Appartement - 84m² - 3 Pièce(s)

Prix

450 000 €

Chambres
2
Prix au m²
5 078 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
2
Prix au m²
5 078 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
19/01/2021
Vérifiée
08/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
19/01/2021
Description de l'agence
Spacieux 3 pièces traversant de 84 m² L.C , terrasses de 20 m², jouissant d"un lumineux séjour avec une cuisine américaine équipée, 2 chambres avec salle de bains et salle de douche, parking en sous sol, cave. Résidence sécurisée avec piscine et gardien.
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 3 pièce(s) d'une surface de 80 m² à 90 m² dans la ville de Cannes est de 572 771 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 450 000 €, soit 21.43% moins cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
364 000 €
450 000 €
572 771 €
899 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 595 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 24 750 €, soit un prix net vendeur de 425 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence de la Californie sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
04/11/2020
450 000 €
04/11/2020
450 000 €
84 m²
-13.46%
20/01/2020
520 000 €
20/01/2020
520 000 €
84 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
20 250 €
Taxe communale additionnelle
5 400 €
Taxe nationale
480 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
450 €
Total
26 580 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 791 €
Débours
1 360 €
Total
6 151 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
32 731 €
Coût d'aquisition estimé
482 731 €

Les frais de notaires représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 450 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 425 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 80 m² à 90 m²

Il y a actuellement 455 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 146 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 658 967 € et son prix moyen au m² est de 7 809 €/m².
L'écart de prix est de 1 135 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 254 400 €, et celle la plus chère, qui est de 1 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 13 857 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 180 €/m², et la plus chère, qui est de 17 037 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 80 m² à 90 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
254 400 €
3 180 €/m²
1
250 000 € ~ 275 000 €
1
254 400 €
3 180 €/m²
292 937 €
3 496 €/m²
16
275 000 € ~ 300 000 €
16
292 937 €
3 496 €/m²
312 144 €
3 689 €/m²
9
300 000 € ~ 325 000 €
9
312 144 €
3 689 €/m²
340 229 €
4 073 €/m²
17
325 000 € ~ 350 000 €
17
340 229 €
4 073 €/m²
362 375 €
4 255 €/m²
8
350 000 € ~ 375 000 €
8
362 375 €
4 255 €/m²
391 825 €
4 778 €/m²
16
375 000 € ~ 400 000 €
16
391 825 €
4 778 €/m²
416 433 €
4 913 €/m²
6
400 000 € ~ 425 000 €
6
416 433 €
4 913 €/m²
435 731 €
5 212 €/m²
23
425 000 € ~ 450 000 €
23
435 731 €
5 212 €/m²
460 054 €
5 490 €/m²
26
450 000 € ~ 475 000 €
26
460 054 €
5 490 €/m²
489 149 €
5 795 €/m²
43
475 000 € ~ 500 000 €
43
489 149 €
5 795 €/m²
516 900 €
5 984 €/m²
7
500 000 € ~ 525 000 €
7
516 900 €
5 984 €/m²
536 882 €
6 399 €/m²
17
525 000 € ~ 550 000 €
17
536 882 €
6 399 €/m²
560 727 €
6 727 €/m²
11
550 000 € ~ 575 000 €
11
560 727 €
6 727 €/m²
588 568 €
6 880 €/m²
37
575 000 € ~ 600 000 €
37
588 568 €
6 880 €/m²
613 111 €
7 268 €/m²
9
600 000 € ~ 625 000 €
9
613 111 €
7 268 €/m²
637 571 €
7 448 €/m²
14
625 000 € ~ 650 000 €
14
637 571 €
7 448 €/m²
660 418 €
7 882 €/m²
26
650 000 € ~ 675 000 €
26
660 418 €
7 882 €/m²
690 579 €
8 280 €/m²
19
675 000 € ~ 700 000 €
19
690 579 €
8 280 €/m²
720 000 €
8 460 €/m²
6
700 000 € ~ 725 000 €
6
720 000 €
8 460 €/m²
742 909 €
8 774 €/m²
11
725 000 € ~ 750 000 €
11
742 909 €
8 774 €/m²
758 727 €
8 879 €/m²
11
750 000 € ~ 775 000 €
11
758 727 €
8 879 €/m²
789 556 €
9 403 €/m²
18
775 000 € ~ 800 000 €
18
789 556 €
9 403 €/m²
807 250 €
9 794 €/m²
4
800 000 € ~ 825 000 €
4
807 250 €
9 794 €/m²
836 667 €
9 594 €/m²
6
825 000 € ~ 850 000 €
6
836 667 €
9 594 €/m²
860 825 €
9 939 €/m²
4
850 000 € ~ 875 000 €
4
860 825 €
9 939 €/m²
892 544 €
10 320 €/m²
9
875 000 € ~ 900 000 €
9
892 544 €
10 320 €/m²
911 100 €
10 717 €/m²
2
900 000 € ~ 925 000 €
2
911 100 €
10 717 €/m²
945 750 €
10 941 €/m²
4
925 000 € ~ 950 000 €
4
945 750 €
10 941 €/m²
959 178 €
11 134 €/m²
9
950 000 € ~ 975 000 €
9
959 178 €
11 134 €/m²
987 394 €
11 908 €/m²
17
975 000 € ~ 1 000 000 €
17
987 394 €
11 908 €/m²
1 023 000 €
11 494 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 023 000 €
11 494 €/m²
1 055 000 €
12 126 €/m²
1
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
1
1 055 000 €
12 126 €/m²
1 095 000 €
13 523 €/m²
3
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
3
1 095 000 €
13 523 €/m²
1 150 000 €
14 375 €/m²
2
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
2
1 150 000 €
14 375 €/m²
1 195 000 €
14 629 €/m²
10
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
10
1 195 000 €
14 629 €/m²
1 200 000 €
13 738 €/m²
6
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
6
1 200 000 €
13 738 €/m²
1 255 000 €
15 129 €/m²
12
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
12
1 255 000 €
15 129 €/m²
1 290 000 €
14 333 €/m²
7
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
7
1 290 000 €
14 333 €/m²
1 300 000 €
15 952 €/m²
2
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
2
1 300 000 €
15 952 €/m²
1 367 000 €
16 651 €/m²
2
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
2
1 367 000 €
16 651 €/m²
1 383 333 €
16 116 €/m²
3
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
3
1 383 333 €
16 116 €/m²

Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
88
602 678,00
6994
2015
151
1 364 464,00
16278
2016
128
480 429,00
5647
2017
174
569 398,00
6674
2018
155
566 447,00
6641
2019
183
580 385,00
6788
2020
112
723 950,00
8523
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : V10002711
  • Vues : 6
  • Vues uniques : 6
  • Clics : 2
  • Clics uniques : 2

A propos de l'agence

Agence de la Californie