Appartement - 37m² - 2 Pièce(s)

Prix

780 000 €

Chambres
1
Prix au m²
20 173 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
1
Prix au m²
20 173 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
19/01/2021
Vérifiée
07/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
19/01/2021
Description de l'agence
Magnifique 2 Pièces Cabinet situé sur la Croisette en étage élevé profitant d'une terrasse avec une fabuleuse vue mer. Appartement entièrement rénové. Coup de coeur.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 780 000 €, ce qui est supérieur d'environ 152% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 627 appartements, dont le prix moyen est de 232 982 €, le prix le plus bas de 165 900 € et celui le plus haut de 310 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 35 100 €, soit un prix net vendeur de 744 900 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence de la Californie sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
35 100 €
Taxe communale additionnelle
9 360 €
Taxe nationale
832 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
780 €
Total
46 072 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 955 €
Débours
1 360 €
Total
9 315 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
55 387 €
Coût d'aquisition estimé
835 387 €

Les frais de notaires représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 780 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 744 900 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 30 m² à 40 m²

Il y a actuellement 482 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 150 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 242 812 € et son prix moyen au m² est de 6 960 €/m².
L'écart de prix est de 225 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 378 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 961 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 975 €/m², et la plus chère, qui est de 11 936 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 30 m² à 40 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
164 802 €
4 893 €/m²
45
150 000 € ~ 175 000 €
45
164 802 €
4 893 €/m²
189 801 €
5 603 €/m²
92
175 000 € ~ 200 000 €
92
189 801 €
5 603 €/m²
214 256 €
6 330 €/m²
65
200 000 € ~ 225 000 €
65
214 256 €
6 330 €/m²
238 709 €
6 829 €/m²
76
225 000 € ~ 250 000 €
76
238 709 €
6 829 €/m²
261 806 €
7 590 €/m²
66
250 000 € ~ 275 000 €
66
261 806 €
7 590 €/m²
288 413 €
7 920 €/m²
68
275 000 € ~ 300 000 €
68
288 413 €
7 920 €/m²
314 138 €
9 020 €/m²
34
300 000 € ~ 325 000 €
34
314 138 €
9 020 €/m²
335 857 €
9 012 €/m²
21
325 000 € ~ 350 000 €
21
335 857 €
9 012 €/m²
362 385 €
10 127 €/m²
13
350 000 € ~ 375 000 €
13
362 385 €
10 127 €/m²
376 500 €
10 655 €/m²
2
375 000 € ~ 400 000 €
2
376 500 €
10 655 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
290
276 749,00
6193
2015
351
654 558,00
14919
2016
324
243 558,00
5425
2017
489
273 945,00
6252
2018
369
285 219,00
6340
2019
446
339 639,00
7741
2020
239
292 693,00
6603
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3188
  • Vues : 2
  • Vues uniques : 2
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence de la Californie