Vente Appartement - 63m² - 2 Pièce(s) Cannes (06400) 995 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 63m² - 2 Pièce(s) - 995 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
1
Prix au m²
15 114 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
63 m²
Chambres
1
Prix au m²
15 114 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
63 m²

Description de l'agence

Sur la plus belle adresse de Cannes, entre le Carlton et le Martinez, dans la plus belle résidence de charme historique et de grand standing, très beau et confortable 2 pièces de 63 m²,en parfait état, décoré de style Italien, offrant une belle vue mer du salon et de la chambre, une cuisine équipée séparée, salle de douches à l'italienne. 2 places de parking en sous sol juste à coté, et une grande cave

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 995 000 €, ce qui est supérieur d'environ 66% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 155 appartements, dont le prix moyen est de 411 068 €, le prix le plus bas de 272 000 € et celui le plus haut de 599 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 44 775 €, soit un prix net vendeur de 950 225 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Labouré Immobilier Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

70 148 €

Coût d'aquisition estimé

1 065 148 €

Les frais de notaires représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 995 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 950 225 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
44 775 €
Taxe communale additionnelle
11 940 €
Taxe nationale
1 061 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
995 €
Total
58 771 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
10 017 €
Débours
1 360 €
Total
11 377 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 511 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 140 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 451 115 € et son prix moyen au m² est de 6 954 €/m².
L'écart de prix est de 702 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 848 €/m², et la plus chère, qui est de 13 492 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
197 749 €
3 073 €/m²
8
175 000 € ~ 200 000 €
8
197 749 €
3 073 €/m²
215 683 €
3 405 €/m²
6
200 000 € ~ 225 000 €
6
215 683 €
3 405 €/m²
235 190 €
3 664 €/m²
20
225 000 € ~ 250 000 €
20
235 190 €
3 664 €/m²
263 394 €
4 074 €/m²
18
250 000 € ~ 275 000 €
18
263 394 €
4 074 €/m²
290 436 €
4 540 €/m²
43
275 000 € ~ 300 000 €
43
290 436 €
4 540 €/m²
314 455 €
4 919 €/m²
30
300 000 € ~ 325 000 €
30
314 455 €
4 919 €/m²
336 465 €
5 164 €/m²
43
325 000 € ~ 350 000 €
43
336 465 €
5 164 €/m²
363 451 €
5 553 €/m²
35
350 000 € ~ 375 000 €
35
363 451 €
5 553 €/m²
390 987 €
6 036 €/m²
43
375 000 € ~ 400 000 €
43
390 987 €
6 036 €/m²
413 065 €
6 407 €/m²
23
400 000 € ~ 425 000 €
23
413 065 €
6 407 €/m²
434 174 €
6 673 €/m²
39
425 000 € ~ 450 000 €
39
434 174 €
6 673 €/m²
453 300 €
7 198 €/m²
20
450 000 € ~ 475 000 €
20
453 300 €
7 198 €/m²
488 500 €
7 586 €/m²
18
475 000 € ~ 500 000 €
18
488 500 €
7 586 €/m²
515 850 €
7 793 €/m²
12
500 000 € ~ 525 000 €
12
515 850 €
7 793 €/m²
538 846 €
8 275 €/m²
13
525 000 € ~ 550 000 €
13
538 846 €
8 275 €/m²
565 857 €
9 276 €/m²
14
550 000 € ~ 575 000 €
14
565 857 €
9 276 €/m²
587 688 €
9 063 €/m²
16
575 000 € ~ 600 000 €
16
587 688 €
9 063 €/m²
610 444 €
9 581 €/m²
9
600 000 € ~ 625 000 €
9
610 444 €
9 581 €/m²
635 882 €
9 989 €/m²
17
625 000 € ~ 650 000 €
17
635 882 €
9 989 €/m²
655 333 €
9 664 €/m²
15
650 000 € ~ 675 000 €
15
655 333 €
9 664 €/m²
690 226 €
10 605 €/m²
30
675 000 € ~ 700 000 €
30
690 226 €
10 605 €/m²
710 000 €
11 639 €/m²
2
700 000 € ~ 725 000 €
2
710 000 €
11 639 €/m²
742 333 €
11 377 €/m²
3
725 000 € ~ 750 000 €
3
742 333 €
11 377 €/m²
760 500 €
11 356 €/m²
20
750 000 € ~ 775 000 €
20
760 500 €
11 356 €/m²
795 000 €
12 231 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
12 231 €/m²
808 333 €
12 017 €/m²
3
800 000 € ~ 825 000 €
3
808 333 €
12 017 €/m²
835 000 €
12 104 €/m²
3
825 000 € ~ 850 000 €
3
835 000 €
12 104 €/m²
852 000 €
13 043 €/m²
5
850 000 € ~ 875 000 €
5
852 000 €
13 043 €/m²
890 000 €
12 899 €/m²
2
875 000 € ~ 900 000 €
2
890 000 €
12 899 €/m²

Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
217
334 277,00
5189
2015
262
821 790,00
12295
2016
233
353 907,00
5433
2017
316
376 176,00
5753
2018
276
377 657,00
5819
2019
332
518 019,00
7946
2020
201
439 243,00
6711
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1851373
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Labouré Immobilier Cannes