Appartement - 4 Pièce(s)

Prix

2 950 000 €

Chambres
3
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
3
Prix au m²
NC
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
05/12/2021
Vérifiée
05/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
05/12/2021
Description de l'agence
Le groupe Immobilier Blue Square vous propose ce bien d'exception à la vente à Cannes. Situé dans un emplacement d'exception, ce vaste appartement 4 pièces situé au dernier étage a fait l'objet d'une rénovation complète de grande qualité par l'actuel propriétaires.
La distribution intérieure est particulièrement optimisée et s'organise autour d'une grande pièce de réception qui ouvre sur une cuisine ouverte. Vous profiterez d'une vaste suite de maitre avec son accès à la terrasse. Deux autres chambres avec salle de douche complètent ce descriptif.
Ce bien est vendu avec un garage situé en sous sol du bâtiment.
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 2 950 000 €, ce qui est supérieur d'environ 55% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 1 776 appartements, dont le prix moyen est de 972 009 €, le prix le plus bas de 395 000 € et celui le plus haut de 1 900 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 132 750 €, soit un prix net vendeur de 2 817 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Blue Square sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
132 750 €
Taxe communale additionnelle
35 400 €
Taxe nationale
3 146 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
2 950 €
Total
174 246 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
28 761 €
Débours
1 360 €
Total
30 121 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
204 367 €
Coût d'aquisition estimé
3 154 367 €

Les frais de notaires représentent environ 6.93% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 2 950 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 2 817 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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A propos de l'annonce

Réf. Agence : FR-MOU-036609-024
  • Vues : 10
  • Vues uniques : 10
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Blue Square