Vente Maison - 300m² - 7 Pièce(s) Cannes (06400) 14 950 000 €

Achat Maison - Cannes (06400) - 300m² - 7 Pièce(s) - 14 950 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
3
Prix au m²
47 687 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
47 687 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

Magnifique et rare villa indépendante sur Croisette avec piscine chauffée et vue sur mer. D'une surface d'environ 300 m² repartis sur 2 niveaux comprenant : à l'étage ouvert sur terrasse et piscine, salon, salle à manger, bureau, cuisine équipée, toilettes invités. Au rez-de-chaussée: hall d'entrée, chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite, 2 autres chambres avec salles de douches et studio indépendant avec buanderie. Parking pour 3 voitures.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 14 950 000 €, ce qui est supérieur d'environ 327% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 107 maisons, dont le prix moyen est de 2 267 561 €, le prix le plus bas de 1 390 000 € et celui le plus haut de 3 500 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 672 750 €, soit un prix net vendeur de 14 277 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

1 028 221 €

Coût d'aquisition estimé

15 978 221 €

Les frais de notaires représentent environ 6.88% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 14 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 14 277 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
672 750 €
Taxe communale additionnelle
179 400 €
Taxe nationale
15 944 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
14 950 €
Total
883 044 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
143 817 €
Débours
1 360 €
Total
145 177 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 126 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 55 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 534 472 € et son prix moyen au m² est de 10 264 €/m².
L'écart de prix est de 4 108 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 882 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 724 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 704 €/m², et la plus chère, qui est de 21 429 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
885 500 €
4 057 €/m²
2
875 000 € ~ 900 000 €
2
885 500 €
4 057 €/m²
950 000 €
4 318 €/m²
2
950 000 € ~ 975 000 €
2
950 000 €
4 318 €/m²
1 060 000 €
5 300 €/m²
1
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 060 000 €
5 300 €/m²
1 125 600 €
4 831 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 125 600 €
4 831 €/m²
1 150 000 €
3 833 €/m²
4
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
4
1 150 000 €
3 833 €/m²
1 179 000 €
5 458 €/m²
1
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
1
1 179 000 €
5 458 €/m²
1 232 000 €
4 738 €/m²
2
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 232 000 €
4 738 €/m²
1 260 000 €
4 941 €/m²
2
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
2
1 260 000 €
4 941 €/m²
1 295 000 €
6 167 €/m²
1
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
1
1 295 000 €
6 167 €/m²
1 393 500 €
5 645 €/m²
2
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
2
1 393 500 €
5 645 €/m²
1 492 475 €
6 346 €/m²
4
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
4
1 492 475 €
6 346 €/m²
1 508 000 €
7 540 €/m²
1
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 508 000 €
7 540 €/m²
1 550 000 €
6 327 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
6 327 €/m²
1 666 100 €
8 088 €/m²
1
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
1
1 666 100 €
8 088 €/m²
1 689 967 €
6 899 €/m²
3
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
3
1 689 967 €
6 899 €/m²
1 730 000 €
8 650 €/m²
2
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
2
1 730 000 €
8 650 €/m²
1 750 000 €
5 833 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
5 833 €/m²
1 785 000 €
7 791 €/m²
3
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
3
1 785 000 €
7 791 €/m²
1 850 000 €
6 167 €/m²
3
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
3
1 850 000 €
6 167 €/m²
1 890 000 €
8 147 €/m²
1
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 890 000 €
8 147 €/m²
1 950 000 €
7 364 €/m²
2
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
7 364 €/m²
1 991 443 €
7 653 €/m²
9
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
9
1 991 443 €
7 653 €/m²
2 100 000 €
9 545 €/m²
2
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
2
2 100 000 €
9 545 €/m²
2 186 667 €
9 143 €/m²
3
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
3
2 186 667 €
9 143 €/m²
2 200 000 €
8 599 €/m²
2
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
2
2 200 000 €
8 599 €/m²
2 290 000 €
10 905 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 290 000 €
10 905 €/m²
2 300 000 €
9 583 €/m²
1
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
9 583 €/m²
2 385 000 €
10 301 €/m²
3
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
3
2 385 000 €
10 301 €/m²
2 407 500 €
8 954 €/m²
2
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
2
2 407 500 €
8 954 €/m²
2 450 000 €
9 800 €/m²
1
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
1
2 450 000 €
9 800 €/m²
2 500 000 €
10 870 €/m²
1
2 500 000 € ~ 2 525 000 €
1
2 500 000 €
10 870 €/m²
2 540 000 €
9 071 €/m²
1
2 525 000 € ~ 2 550 000 €
1
2 540 000 €
9 071 €/m²
2 620 000 €
9 607 €/m²
2
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
2
2 620 000 €
9 607 €/m²
2 627 500 €
11 093 €/m²
2
2 625 000 € ~ 2 650 000 €
2
2 627 500 €
11 093 €/m²
2 655 000 €
10 052 €/m²
2
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
2
2 655 000 €
10 052 €/m²
2 690 000 €
10 024 €/m²
3
2 675 000 € ~ 2 700 000 €
3
2 690 000 €
10 024 €/m²
2 750 000 €
9 821 €/m²
1
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 750 000 €
9 821 €/m²
2 790 000 €
13 950 €/m²
3
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
3
2 790 000 €
13 950 €/m²
2 800 000 €
13 067 €/m²
3
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
3
2 800 000 €
13 067 €/m²
2 850 000 €
10 179 €/m²
1
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 850 000 €
10 179 €/m²
2 950 000 €
9 833 €/m²
1
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
1
2 950 000 €
9 833 €/m²
2 987 143 €
13 386 €/m²
7
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
7
2 987 143 €
13 386 €/m²
3 000 000 €
13 173 €/m²
5
3 000 000 € ~ 3 025 000 €
5
3 000 000 €
13 173 €/m²
3 180 000 €
10 600 €/m²
1
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
1
3 180 000 €
10 600 €/m²
3 200 000 €
11 429 €/m²
1
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
1
3 200 000 €
11 429 €/m²
3 250 000 €
10 833 €/m²
1
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
1
3 250 000 €
10 833 €/m²
3 300 000 €
13 200 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
13 200 €/m²
3 400 000 €
13 600 €/m²
1
3 400 000 € ~ 3 425 000 €
1
3 400 000 €
13 600 €/m²
3 485 000 €
11 617 €/m²
1
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
1
3 485 000 €
11 617 €/m²
3 500 000 €
13 000 €/m²
5
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
5
3 500 000 €
13 000 €/m²
3 640 000 €
14 560 €/m²
1
3 625 000 € ~ 3 650 000 €
1
3 640 000 €
14 560 €/m²
3 750 000 €
16 667 €/m²
1
3 750 000 € ~ 3 775 000 €
1
3 750 000 €
16 667 €/m²
3 900 000 €
15 000 €/m²
1
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
1
3 900 000 €
15 000 €/m²
3 950 000 €
16 771 €/m²
7
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
7
3 950 000 €
16 771 €/m²
4 190 000 €
16 178 €/m²
1
4 175 000 € ~ 4 200 000 €
1
4 190 000 €
16 178 €/m²
4 450 000 €
14 833 €/m²
1
4 450 000 € ~ 4 475 000 €
1
4 450 000 €
14 833 €/m²
4 500 000 €
21 429 €/m²
1
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
1
4 500 000 €
21 429 €/m²
4 750 000 €
16 964 €/m²
1
4 750 000 € ~ 4 775 000 €
1
4 750 000 €
16 964 €/m²
4 900 000 €
18 300 €/m²
4
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
4
4 900 000 €
18 300 €/m²
4 990 000 €
16 633 €/m²
1
4 975 000 € ~ 5 000 000 €
1
4 990 000 €
16 633 €/m²

Ventes par années pour une surface de 300 m² à 310 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
2
1 800 000,00
5840
2015
1
5 724 441,00
19018
2016
1
1 600 000,00
5333
2017
1
1 760 000,00
5867
2018
0
0,00
0
2019
3
1 800 000,00
5823
2020
1
3 900 000,00
13000
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1-3691VM
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege