Appartement - 27m²

Prix

740 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
26 102 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
26 102 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
22/07/2021
Vérifiée
29/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
22/07/2021
Description de l'agence
- Cannes "Grand Hotel". Sur la Croisette, face aux plages, au 3ième étage avec vue sur les jardins et la mer! Superbe studio aux prestations contemporaines haut de gamme avec terrasse! Unique
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 740 000 €, ce qui est supérieur d'environ 229% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 892 appartements, dont le prix moyen est de 167 968 €, le prix le plus bas de 121 900 € et celui le plus haut de 225 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 37 000 €, soit un prix net vendeur de 703 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Home Properties sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
33 300 €
Taxe communale additionnelle
8 880 €
Taxe nationale
789 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
740 €
Total
43 709 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 572 €
Débours
1 360 €
Total
8 932 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
52 641 €
Coût d'aquisition estimé
792 641 €

Les frais de notaires représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 740 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 703 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 369 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 137 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 184 919 € et son prix moyen au m² est de 7 219 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 026 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 474 €/m², et la plus chère, qui est de 16 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
94 986 €
4 032 €/m²
7
80 000 € ~ 105 000 €
7
94 986 €
4 032 €/m²
118 723 €
4 988 €/m²
46
105 000 € ~ 130 000 €
46
118 723 €
4 988 €/m²
142 508 €
5 912 €/m²
56
130 000 € ~ 155 000 €
56
142 508 €
5 912 €/m²
168 416 €
6 756 €/m²
89
155 000 € ~ 180 000 €
89
168 416 €
6 756 €/m²
191 000 €
7 296 €/m²
66
180 000 € ~ 205 000 €
66
191 000 €
7 296 €/m²
219 310 €
8 245 €/m²
40
205 000 € ~ 230 000 €
40
219 310 €
8 245 €/m²
242 008 €
9 343 €/m²
24
230 000 € ~ 255 000 €
24
242 008 €
9 343 €/m²
266 231 €
9 650 €/m²
13
255 000 € ~ 280 000 €
13
266 231 €
9 650 €/m²
289 127 €
10 568 €/m²
15
280 000 € ~ 305 000 €
15
289 127 €
10 568 €/m²
317 262 €
11 131 €/m²
11
305 000 € ~ 330 000 €
11
317 262 €
11 131 €/m²
332 500 €
15 864 €/m²
2
330 000 € ~ 355 000 €
2
332 500 €
15 864 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
288
426 600,00
12147
2015
320
290 895,00
8284
2016
340
215 184,00
6142
2017
510
306 210,00
8940
2018
370
308 545,00
8996
2019
447
349 285,00
9926
2020
276
261 185,00
7626
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3402110
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Home Properties