Appartement - 29m² - 2 Pièce(s)

Prix

139 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
4 511 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 511 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
03/02/2021
Vérifiée
29/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
03/02/2021
Description de l'agence
A proximité Immédiate du marché Forville,
Appartement 2 pièces en duplexe de 29 m2,
En Rez-de-jardin l'appartement comprend une entrée avec une salle à cuisine/ salle à manger, puis un salon avec une chambre en duplexe, une salle de douche avec un Wc indépendant complète le bien.
Visite Virtuelle disponible.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 2 pièce(s) d'une surface de 20 m² à 30 m² dans la ville de Cannes est de 171 571 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 139 000 €, soit 18.98% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
127 000 €
139 000 €
171 571 €
235 200 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 210 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 8 688 €, soit un prix net vendeur de 130 313 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 6.25%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Cannisimmo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
30/11/2020
139 000 €
30/11/2020
139 000 €
29 m²
-12.58%
29/05/2020
159 000 €
29/05/2020
159 000 €
29 m²
-15.87%
20/01/2020
189 000 €
20/01/2020
189 000 €
29 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
6 255 €
Taxe communale additionnelle
1 668 €
Taxe nationale
148 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
139 €
Total
8 210 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
1 809 €
Débours
1 360 €
Total
3 169 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
11 380 €
Coût d'aquisition estimé
150 380 €

Les frais de notaires représentent environ 8.19% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 139 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 130 313 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 20 m² à 30 m²

Il y a actuellement 369 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 137 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 184 919 € et son prix moyen au m² est de 7 219 €/m².
L'écart de prix est de 250 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 85 000 €, et celle la plus chère, qui est de 335 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 026 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 474 €/m², et la plus chère, qui est de 16 500 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 20 m² à 30 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
94 986 €
4 032 €/m²
7
80 000 € ~ 105 000 €
7
94 986 €
4 032 €/m²
118 723 €
4 988 €/m²
46
105 000 € ~ 130 000 €
46
118 723 €
4 988 €/m²
142 508 €
5 912 €/m²
56
130 000 € ~ 155 000 €
56
142 508 €
5 912 €/m²
168 416 €
6 756 €/m²
89
155 000 € ~ 180 000 €
89
168 416 €
6 756 €/m²
191 000 €
7 296 €/m²
66
180 000 € ~ 205 000 €
66
191 000 €
7 296 €/m²
219 310 €
8 245 €/m²
40
205 000 € ~ 230 000 €
40
219 310 €
8 245 €/m²
242 008 €
9 343 €/m²
24
230 000 € ~ 255 000 €
24
242 008 €
9 343 €/m²
266 231 €
9 650 €/m²
13
255 000 € ~ 280 000 €
13
266 231 €
9 650 €/m²
289 127 €
10 568 €/m²
15
280 000 € ~ 305 000 €
15
289 127 €
10 568 €/m²
317 262 €
11 131 €/m²
11
305 000 € ~ 330 000 €
11
317 262 €
11 131 €/m²
332 500 €
15 864 €/m²
2
330 000 € ~ 355 000 €
2
332 500 €
15 864 €/m²

Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
288
426 600,00
12147
2015
320
290 895,00
8284
2016
340
215 184,00
6142
2017
510
306 210,00
8940
2018
370
308 545,00
8996
2019
447
349 285,00
9926
2020
276
261 185,00
7626
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : BIEN VENDU PAR L'AGENCE
  • Vues : 3
  • Vues uniques : 3
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Cannisimmo