Appartement - 103m² - 4 Pièce(s)

Prix

3 800 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
35 305 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
35 305 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
27/09/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
27/09/2021
Description de l'agence
- Dans la plus belle résidence de la Croisette, sécurisée 24/24, très beau 4 pièces de 103 m². Traversant sud/nord, il offre une très belle vue mer de la terrasse sud et profite d'une belle terrasse jardin de 50 m² au nord. Prestations modernes haut de gamme.
- Entrée
- Séjour/salle à manger sur terrasse sud
- Cuisine indépendante équipée haut de gamme
- Chambre de maître avec salle de bains sur terrasse sud
- 2 autres chambres
- Salle de bains
- Salle de douches
Cave et parking en sous-sol
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 3 800 000 €, ce qui est supérieur d'environ 111% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 364 appartements, dont le prix moyen est de 994 167 €, le prix le plus bas de 515 000 € et celui le plus haut de 1 800 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 171 000 €, soit un prix net vendeur de 3 629 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Europa sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
171 000 €
Taxe communale additionnelle
45 600 €
Taxe nationale
4 053 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 800 €
Total
224 453 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
36 911 €
Débours
1 360 €
Total
38 271 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
262 724 €
Coût d'aquisition estimé
4 062 724 €

Les frais de notaires représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 629 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 110 m²

Il y a actuellement 336 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 132 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 219 582 € et son prix moyen au m² est de 11 522 €/m².
L'écart de prix est de 1 748 640 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 523 500 €, et celle la plus chère, qui est de 2 272 140 €.
L'écart du prix au m² est de 17 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 5 000 €/m², et la plus chère, qui est de 22 000 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
523 500 €
5 230 €/m²
12
500 000 € ~ 525 000 €
12
523 500 €
5 230 €/m²
534 750 €
5 131 €/m²
4
525 000 € ~ 550 000 €
4
534 750 €
5 131 €/m²
570 000 €
5 481 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
570 000 €
5 481 €/m²
595 218 €
5 575 €/m²
17
575 000 € ~ 600 000 €
17
595 218 €
5 575 €/m²
613 333 €
5 628 €/m²
3
600 000 € ~ 625 000 €
3
613 333 €
5 628 €/m²
635 471 €
5 972 €/m²
17
625 000 € ~ 650 000 €
17
635 471 €
5 972 €/m²
658 250 €
6 335 €/m²
4
650 000 € ~ 675 000 €
4
658 250 €
6 335 €/m²
688 111 €
6 452 €/m²
9
675 000 € ~ 700 000 €
9
688 111 €
6 452 €/m²
713 333 €
7 029 €/m²
3
700 000 € ~ 725 000 €
3
713 333 €
7 029 €/m²
733 311 €
6 994 €/m²
9
725 000 € ~ 750 000 €
9
733 311 €
6 994 €/m²
753 000 €
7 151 €/m²
15
750 000 € ~ 775 000 €
15
753 000 €
7 151 €/m²
793 385 €
7 519 €/m²
13
775 000 € ~ 800 000 €
13
793 385 €
7 519 €/m²
803 000 €
7 300 €/m²
4
800 000 € ~ 825 000 €
4
803 000 €
7 300 €/m²
836 222 €
7 910 €/m²
9
825 000 € ~ 850 000 €
9
836 222 €
7 910 €/m²
870 000 €
8 020 €/m²
2
850 000 € ~ 875 000 €
2
870 000 €
8 020 €/m²
890 200 €
8 418 €/m²
15
875 000 € ~ 900 000 €
15
890 200 €
8 418 €/m²
920 000 €
8 471 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
920 000 €
8 471 €/m²
950 000 €
8 705 €/m²
1
950 000 € ~ 975 000 €
1
950 000 €
8 705 €/m²
990 117 €
9 413 €/m²
13
975 000 € ~ 1 000 000 €
13
990 117 €
9 413 €/m²
1 000 000 €
9 259 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
9 259 €/m²
1 053 333 €
10 201 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 053 333 €
10 201 €/m²
1 092 500 €
10 665 €/m²
2
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
2
1 092 500 €
10 665 €/m²
1 100 000 €
10 662 €/m²
4
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
4
1 100 000 €
10 662 €/m²
1 140 000 €
11 287 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 140 000 €
11 287 €/m²
1 155 909 €
10 940 €/m²
11
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
11
1 155 909 €
10 940 €/m²
1 184 906 €
11 491 €/m²
17
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
17
1 184 906 €
11 491 €/m²
1 206 007 €
11 848 €/m²
6
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
6
1 206 007 €
11 848 €/m²
1 257 727 €
12 011 €/m²
11
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
11
1 257 727 €
12 011 €/m²
1 285 600 €
12 120 €/m²
5
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
5
1 285 600 €
12 120 €/m²
1 320 000 €
12 000 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 320 000 €
12 000 €/m²
1 350 000 €
12 273 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 350 000 €
12 273 €/m²
1 390 000 €
13 365 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 390 000 €
13 365 €/m²
1 400 000 €
12 844 €/m²
2
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 400 000 €
12 844 €/m²
1 436 333 €
13 097 €/m²
3
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
3
1 436 333 €
13 097 €/m²
1 450 000 €
13 679 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
13 679 €/m²
1 491 250 €
14 248 €/m²
4
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
4
1 491 250 €
14 248 €/m²
1 530 000 €
14 571 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 530 000 €
14 571 €/m²
1 556 000 €
14 991 €/m²
5
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
5
1 556 000 €
14 991 €/m²
1 590 218 €
14 898 €/m²
11
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
11
1 590 218 €
14 898 €/m²
1 600 000 €
14 545 €/m²
1
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
14 545 €/m²
1 650 000 €
15 434 €/m²
13
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
13
1 650 000 €
15 434 €/m²
1 689 750 €
16 134 €/m²
8
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
8
1 689 750 €
16 134 €/m²
1 749 900 €
16 826 €/m²
1
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 749 900 €
16 826 €/m²
1 750 000 €
16 509 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
16 509 €/m²
1 791 250 €
17 375 €/m²
4
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
4
1 791 250 €
17 375 €/m²
1 800 000 €
16 950 €/m²
6
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
6
1 800 000 €
16 950 €/m²
1 892 500 €
18 831 €/m²
2
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
2
1 892 500 €
18 831 €/m²
1 942 500 €
17 823 €/m²
2
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
2
1 942 500 €
17 823 €/m²
1 950 000 €
17 890 €/m²
3
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
17 890 €/m²
1 985 000 €
19 335 €/m²
6
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
6
1 985 000 €
19 335 €/m²
2 090 000 €
20 291 €/m²
1
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
1
2 090 000 €
20 291 €/m²
2 100 500 €
19 372 €/m²
40
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
40
2 100 500 €
19 372 €/m²
2 201 390 €
21 245 €/m²
4
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
4
2 201 390 €
21 245 €/m²
2 272 140 €
21 639 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 272 140 €
21 639 €/m²

Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
69
830 087,00
7938
2015
61
1 018 478,00
9662
2016
83
905 028,00
8597
2017
88
824 580,00
7862
2018
63
798 534,00
7645
2019
79
759 586,00
7292
2020
64
1 015 167,00
9642
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1570VA
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Europa