Appartement - 128m² - 5 Pièce(s)

Prix

1 990 000 €

Chambres
4
Prix au m²
14 877 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
14 877 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
22/08/2021
Vérifiée
03/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
22/08/2021
Description de l'agence
Dans une résidence de très bon standing face à la mer et aux iles de Lérins, magnifique et rare appartement traversant de 4/5 pièces avec ascenseur direct comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, lingerie, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc, 2 salles de douches, toilettes invités, terrasse, balcon et un grand garage en sous-sol.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 990 000 €, ce qui est supérieur d'environ 66% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 64 appartements, dont le prix moyen est de 882 355 €, le prix le plus bas de 525 250 € et celui le plus haut de 1 200 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 89 550 €, soit un prix net vendeur de 1 900 450 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/08/2021
1 990 000 €
22/08/2021
1 990 000 €
128 m²
10.56%
29/05/2021
1 800 000 €
29/05/2021
1 800 000 €
128 m²
-7.69%
11/07/2020
1 950 000 €
11/07/2020
1 950 000 €
128 m²
-6.92%
20/01/2020
2 095 000 €
20/01/2020
2 095 000 €
128 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
89 550 €
Taxe communale additionnelle
23 880 €
Taxe nationale
2 122 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 990 €
Total
117 542 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
19 557 €
Débours
1 360 €
Total
20 917 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
138 459 €
Coût d'aquisition estimé
2 128 459 €

Les frais de notaires représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 488 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 151 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 206 043 € et son prix moyen au m² est de 11 095 €/m².
L'écart de prix est de 1 757 140 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 515 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 272 140 €.
L'écart du prix au m² est de 17 039 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 600 €/m², et la plus chère, qui est de 21 639 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
522 846 €
5 197 €/m²
13
500 000 € ~ 525 000 €
13
522 846 €
5 197 €/m²
533 600 €
5 025 €/m²
5
525 000 € ~ 550 000 €
5
533 600 €
5 025 €/m²
570 000 €
5 481 €/m²
1
550 000 € ~ 575 000 €
1
570 000 €
5 481 €/m²
595 476 €
5 431 €/m²
23
575 000 € ~ 600 000 €
23
595 476 €
5 431 €/m²
609 833 €
5 288 €/m²
6
600 000 € ~ 625 000 €
6
609 833 €
5 288 €/m²
637 248 €
5 906 €/m²
21
625 000 € ~ 650 000 €
21
637 248 €
5 906 €/m²
657 778 €
6 085 €/m²
9
650 000 € ~ 675 000 €
9
657 778 €
6 085 €/m²
691 671 €
6 139 €/m²
21
675 000 € ~ 700 000 €
21
691 671 €
6 139 €/m²
710 000 €
6 642 €/m²
4
700 000 € ~ 725 000 €
4
710 000 €
6 642 €/m²
734 300 €
6 757 €/m²
16
725 000 € ~ 750 000 €
16
734 300 €
6 757 €/m²
753 667 €
7 141 €/m²
15
750 000 € ~ 775 000 €
15
753 667 €
7 141 €/m²
793 222 €
7 357 €/m²
18
775 000 € ~ 800 000 €
18
793 222 €
7 357 €/m²
803 333 €
7 281 €/m²
6
800 000 € ~ 825 000 €
6
803 333 €
7 281 €/m²
836 600 €
7 959 €/m²
10
825 000 € ~ 850 000 €
10
836 600 €
7 959 €/m²
864 500 €
7 794 €/m²
4
850 000 € ~ 875 000 €
4
864 500 €
7 794 €/m²
892 235 €
8 146 €/m²
17
875 000 € ~ 900 000 €
17
892 235 €
8 146 €/m²
910 000 €
8 149 €/m²
2
900 000 € ~ 925 000 €
2
910 000 €
8 149 €/m²
935 000 €
8 229 €/m²
3
925 000 € ~ 950 000 €
3
935 000 €
8 229 €/m²
952 667 €
8 411 €/m²
3
950 000 € ~ 975 000 €
3
952 667 €
8 411 €/m²
991 201 €
9 083 €/m²
22
975 000 € ~ 1 000 000 €
22
991 201 €
9 083 €/m²
1 000 000 €
9 259 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
9 259 €/m²
1 051 429 €
9 589 €/m²
7
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
7
1 051 429 €
9 589 €/m²
1 093 500 €
9 893 €/m²
4
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
4
1 093 500 €
9 893 €/m²
1 104 983 €
10 397 €/m²
6
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
6
1 104 983 €
10 397 €/m²
1 140 000 €
11 287 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 140 000 €
11 287 €/m²
1 155 357 €
10 757 €/m²
14
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
14
1 155 357 €
10 757 €/m²
1 184 880 €
11 280 €/m²
20
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
20
1 184 880 €
11 280 €/m²
1 206 007 €
11 848 €/m²
6
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
6
1 206 007 €
11 848 €/m²
1 236 000 €
10 691 €/m²
3
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
3
1 236 000 €
10 691 €/m²
1 258 077 €
11 848 €/m²
13
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
13
1 258 077 €
11 848 €/m²
1 282 667 €
11 468 €/m²
18
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
18
1 282 667 €
11 468 €/m²
1 305 000 €
11 628 €/m²
4
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
4
1 305 000 €
11 628 €/m²
1 350 000 €
11 788 €/m²
3
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
3
1 350 000 €
11 788 €/m²
1 387 500 €
12 470 €/m²
4
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
4
1 387 500 €
12 470 €/m²
1 400 000 €
12 844 €/m²
2
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 400 000 €
12 844 €/m²
1 436 333 €
13 097 €/m²
3
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
3
1 436 333 €
13 097 €/m²
1 453 333 €
12 677 €/m²
3
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
3
1 453 333 €
12 677 €/m²
1 492 499 €
13 318 €/m²
14
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
14
1 492 499 €
13 318 €/m²
1 500 000 €
13 043 €/m²
1
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
13 043 €/m²
1 530 000 €
14 571 €/m²
1
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
1
1 530 000 €
14 571 €/m²
1 553 750 €
14 905 €/m²
8
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
8
1 553 750 €
14 905 €/m²
1 589 510 €
14 443 €/m²
20
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
20
1 589 510 €
14 443 €/m²
1 610 000 €
14 196 €/m²
2
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 610 000 €
14 196 €/m²
1 650 000 €
15 582 €/m²
6
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
6
1 650 000 €
15 582 €/m²
1 687 800 €
15 962 €/m²
10
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
10
1 687 800 €
15 962 €/m²
1 749 900 €
16 826 €/m²
1
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 749 900 €
16 826 €/m²
1 750 000 €
15 863 €/m²
2
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 750 000 €
15 863 €/m²
1 788 333 €
15 984 €/m²
12
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
12
1 788 333 €
15 984 €/m²
1 800 000 €
16 708 €/m²
7
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
7
1 800 000 €
16 708 €/m²
1 830 000 €
15 250 €/m²
1
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
1
1 830 000 €
15 250 €/m²
1 895 000 €
18 762 €/m²
1
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 895 000 €
18 762 €/m²
1 942 500 €
17 823 €/m²
2
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
2
1 942 500 €
17 823 €/m²
1 950 000 €
17 890 €/m²
3
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
17 890 €/m²
1 987 000 €
18 737 €/m²
10
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
10
1 987 000 €
18 737 €/m²
2 000 000 €
16 667 €/m²
2
2 000 000 € ~ 2 025 000 €
2
2 000 000 €
16 667 €/m²
2 050 000 €
18 304 €/m²
1
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
1
2 050 000 €
18 304 €/m²
2 090 000 €
20 291 €/m²
1
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
1
2 090 000 €
20 291 €/m²
2 100 000 €
19 281 €/m²
44
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
44
2 100 000 €
19 281 €/m²
2 190 000 €
18 718 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 190 000 €
18 718 €/m²
2 203 427 €
20 340 €/m²
6
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
6
2 203 427 €
20 340 €/m²
2 272 140 €
21 639 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 272 140 €
21 639 €/m²

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
11
945 413,00
7117
2015
23
1 015 872,00
7554
2016
16
1 752 033,00
13101
2017
15
975 812,00
7278
2018
16
1 140 398,00
8489
2019
19
970 039,00
7199
2020
13
828 823,00
6146
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2807VA
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege