Vente Appartement - 128m² - 5 Pièce(s) Cannes (06400)
1 990 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 128m² - 5 Pièce(s) - 1 990 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
4
Prix au m²
14 877 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
4
Prix au m²
14 877 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence

Dans une résidence de très bon standing face à la mer et aux iles de Lérins, magnifique et rare appartement traversant de 4/5 pièces avec ascenseur direct comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte, lingerie, 3 chambres, 1 salle de bains avec wc, 2 salles de douches, toilettes invités, terrasse, balcon et un grand garage en sous-sol.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 1 990 000 €, ce qui est supérieur d'environ 72% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 66 appartements, dont le prix moyen est de 834 530 €, le prix le plus bas de 567 000 € et celui le plus haut de 1 160 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 89 550 €, soit un prix net vendeur de 1 900 450 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Marly Privilege sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
22/08/2021
1 990 000 €
22/08/2021
1 990 000 €
128 m²
10.56%
29/05/2021
1 800 000 €
29/05/2021
1 800 000 €
128 m²
-7.69%
11/07/2020
1 950 000 €
11/07/2020
1 950 000 €
128 m²
-6.92%
20/01/2020
2 095 000 €
20/01/2020
2 095 000 €
128 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

138 459 €

Coût d'aquisition estimé

2 128 459 €

Les frais de notaires représentent environ 6.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 900 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
89 550 €
Taxe communale additionnelle
23 880 €
Taxe nationale
2 122 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 990 €
Total
117 542 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
19 557 €
Débours
1 360 €
Total
20 917 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 100 m² à 120 m²

Il y a actuellement 431 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 133 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 270 673 € et son prix moyen au m² est de 11 727 €/m².
L'écart de prix est de 1 783 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 567 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 350 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 374 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 742 €/m², et la plus chère, qui est de 22 115 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 100 m² à 120 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
569 333 €
4 826 €/m²
3
550 000 € ~ 575 000 €
3
569 333 €
4 826 €/m²
596 426 €
5 459 €/m²
17
575 000 € ~ 600 000 €
17
596 426 €
5 459 €/m²
615 667 €
5 452 €/m²
6
600 000 € ~ 625 000 €
6
615 667 €
5 452 €/m²
637 480 €
5 885 €/m²
15
625 000 € ~ 650 000 €
15
637 480 €
5 885 €/m²
657 955 €
6 322 €/m²
22
650 000 € ~ 675 000 €
22
657 955 €
6 322 €/m²
690 804 €
6 322 €/m²
23
675 000 € ~ 700 000 €
23
690 804 €
6 322 €/m²
720 000 €
6 429 €/m²
1
700 000 € ~ 725 000 €
1
720 000 €
6 429 €/m²
737 571 €
6 758 €/m²
7
725 000 € ~ 750 000 €
7
737 571 €
6 758 €/m²
755 000 €
7 175 €/m²
4
750 000 € ~ 775 000 €
4
755 000 €
7 175 €/m²
788 000 €
7 287 €/m²
11
775 000 € ~ 800 000 €
11
788 000 €
7 287 €/m²
804 500 €
7 170 €/m²
8
800 000 € ~ 825 000 €
8
804 500 €
7 170 €/m²
835 286 €
8 030 €/m²
7
825 000 € ~ 850 000 €
7
835 286 €
8 030 €/m²
860 000 €
8 044 €/m²
6
850 000 € ~ 875 000 €
6
860 000 €
8 044 €/m²
892 857 €
8 083 €/m²
14
875 000 € ~ 900 000 €
14
892 857 €
8 083 €/m²
900 000 €
7 688 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
7 688 €/m²
932 000 €
8 222 €/m²
5
925 000 € ~ 950 000 €
5
932 000 €
8 222 €/m²
962 182 €
8 874 €/m²
11
950 000 € ~ 975 000 €
11
962 182 €
8 874 €/m²
991 303 €
8 710 €/m²
8
975 000 € ~ 1 000 000 €
8
991 303 €
8 710 €/m²
1 000 000 €
9 259 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
9 259 €/m²
1 052 500 €
9 647 €/m²
10
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
10
1 052 500 €
9 647 €/m²
1 087 000 €
10 766 €/m²
5
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
5
1 087 000 €
10 766 €/m²
1 105 980 €
9 995 €/m²
5
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
5
1 105 980 €
9 995 €/m²
1 125 000 €
11 139 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 125 000 €
11 139 €/m²
1 154 545 €
10 668 €/m²
11
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
11
1 154 545 €
10 668 €/m²
1 184 308 €
11 093 €/m²
11
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
11
1 184 308 €
11 093 €/m²
1 200 000 €
12 000 €/m²
2
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 200 000 €
12 000 €/m²
1 259 000 €
11 758 €/m²
10
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
10
1 259 000 €
11 758 €/m²
1 282 308 €
11 782 €/m²
13
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
13
1 282 308 €
11 782 €/m²
1 300 000 €
11 528 €/m²
3
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
3
1 300 000 €
11 528 €/m²
1 325 000 €
12 995 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
12 995 €/m²
1 350 100 €
11 903 €/m²
5
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
5
1 350 100 €
11 903 €/m²
1 384 816 €
12 568 €/m²
11
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
11
1 384 816 €
12 568 €/m²
1 413 333 €
12 217 €/m²
3
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
3
1 413 333 €
12 217 €/m²
1 428 333 €
12 837 €/m²
3
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
3
1 428 333 €
12 837 €/m²
1 460 000 €
13 956 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 460 000 €
13 956 €/m²
1 492 272 €
13 457 €/m²
11
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
11
1 492 272 €
13 457 €/m²
1 500 000 €
13 043 €/m²
1
1 500 000 € ~ 1 525 000 €
1
1 500 000 €
13 043 €/m²
1 537 500 €
14 003 €/m²
2
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
2
1 537 500 €
14 003 €/m²
1 553 000 €
14 632 €/m²
10
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
10
1 553 000 €
14 632 €/m²
1 588 236 €
15 003 €/m²
22
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
22
1 588 236 €
15 003 €/m²
1 610 000 €
14 196 €/m²
2
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
2
1 610 000 €
14 196 €/m²
1 634 333 €
15 333 €/m²
3
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
3
1 634 333 €
15 333 €/m²
1 650 000 €
15 497 €/m²
7
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
7
1 650 000 €
15 497 €/m²
1 691 600 €
15 861 €/m²
15
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
15
1 691 600 €
15 861 €/m²
1 749 900 €
16 826 €/m²
1
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
1
1 749 900 €
16 826 €/m²
1 750 000 €
16 509 €/m²
1
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
1
1 750 000 €
16 509 €/m²
1 790 000 €
16 088 €/m²
7
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
7
1 790 000 €
16 088 €/m²
1 800 000 €
16 741 €/m²
8
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
8
1 800 000 €
16 741 €/m²
1 850 000 €
17 290 €/m²
1
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
1
1 850 000 €
17 290 €/m²
1 891 250 €
18 446 €/m²
4
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
4
1 891 250 €
18 446 €/m²
1 900 000 €
17 844 €/m²
2
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
2
1 900 000 €
17 844 €/m²
1 940 000 €
17 800 €/m²
4
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
4
1 940 000 €
17 800 €/m²
1 950 000 €
17 890 €/m²
2
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
17 890 €/m²
1 989 696 €
18 402 €/m²
23
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
23
1 989 696 €
18 402 €/m²
2 050 000 €
18 304 €/m²
1
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
1
2 050 000 €
18 304 €/m²
2 100 000 €
19 314 €/m²
28
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
28
2 100 000 €
19 314 €/m²
2 190 000 €
18 718 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 190 000 €
18 718 €/m²
2 202 640 €
19 821 €/m²
4
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
4
2 202 640 €
19 821 €/m²
2 272 140 €
21 639 €/m²
1
2 250 000 € ~ 2 275 000 €
1
2 272 140 €
21 639 €/m²
2 300 000 €
20 730 €/m²
3
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
3
2 300 000 €
20 730 €/m²
2 350 000 €
20 796 €/m²
1
2 350 000 € ~ 2 375 000 €
1
2 350 000 €
20 796 €/m²

Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
11
945 413,00
7117
2015
23
1 015 872,00
7554
2016
16
1 752 033,00
13101
2017
15
975 812,00
7278
2018
16
1 140 398,00
8489
2019
19
970 039,00
7199
2020
13
828 823,00
6146
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 2807VA
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Marly Privilege