Maison - 360m² - 9 Pièce(s)

Prix

3 490 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
9 277 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 277 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
01/10/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
01/10/2021
Description de l'agence
- Charmante demeure historique en pierre de 300 m2, première villa bâtie en 1925 sur ce qui allait devenir le fameux Domaine de Super-Cannes. A 10 mn de la Croisette et des plages, en position dominante, sans vis-à-vis, essentiellement orientée sud et ouest, parfaitement au calme, elle profite d’un parc enchanteur en larges restanques de plus de 3500 m2. Piscine chauffée réalisée à la façon d’un bassin d’ornement
NIVEAU PISCINE : Salon – Cuisine et arrière-cuisine – Studio (chambre, salle de bains, kitchenette) – lingerie
ETAGE 1 : Vaste hall d’entrée – Réception s’ouvrant sur une belle terrasse ouest – 2 chambres, chacune avec salle de bains en suite
ETAGE 2 : Vaste suite de maître avec grande salle de bains bénéficiant d'une délicieuse vue mer et Estérel et de couchers de soleil grandioses – 2 chambres se partageant une salle de bains
PAVILLON ANNEXE : Studio (chambre, salle de bains, kitchenette), hammam et sauna
2 garages, chaufferie, pièce de rangement
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 3 490 000 €, ce qui est inférieur d'environ 8% à la valeur minimale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 150 maisons, dont le prix moyen est de 9 802 833 €, le prix le plus bas de 3 790 000 € et celui le plus haut de 17 400 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'une belle opportunité, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 157 050 €, soit un prix net vendeur de 3 332 950 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Europa sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
01/10/2021
3 490 000 €
01/10/2021
3 490 000 €
360 m²
-5.68%
23/09/2021
3 700 000 €
23/09/2021
3 700 000 €
360 m²
-1.33%
23/07/2021
3 750 000 €
23/07/2021
3 750 000 €
360 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
157 050 €
Taxe communale additionnelle
41 880 €
Taxe nationale
3 722 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 490 €
Total
206 142 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
33 939 €
Débours
1 360 €
Total
35 299 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
241 441 €
Coût d'aquisition estimé
3 731 441 €

Les frais de notaires représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 332 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 300 m² à –

Il y a actuellement 197 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 300 m² et – en vente à Cannes (06400), réparties dans 67 agences.Le prix moyen d'une maison est de 4 685 030 € et son prix moyen au m² est de 11 411 €/m².
L'écart de prix est de 11 550 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 150 000 €, et celle la plus chère, qui est de 12 700 000 €.
L'écart du prix au m² est de 26 655 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 €/m², et la plus chère, qui est de 27 250 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

Répartition des prix des maisons d'une surface de 300 m² à –

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
1 153 000 €
3 843 €/m²
5
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
5
1 153 000 €
3 843 €/m²
1 390 000 €
3 639 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 390 000 €
3 639 €/m²
1 430 000 €
3 575 €/m²
1
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
1
1 430 000 €
3 575 €/m²
1 500 000 €
4 098 €/m²
1
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
4 098 €/m²
1 550 000 €
3 690 €/m²
3
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
3
1 550 000 €
3 690 €/m²
1 750 000 €
5 833 €/m²
3
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
3
1 750 000 €
5 833 €/m²
1 850 000 €
6 117 €/m²
4
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
4
1 850 000 €
6 117 €/m²
2 080 000 €
6 500 €/m²
1
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
1
2 080 000 €
6 500 €/m²
2 104 000 €
6 581 €/m²
5
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
5
2 104 000 €
6 581 €/m²
2 200 000 €
6 471 €/m²
1
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
1
2 200 000 €
6 471 €/m²
2 290 000 €
6 543 €/m²
1
2 275 000 € ~ 2 300 000 €
1
2 290 000 €
6 543 €/m²
2 350 000 €
6 466 €/m²
2
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
2
2 350 000 €
6 466 €/m²
2 450 000 €
5 310 €/m²
3
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
3
2 450 000 €
5 310 €/m²
2 490 000 €
8 272 €/m²
2
2 475 000 € ~ 2 500 000 €
2
2 490 000 €
8 272 €/m²
2 540 000 €
8 467 €/m²
1
2 525 000 € ~ 2 550 000 €
1
2 540 000 €
8 467 €/m²
2 550 000 €
8 084 €/m²
2
2 550 000 € ~ 2 575 000 €
2
2 550 000 €
8 084 €/m²
2 595 000 €
8 650 €/m²
1
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
1
2 595 000 €
8 650 €/m²
2 650 000 €
8 030 €/m²
1
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
1
2 650 000 €
8 030 €/m²
2 700 000 €
7 736 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
7 736 €/m²
2 850 000 €
9 164 €/m²
1
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 850 000 €
9 164 €/m²
2 895 000 €
4 454 €/m²
1
2 875 000 € ~ 2 900 000 €
1
2 895 000 €
4 454 €/m²
2 950 000 €
7 473 €/m²
5
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
5
2 950 000 €
7 473 €/m²
2 990 000 €
6 977 €/m²
3
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
3
2 990 000 €
6 977 €/m²
3 180 000 €
10 379 €/m²
3
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
3
3 180 000 €
10 379 €/m²
3 200 000 €
9 377 €/m²
3
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
3
3 200 000 €
9 377 €/m²
3 250 000 €
10 833 €/m²
2
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
2
3 250 000 €
10 833 €/m²
3 300 000 €
7 710 €/m²
1
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
1
3 300 000 €
7 710 €/m²
3 350 000 €
10 369 €/m²
2
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
2
3 350 000 €
10 369 €/m²
3 380 000 €
10 629 €/m²
1
3 375 000 € ~ 3 400 000 €
1
3 380 000 €
10 629 €/m²
3 488 333 €
10 335 €/m²
3
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
3
3 488 333 €
10 335 €/m²
3 500 000 €
11 667 €/m²
1
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
1
3 500 000 €
11 667 €/m²
3 590 000 €
7 479 €/m²
1
3 575 000 € ~ 3 600 000 €
1
3 590 000 €
7 479 €/m²
3 600 000 €
10 286 €/m²
1
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
1
3 600 000 €
10 286 €/m²
3 783 636 €
10 580 €/m²
11
3 775 000 € ~ 3 800 000 €
11
3 783 636 €
10 580 €/m²
3 804 000 €
8 413 €/m²
4
3 800 000 € ~ 3 825 000 €
4
3 804 000 €
8 413 €/m²
3 900 000 €
9 616 €/m²
5
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
5
3 900 000 €
9 616 €/m²
3 950 000 €
11 212 €/m²
14
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
14
3 950 000 €
11 212 €/m²
3 990 000 €
10 381 €/m²
10
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
10
3 990 000 €
10 381 €/m²
4 000 000 €
9 756 €/m²
1
4 000 000 € ~ 4 025 000 €
1
4 000 000 €
9 756 €/m²
4 200 000 €
11 053 €/m²
1
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
1
4 200 000 €
11 053 €/m²
4 250 000 €
10 726 €/m²
3
4 250 000 € ~ 4 275 000 €
3
4 250 000 €
10 726 €/m²
4 280 000 €
10 439 €/m²
1
4 275 000 € ~ 4 300 000 €
1
4 280 000 €
10 439 €/m²
4 350 000 €
11 920 €/m²
2
4 350 000 € ~ 4 375 000 €
2
4 350 000 €
11 920 €/m²
4 450 000 €
11 584 €/m²
4
4 450 000 € ~ 4 475 000 €
4
4 450 000 €
11 584 €/m²
4 480 000 €
12 600 €/m²
2
4 475 000 € ~ 4 500 000 €
2
4 480 000 €
12 600 €/m²
4 500 000 €
11 730 €/m²
4
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
4
4 500 000 €
11 730 €/m²
4 750 000 €
13 194 €/m²
1
4 750 000 € ~ 4 775 000 €
1
4 750 000 €
13 194 €/m²
4 790 000 €
13 686 €/m²
2
4 775 000 € ~ 4 800 000 €
2
4 790 000 €
13 686 €/m²
4 800 000 €
9 756 €/m²
1
4 800 000 € ~ 4 825 000 €
1
4 800 000 €
9 756 €/m²
4 900 000 €
13 101 €/m²
3
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
3
4 900 000 €
13 101 €/m²
4 950 000 €
10 344 €/m²
7
4 950 000 € ~ 4 975 000 €
7
4 950 000 €
10 344 €/m²
4 990 000 €
13 147 €/m²
3
4 975 000 € ~ 5 000 000 €
3
4 990 000 €
13 147 €/m²
5 300 000 €
13 509 €/m²
2
5 300 000 € ~ 5 325 000 €
2
5 300 000 €
13 509 €/m²
5 491 667 €
16 517 €/m²
3
5 475 000 € ~ 5 500 000 €
3
5 491 667 €
16 517 €/m²
5 500 000 €
12 485 €/m²
3
5 500 000 € ~ 5 525 000 €
3
5 500 000 €
12 485 €/m²
5 600 000 €
16 000 €/m²
1
5 600 000 € ~ 5 625 000 €
1
5 600 000 €
16 000 €/m²
5 800 000 €
12 211 €/m²
1
5 800 000 € ~ 5 825 000 €
1
5 800 000 €
12 211 €/m²
6 000 000 €
20 000 €/m²
1
6 000 000 € ~ 6 025 000 €
1
6 000 000 €
20 000 €/m²
6 300 000 €
21 000 €/m²
1
6 300 000 € ~ 6 325 000 €
1
6 300 000 €
21 000 €/m²
6 500 000 €
18 640 €/m²
3
6 500 000 € ~ 6 525 000 €
3
6 500 000 €
18 640 €/m²
6 600 000 €
14 966 €/m²
4
6 600 000 € ~ 6 625 000 €
4
6 600 000 €
14 966 €/m²
6 800 000 €
10 074 €/m²
1
6 800 000 € ~ 6 825 000 €
1
6 800 000 €
10 074 €/m²
6 900 000 €
16 576 €/m²
3
6 900 000 € ~ 6 925 000 €
3
6 900 000 €
16 576 €/m²
6 990 000 €
13 980 €/m²
1
6 975 000 € ~ 7 000 000 €
1
6 990 000 €
13 980 €/m²
7 950 000 €
14 594 €/m²
3
7 950 000 € ~ 7 975 000 €
3
7 950 000 €
14 594 €/m²
7 990 000 €
14 935 €/m²
2
7 975 000 € ~ 8 000 000 €
2
7 990 000 €
14 935 €/m²
8 000 000 €
17 778 €/m²
1
8 000 000 € ~ 8 025 000 €
1
8 000 000 €
17 778 €/m²
8 750 000 €
19 444 €/m²
1
8 750 000 € ~ 8 775 000 €
1
8 750 000 €
19 444 €/m²
9 600 000 €
26 667 €/m²
1
9 600 000 € ~ 9 625 000 €
1
9 600 000 €
26 667 €/m²
9 900 000 €
19 018 €/m²
6
9 900 000 € ~ 9 925 000 €
6
9 900 000 €
19 018 €/m²
10 000 000 €
20 833 €/m²
2
10 000 000 € ~ 10 025 000 €
2
10 000 000 €
20 833 €/m²
10 900 000 €
22 708 €/m²
2
10 900 000 € ~ 10 925 000 €
2
10 900 000 €
22 708 €/m²
11 000 000 €
24 444 €/m²
1
11 000 000 € ~ 11 025 000 €
1
11 000 000 €
24 444 €/m²
11 400 000 €
25 333 €/m²
1
11 400 000 € ~ 11 425 000 €
1
11 400 000 €
25 333 €/m²
11 900 000 €
19 833 €/m²
1
11 900 000 € ~ 11 925 000 €
1
11 900 000 €
19 833 €/m²
12 000 000 €
18 909 €/m²
4
12 000 000 € ~ 12 025 000 €
4
12 000 000 €
18 909 €/m²
12 500 000 €
19 231 €/m²
1
12 500 000 € ~ 12 525 000 €
1
12 500 000 €
19 231 €/m²
12 700 000 €
23 091 €/m²
1
12 700 000 € ~ 12 725 000 €
1
12 700 000 €
23 091 €/m²

Ventes par années pour une surface de 360 m² à 370 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
0
0,00
0
2015
0
0,00
0
2016
1
3 500 000,00
9589
2017
1
4 300 000,00
11622
2018
2
6 150 000,00
16667
2019
2
3 350 000,00
9306
2020
0
0,00
0
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1728VM
  • Vues : 3
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