Vente Appartement - 70m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400) 1 250 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 70m² - 3 Pièce(s) - 1 250 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
17 088 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
17 088 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

Dans une des prestigieuse résidences de la Croisette, avec une belle vue mer en étage élevé beau et vaste 3 pièces rénové, composé d'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée,2 chambres dont une très grande ave 1salle de bain avec wc , une salle d'eau ,et wc séparé.
parfait pour du locatif meublé.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 250 000 €, ce qui est supérieur d'environ 56% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 616 appartements, dont le prix moyen est de 544 890 €, le prix le plus bas de 349 000 € et celui le plus haut de 800 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 56 250 €, soit un prix net vendeur de 1 193 750 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Labouré Immobilier Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

87 655 €

Coût d'aquisition estimé

1 337 655 €

Les frais de notaires représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 193 750 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
56 250 €
Taxe communale additionnelle
15 000 €
Taxe nationale
1 333 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 250 €
Total
73 833 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
12 462 €
Débours
1 360 €
Total
13 822 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 70 m² à 80 m²

Il y a actuellement 424 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 143 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 566 274 € et son prix moyen au m² est de 7 581 €/m².
L'écart de prix est de 930 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 224 900 €, et celle la plus chère, qui est de 1 155 000 €.
L'écart du prix au m² est de 12 400 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 105 €/m², et la plus chère, qui est de 15 505 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 70 m² à 80 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
224 900 €
3 213 €/m²
1
200 000 € ~ 225 000 €
1
224 900 €
3 213 €/m²
233 200 €
3 197 €/m²
5
225 000 € ~ 250 000 €
5
233 200 €
3 197 €/m²
261 775 €
3 587 €/m²
8
250 000 € ~ 275 000 €
8
261 775 €
3 587 €/m²
294 380 €
4 044 €/m²
18
275 000 € ~ 300 000 €
18
294 380 €
4 044 €/m²
307 910 €
4 027 €/m²
5
300 000 € ~ 325 000 €
5
307 910 €
4 027 €/m²
339 310 €
4 558 €/m²
20
325 000 € ~ 350 000 €
20
339 310 €
4 558 €/m²
357 438 €
4 868 €/m²
16
350 000 € ~ 375 000 €
16
357 438 €
4 868 €/m²
388 571 €
5 226 €/m²
32
375 000 € ~ 400 000 €
32
388 571 €
5 226 €/m²
412 990 €
5 624 €/m²
11
400 000 € ~ 425 000 €
11
412 990 €
5 624 €/m²
438 555 €
6 033 €/m²
28
425 000 € ~ 450 000 €
28
438 555 €
6 033 €/m²
456 900 €
6 073 €/m²
30
450 000 € ~ 475 000 €
30
456 900 €
6 073 €/m²
487 553 €
6 498 €/m²
36
475 000 € ~ 500 000 €
36
487 553 €
6 498 €/m²
517 600 €
7 182 €/m²
5
500 000 € ~ 525 000 €
5
517 600 €
7 182 €/m²
539 369 €
7 299 €/m²
16
525 000 € ~ 550 000 €
16
539 369 €
7 299 €/m²
561 429 €
7 116 €/m²
7
550 000 € ~ 575 000 €
7
561 429 €
7 116 €/m²
591 062 €
7 764 €/m²
21
575 000 € ~ 600 000 €
21
591 062 €
7 764 €/m²
608 925 €
8 401 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
608 925 €
8 401 €/m²
639 615 €
8 552 €/m²
20
625 000 € ~ 650 000 €
20
639 615 €
8 552 €/m²
656 667 €
8 543 €/m²
15
650 000 € ~ 675 000 €
15
656 667 €
8 543 €/m²
692 747 €
9 191 €/m²
17
675 000 € ~ 700 000 €
17
692 747 €
9 191 €/m²
714 814 €
9 873 €/m²
10
700 000 € ~ 725 000 €
10
714 814 €
9 873 €/m²
736 800 €
9 677 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
736 800 €
9 677 €/m²
756 346 €
10 489 €/m²
26
750 000 € ~ 775 000 €
26
756 346 €
10 489 €/m²
791 905 €
10 636 €/m²
21
775 000 € ~ 800 000 €
21
791 905 €
10 636 €/m²
806 633 €
10 787 €/m²
3
800 000 € ~ 825 000 €
3
806 633 €
10 787 €/m²
840 790 €
11 592 €/m²
10
825 000 € ~ 850 000 €
10
840 790 €
11 592 €/m²
863 333 €
11 395 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
863 333 €
11 395 €/m²
896 143 €
11 607 €/m²
7
875 000 € ~ 900 000 €
7
896 143 €
11 607 €/m²
956 250 €
12 586 €/m²
4
950 000 € ~ 975 000 €
4
956 250 €
12 586 €/m²
989 333 €
12 760 €/m²
3
975 000 € ~ 1 000 000 €
3
989 333 €
12 760 €/m²
1 056 667 €
14 330 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 056 667 €
14 330 €/m²
1 095 000 €
13 688 €/m²
9
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
9
1 095 000 €
13 688 €/m²
1 100 000 €
14 286 €/m²
1
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
1
1 100 000 €
14 286 €/m²
1 151 250 €
14 913 €/m²
4
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
4
1 151 250 €
14 913 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
136
506 856,00
6772
2015
201
4 026 710,00
55606
2016
198
398 491,00
5354
2017
282
395 124,00
5286
2018
230
474 009,00
6309
2019
254
532 288,00
7154
2020
155
520 475,00
6950
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1851500
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Labouré Immobilier Cannes