Appartement - 110m² - 4 Pièce(s)

Prix

4 550 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
39 582 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
39 582 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
02/09/2021
Vérifiée
03/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
02/09/2021
Description de l'agence
- Dans une résidence récente, face au Palais des Festivals, vaste appartement de 110 m², vue mer, balcon.
- Entrée
- Séjour
- 3 Chambres
- 3 Salles de bain
- Toilettes invités
2 parkings en sous-sol
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 4 550 000 €, ce qui est supérieur d'environ 153% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 575 appartements, dont le prix moyen est de 905 854 €, le prix le plus bas de 424 000 € et celui le plus haut de 1 800 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 204 750 €, soit un prix net vendeur de 4 345 250 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Europa sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
02/03/2020
4 550 000 €
02/03/2020
4 550 000 €
110 m²
-4.61%
18/02/2020
4 770 000 €
18/02/2020
4 770 000 €
110 m²
4.84%
20/01/2020
4 550 000 €
20/01/2020
4 550 000 €
110 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
204 750 €
Taxe communale additionnelle
54 600 €
Taxe nationale
4 853 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
4 550 €
Total
268 753 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
44 102 €
Débours
1 360 €
Total
45 462 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
314 215 €
Coût d'aquisition estimé
4 864 215 €

Les frais de notaires représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 4 550 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 4 345 250 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 90 m² à 110 m²

Il y a actuellement 624 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 155 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 1 065 520 € et son prix moyen au m² est de 10 608 €/m².
L'écart de prix est de 1 740 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 440 000 €, et celle la plus chère, qui est de 2 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 18 735 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 091 €/m², et la plus chère, qui est de 22 826 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 90 m² à 110 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
446 164 €
4 628 €/m²
11
425 000 € ~ 450 000 €
11
446 164 €
4 628 €/m²
456 327 €
4 775 €/m²
15
450 000 € ~ 475 000 €
15
456 327 €
4 775 €/m²
492 332 €
4 963 €/m²
19
475 000 € ~ 500 000 €
19
492 332 €
4 963 €/m²
521 105 €
5 345 €/m²
21
500 000 € ~ 525 000 €
21
521 105 €
5 345 €/m²
536 238 €
5 541 €/m²
18
525 000 € ~ 550 000 €
18
536 238 €
5 541 €/m²
557 900 €
5 701 €/m²
6
550 000 € ~ 575 000 €
6
557 900 €
5 701 €/m²
593 894 €
5 900 €/m²
31
575 000 € ~ 600 000 €
31
593 894 €
5 900 €/m²
614 857 €
6 277 €/m²
7
600 000 € ~ 625 000 €
7
614 857 €
6 277 €/m²
635 808 €
6 326 €/m²
26
625 000 € ~ 650 000 €
26
635 808 €
6 326 €/m²
660 000 €
6 918 €/m²
15
650 000 € ~ 675 000 €
15
660 000 €
6 918 €/m²
690 000 €
6 925 €/m²
20
675 000 € ~ 700 000 €
20
690 000 €
6 925 €/m²
713 750 €
7 310 €/m²
4
700 000 € ~ 725 000 €
4
713 750 €
7 310 €/m²
734 709 €
7 119 €/m²
11
725 000 € ~ 750 000 €
11
734 709 €
7 119 €/m²
754 739 €
7 510 €/m²
24
750 000 € ~ 775 000 €
24
754 739 €
7 510 €/m²
790 444 €
8 023 €/m²
27
775 000 € ~ 800 000 €
27
790 444 €
8 023 €/m²
805 333 €
7 732 €/m²
6
800 000 € ~ 825 000 €
6
805 333 €
7 732 €/m²
835 588 €
8 462 €/m²
17
825 000 € ~ 850 000 €
17
835 588 €
8 462 €/m²
859 488 €
8 938 €/m²
8
850 000 € ~ 875 000 €
8
859 488 €
8 938 €/m²
890 994 €
8 931 €/m²
18
875 000 € ~ 900 000 €
18
890 994 €
8 931 €/m²
910 725 €
9 185 €/m²
4
900 000 € ~ 925 000 €
4
910 725 €
9 185 €/m²
936 250 €
10 293 €/m²
4
925 000 € ~ 950 000 €
4
936 250 €
10 293 €/m²
963 143 €
10 143 €/m²
7
950 000 € ~ 975 000 €
7
963 143 €
10 143 €/m²
987 194 €
9 853 €/m²
28
975 000 € ~ 1 000 000 €
28
987 194 €
9 853 €/m²
1 000 000 €
9 784 €/m²
2
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
2
1 000 000 €
9 784 €/m²
1 051 667 €
10 786 €/m²
6
1 050 000 € ~ 1 075 000 €
6
1 051 667 €
10 786 €/m²
1 091 250 €
10 982 €/m²
4
1 075 000 € ~ 1 100 000 €
4
1 091 250 €
10 982 €/m²
1 104 286 €
10 997 €/m²
7
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
7
1 104 286 €
10 997 €/m²
1 144 500 €
11 691 €/m²
2
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
2
1 144 500 €
11 691 €/m²
1 155 909 €
10 940 €/m²
11
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
11
1 155 909 €
10 940 €/m²
1 187 529 €
12 021 €/m²
31
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
31
1 187 529 €
12 021 €/m²
1 205 069 €
12 580 €/m²
15
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
15
1 205 069 €
12 580 €/m²
1 240 000 €
13 478 €/m²
2
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
2
1 240 000 €
13 478 €/m²
1 258 929 €
12 277 €/m²
14
1 250 000 € ~ 1 275 000 €
14
1 258 929 €
12 277 €/m²
1 289 708 €
13 698 €/m²
24
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
24
1 289 708 €
13 698 €/m²
1 320 000 €
12 000 €/m²
1
1 300 000 € ~ 1 325 000 €
1
1 320 000 €
12 000 €/m²
1 325 000 €
13 802 €/m²
1
1 325 000 € ~ 1 350 000 €
1
1 325 000 €
13 802 €/m²
1 353 000 €
14 003 €/m²
5
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
5
1 353 000 €
14 003 €/m²
1 381 429 €
14 521 €/m²
7
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
7
1 381 429 €
14 521 €/m²
1 400 000 €
12 844 €/m²
2
1 400 000 € ~ 1 425 000 €
2
1 400 000 €
12 844 €/m²
1 436 333 €
13 097 €/m²
3
1 425 000 € ~ 1 450 000 €
3
1 436 333 €
13 097 €/m²
1 450 000 €
14 847 €/m²
2
1 450 000 € ~ 1 475 000 €
2
1 450 000 €
14 847 €/m²
1 493 214 €
15 649 €/m²
14
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
14
1 493 214 €
15 649 €/m²
1 535 000 €
15 224 €/m²
2
1 525 000 € ~ 1 550 000 €
2
1 535 000 €
15 224 €/m²
1 553 333 €
15 101 €/m²
9
1 550 000 € ~ 1 575 000 €
9
1 553 333 €
15 101 €/m²
1 590 477 €
15 120 €/m²
13
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
13
1 590 477 €
15 120 €/m²
1 600 000 €
14 545 €/m²
1
1 600 000 € ~ 1 625 000 €
1
1 600 000 €
14 545 €/m²
1 650 000 €
16 523 €/m²
10
1 650 000 € ~ 1 675 000 €
10
1 650 000 €
16 523 €/m²
1 688 000 €
16 602 €/m²
11
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
11
1 688 000 €
16 602 €/m²
1 739 950 €
17 815 €/m²
2
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
2
1 739 950 €
17 815 €/m²
1 759 000 €
18 077 €/m²
2
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
2
1 759 000 €
18 077 €/m²
1 790 000 €
17 358 €/m²
3
1 775 000 € ~ 1 800 000 €
3
1 790 000 €
17 358 €/m²
1 800 000 €
16 950 €/m²
6
1 800 000 € ~ 1 825 000 €
6
1 800 000 €
16 950 €/m²
1 891 000 €
19 502 €/m²
5
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
5
1 891 000 €
19 502 €/m²
1 942 500 €
17 823 €/m²
2
1 925 000 € ~ 1 950 000 €
2
1 942 500 €
17 823 €/m²
1 950 000 €
17 890 €/m²
3
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
3
1 950 000 €
17 890 €/m²
1 986 429 €
19 394 €/m²
7
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
7
1 986 429 €
19 394 €/m²
2 061 000 €
21 929 €/m²
2
2 050 000 € ~ 2 075 000 €
2
2 061 000 €
21 929 €/m²
2 082 500 €
21 423 €/m²
2
2 075 000 € ~ 2 100 000 €
2
2 082 500 €
21 423 €/m²
2 100 000 €
19 511 €/m²
43
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
43
2 100 000 €
19 511 €/m²
2 180 000 €
22 708 €/m²
1
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
1
2 180 000 €
22 708 €/m²

Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
38
1 088 158,00
9517
2015
47
878 691,00
7605
2016
45
891 351,00
7819
2017
68
867 523,00
7611
2018
52
888 629,00
7713
2019
51
849 884,00
7366
2020
38
1 171 871,00
10162
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1347VA
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Europa