
815 000 €
5 006 €/m²
848 500 €
5 006 €/m²
2
825 000 € ~ 850 000 €
2
848 500 €
5 006 €/m²
857 500 €
5 225 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
857 500 €
5 225 €/m²
894 222 €
5 422 €/m²
9
875 000 € ~ 900 000 €
9
894 222 €
5 422 €/m²
940 000 €
5 529 €/m²
1
925 000 € ~ 950 000 €
1
940 000 €
5 529 €/m²
953 500 €
5 491 €/m²
5
950 000 € ~ 975 000 €
5
953 500 €
5 491 €/m²
990 624 €
5 842 €/m²
8
975 000 € ~ 1 000 000 €
8
990 624 €
5 842 €/m²
1 024 000 €
5 937 €/m²
4
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
4
1 024 000 €
5 937 €/m²
1 039 500 €
6 497 €/m²
1
1 025 000 € ~ 1 050 000 €
1
1 039 500 €
6 497 €/m²
1 060 000 €
6 148 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 060 000 €
6 148 €/m²
1 080 000 €
6 750 €/m²
1
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
1
1 080 000 €
6 750 €/m²
1 107 333 €
6 239 €/m²
3
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 107 333 €
6 239 €/m²
1 137 500 €
6 219 €/m²
2
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 137 500 €
6 219 €/m²
1 160 000 €
6 404 €/m²
3
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
3
1 160 000 €
6 404 €/m²
1 190 000 €
7 677 €/m²
1
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 190 000 €
7 677 €/m²
1 203 000 €
7 558 €/m²
6
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
6
1 203 000 €
7 558 €/m²
1 280 000 €
7 997 €/m²
2
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
2
1 280 000 €
7 997 €/m²
1 300 000 €
8 610 €/m²
2
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 300 000 €
8 610 €/m²
1 349 900 €
7 584 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 349 900 €
7 584 €/m²
1 359 250 €
8 165 €/m²
2
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 359 250 €
8 165 €/m²
1 390 655 €
8 709 €/m²
11
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
11
1 390 655 €
8 709 €/m²
1 425 000 €
9 500 €/m²
1
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
1
1 425 000 €
9 500 €/m²
1 470 000 €
9 671 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 470 000 €
9 671 €/m²
1 488 500 €
9 078 €/m²
4
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
4
1 488 500 €
9 078 €/m²
1 500 000 €
9 788 €/m²
10
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
10
1 500 000 €
9 788 €/m²
1 525 000 €
8 616 €/m²
2
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
2
1 525 000 €
8 616 €/m²
1 550 000 €
8 464 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
8 464 €/m²
1 590 000 €
9 938 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 590 000 €
9 938 €/m²
1 650 000 €
10 000 €/m²
2
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
2
1 650 000 €
10 000 €/m²
1 715 000 €
9 899 €/m²
1
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 715 000 €
9 899 €/m²
1 782 200 €
11 135 €/m²
5
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
5
1 782 200 €
11 135 €/m²
1 816 667 €
10 057 €/m²
6
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
6
1 816 667 €
10 057 €/m²
1 850 000 €
10 452 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
10 452 €/m²
1 900 000 €
10 083 €/m²
6
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
6
1 900 000 €
10 083 €/m²
1 950 000 €
9 898 €/m²
1
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
1
1 950 000 €
9 898 €/m²
1 990 000 €
10 855 €/m²
5
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
5
1 990 000 €
10 855 €/m²
2 000 000 €
10 961 €/m²
2
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
2
2 000 000 €
10 961 €/m²
2 112 000 €
13 023 €/m²
5
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
5
2 112 000 €
13 023 €/m²
2 130 000 €
13 398 €/m²
2
2 125 000 € ~ 2 150 000 €
2
2 130 000 €
13 398 €/m²
2 200 000 €
13 285 €/m²
3
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
3
2 200 000 €
13 285 €/m²
2 225 000 €
13 906 €/m²
1
2 225 000 € ~ 2 250 000 €
1
2 225 000 €
13 906 €/m²
2 250 000 €
13 681 €/m²
2
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
2
2 250 000 €
13 681 €/m²
2 281 500 €
13 820 €/m²
6
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
6
2 281 500 €
13 820 €/m²
2 370 000 €
14 906 €/m²
2
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 370 000 €
14 906 €/m²
2 400 000 €
13 953 €/m²
1
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 400 000 €
13 953 €/m²
2 490 000 €
16 223 €/m²
5
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
5
2 490 000 €
16 223 €/m²
2 500 000 €
15 340 €/m²
2
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
2
2 500 000 €
15 340 €/m²
2 686 667 €
14 907 €/m²
3
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
3
2 686 667 €
14 907 €/m²
2 700 000 €
15 918 €/m²
7
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
7
2 700 000 €
15 918 €/m²
2 750 000 €
17 742 €/m²
2
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
2
2 750 000 €
17 742 €/m²
2 800 000 €
15 781 €/m²
3
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
3
2 800 000 €
15 781 €/m²
2 835 000 €
17 182 €/m²
1
2 825 000 € ~ 2 850 000 €
1
2 835 000 €
17 182 €/m²
2 950 000 €
18 438 €/m²
4
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
4
2 950 000 €
18 438 €/m²
2 989 967 €
18 452 €/m²
3
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
3
2 989 967 €
18 452 €/m²
3 100 000 €
19 375 €/m²
1
3 100 000 € ~ 3 125 000 €
1
3 100 000 €
19 375 €/m²
3 150 000 €
18 301 €/m²
8
3 150 000 € ~ 3 175 000 €
8
3 150 000 €
18 301 €/m²
3 179 167 €
19 682 €/m²
6
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
6
3 179 167 €
19 682 €/m²
3 200 000 €
18 605 €/m²
1
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
18 605 €/m²
3 300 000 €
17 742 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
17 742 €/m²
3 390 000 €
21 188 €/m²
1
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 390 000 €
21 188 €/m²
3 500 000 €
20 349 €/m²
1
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
1
3 500 000 €
20 349 €/m²
3 570 000 €
21 636 €/m²
1
3 550 000 € ~ 3 575 000 €
1
3 570 000 €
21 636 €/m²
3 610 000 €
23 908 €/m²
2
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
2
3 610 000 €
23 908 €/m²
3 650 000 €
20 506 €/m²
1
3 650 000 € ~ 3 675 000 €
1
3 650 000 €
20 506 €/m²
4 200 000 €
24 419 €/m²
1
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
24 419 €/m²
4 450 000 €
29 667 €/m²
1
4 450 000 € ~ 4 475 000 €
1
4 450 000 €
29 667 €/m²
4 490 000 €
23 013 €/m²
8
4 475 000 € ~ 4 500 000 €
8
4 490 000 €
23 013 €/m²
4 500 000 €
25 688 €/m²
3
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
3
4 500 000 €
25 688 €/m²

Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
5
1 828 000,00
9450
2015
3
1 911 667,00
9788
2016
3
2 612 900,00
13386
2017
4
2 370 250,00
12426
2018
6
2 434 623,00
12618
2019
2
1 975 000,00
10242
2020
5
1 347 760,00
6927
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2459VA
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege