Appartement - 94m² - 3 Pièce(s)

Prix

3 800 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
38 685 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
38 685 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
29/07/2021
Vérifiée
29/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
29/07/2021
Description de l'agence
- Ce programme exceptionnel, seul immeuble neuf réalisé sur la Croisette depuis plusieurs années, présente des prestations de qualité inégalées à ce jour. 21 appartements de standing sont commercialisés par notre équipe, bénéficiant de surfaces de 94 m² à plus de 300 m², s’accompagnant de belles terrasses ouvertes sur la Croisette, avec vue sur la mer, le Suquet et le Palais des Festivals.
Pour ses résidents seulement le FIRST CROISETTE permet l’accès à un club privé haut de gamme, comprenant un spa (sauna, hammam, salle de massages et cabine à neige), un espace fitness, un service de conciergerie et de sécurité 24h/24h et 7j/7j dignes des plus beaux palaces.
Livraison décembre 2020. Frais de notaires réduits.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 3 800 000 €, ce qui est supérieur d'environ 126% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 500 appartements, dont le prix moyen est de 889 938 €, le prix le plus bas de 459 900 € et celui le plus haut de 1 680 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 171 000 €, soit un prix net vendeur de 3 629 000 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Europa sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
171 000 €
Taxe communale additionnelle
45 600 €
Taxe nationale
4 053 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 800 €
Total
224 453 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
36 911 €
Débours
1 360 €
Total
38 271 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
262 724 €
Coût d'aquisition estimé
4 062 724 €

Les frais de notaires représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 800 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 629 000 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

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Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 100 m²

Il y a actuellement 331 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 132 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 916 530 € et son prix moyen au m² est de 9 737 €/m².
L'écart de prix est de 1 677 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 378 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 055 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 567 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 065 €/m², et la plus chère, qui est de 21 632 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 100 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
393 748 €
4 221 €/m²
6
375 000 € ~ 400 000 €
6
393 748 €
4 221 €/m²
417 333 €
4 193 €/m²
3
400 000 € ~ 425 000 €
3
417 333 €
4 193 €/m²
444 936 €
4 755 €/m²
11
425 000 € ~ 450 000 €
11
444 936 €
4 755 €/m²
457 075 €
4 899 €/m²
12
450 000 € ~ 475 000 €
12
457 075 €
4 899 €/m²
493 309 €
5 197 €/m²
11
475 000 € ~ 500 000 €
11
493 309 €
5 197 €/m²
521 033 €
5 696 €/m²
6
500 000 € ~ 525 000 €
6
521 033 €
5 696 €/m²
536 748 €
5 637 €/m²
16
525 000 € ~ 550 000 €
16
536 748 €
5 637 €/m²
555 480 €
5 745 €/m²
5
550 000 € ~ 575 000 €
5
555 480 €
5 745 €/m²
592 438 €
6 184 €/m²
16
575 000 € ~ 600 000 €
16
592 438 €
6 184 €/m²
617 429 €
6 606 €/m²
7
600 000 € ~ 625 000 €
7
617 429 €
6 606 €/m²
637 800 €
6 895 €/m²
10
625 000 € ~ 650 000 €
10
637 800 €
6 895 €/m²
660 200 €
7 130 €/m²
10
650 000 € ~ 675 000 €
10
660 200 €
7 130 €/m²
691 750 €
7 269 €/m²
12
675 000 € ~ 700 000 €
12
691 750 €
7 269 €/m²
718 333 €
7 517 €/m²
3
700 000 € ~ 725 000 €
3
718 333 €
7 517 €/m²
741 000 €
7 680 €/m²
2
725 000 € ~ 750 000 €
2
741 000 €
7 680 €/m²
758 481 €
7 918 €/m²
14
750 000 € ~ 775 000 €
14
758 481 €
7 918 €/m²
787 375 €
8 365 €/m²
16
775 000 € ~ 800 000 €
16
787 375 €
8 365 €/m²
810 000 €
8 596 €/m²
2
800 000 € ~ 825 000 €
2
810 000 €
8 596 €/m²
834 143 €
9 048 €/m²
7
825 000 € ~ 850 000 €
7
834 143 €
9 048 €/m²
855 983 €
9 244 €/m²
6
850 000 € ~ 875 000 €
6
855 983 €
9 244 €/m²
892 400 €
9 470 €/m²
11
875 000 € ~ 900 000 €
11
892 400 €
9 470 €/m²
907 633 €
9 423 €/m²
3
900 000 € ~ 925 000 €
3
907 633 €
9 423 €/m²
936 250 €
10 293 €/m²
4
925 000 € ~ 950 000 €
4
936 250 €
10 293 €/m²
965 857 €
10 372 €/m²
7
950 000 € ~ 975 000 €
7
965 857 €
10 372 €/m²
983 838 €
10 301 €/m²
13
975 000 € ~ 1 000 000 €
13
983 838 €
10 301 €/m²
1 000 000 €
10 309 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
10 309 €/m²
1 050 000 €
11 372 €/m²
3
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
3
1 050 000 €
11 372 €/m²
1 091 667 €
11 182 €/m²
3
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 091 667 €
11 182 €/m²
1 107 000 €
11 369 €/m²
5
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
5
1 107 000 €
11 369 €/m²
1 149 000 €
12 095 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 149 000 €
12 095 €/m²
1 188 235 €
12 519 €/m²
17
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
17
1 188 235 €
12 519 €/m²
1 203 933 €
12 775 €/m²
15
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
15
1 203 933 €
12 775 €/m²
1 240 000 €
13 478 €/m²
2
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 240 000 €
13 478 €/m²
1 258 833 €
12 987 €/m²
6
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
6
1 258 833 €
12 987 €/m²
1 291 000 €
14 104 €/m²
20
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
20
1 291 000 €
14 104 €/m²
1 325 000 €
13 802 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
13 802 €/m²
1 353 750 €
14 436 €/m²
4
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
4
1 353 750 €
14 436 €/m²
1 380 000 €
14 714 €/m²
6
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
6
1 380 000 €
14 714 €/m²
1 450 000 €
16 015 €/m²
1
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
1
1 450 000 €
16 015 €/m²
1 493 750 €
16 104 €/m²
12
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
12
1 493 750 €
16 104 €/m²
1 540 000 €
15 876 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 540 000 €
15 876 €/m²
1 550 000 €
16 667 €/m²
1
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
1
1 550 000 €
16 667 €/m²
1 592 500 €
16 686 €/m²
2
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
2
1 592 500 €
16 686 €/m²
1 650 000 €
17 648 €/m²
5
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
5
1 650 000 €
17 648 €/m²
1 685 000 €
18 620 €/m²
2
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
2
1 685 000 €
18 620 €/m²
1 730 000 €
18 804 €/m²
1
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 730 000 €
18 804 €/m²
1 768 000 €
19 644 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 768 000 €
19 644 €/m²
1 790 000 €
17 900 €/m²
2
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
2
1 790 000 €
17 900 €/m²
1 890 000 €
19 530 €/m²
5
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
5
1 890 000 €
19 530 €/m²
2 055 000 €
21 632 €/m²
1
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
1
2 055 000 €
21 632 €/m²

Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
85
881 146,00
9331
2015
80
762 809,00
8128
2016
108
557 141,00
5895
2017
127
717 408,00
7590
2018
125
719 334,00
7638
2019
129
784 831,00
8325
2020
85
730 612,00
7682
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1503VA
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Europa