Vente Maison - 135m² - 5 Pièce(s) Cannes (06400) 690 000 €

Achat Maison - Cannes (06400) - 135m² - 5 Pièce(s) - 690 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
NC
Prix au m²
4 868 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
4 868 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Description de l'agence Côté Cannes

• A côté de l'institut Stanislas et à deux pas du Suquet et de Forville,
adorable maison de ville de 135 m² , construite en 2010, avec terrasse sur séjour et jardin de 52 m².
3 chambres à l'étage avec sdd et sdbains, studio indépendant en rez de jardin, buanderie, 3 wc, garage, parking.
Clim réversible , alarme, volets et stores électriques.
Charme et Confort! Décoration contemporaine.
A VOIR VITE !
Air conditionné • Double vitrage • Fenêtres coulissantes • Stores électriques • Volets roulants électriques • Interphone
Utilisez le formulaire suivant afin d'obtenir une estimation de vos mensualités et du montant total de financement pour l'achat de ce bien.

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 690 000 €, ce qui est supérieur d'environ 21% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 12 maisons, dont le prix moyen est de 514 583 €, le prix le plus bas de 449 000 € et celui le plus haut de 569 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 34 500 €, soit un prix net vendeur de 655 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.00%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Côté Cannes sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

49 208 €

Coût d'aquisition estimé

739 208 €

Les frais de notaires représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 655 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
31 050 €
Taxe communale additionnelle
8 280 €
Taxe nationale
736 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
690 €
Total
40 756 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
7 092 €
Débours
1 360 €
Total
8 452 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces de maisons de 110 m² à 130 m²

Il y a actuellement 9 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 10 agences.Le prix moyen d'une maison est de 718 170 € et son prix moyen au m² est de 5 829 €/m².
L'écart de prix est de 311 474 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 588 526 €, et celle la plus chère, qui est de 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 3 038 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 4 846 €/m², et la plus chère, qui est de 7 884 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 110 m² à 130 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
588 526 €
5 118 €/m²
1
575 000 € ~ 600 000 €
1
588 526 €
5 118 €/m²
630 000 €
4 846 €/m²
2
625 000 € ~ 650 000 €
2
630 000 €
4 846 €/m²
650 000 €
5 417 €/m²
1
650 000 € ~ 675 000 €
1
650 000 €
5 417 €/m²
745 000 €
5 866 €/m²
2
725 000 € ~ 750 000 €
2
745 000 €
5 866 €/m²
787 500 €
6 308 €/m²
2
775 000 € ~ 800 000 €
2
787 500 €
6 308 €/m²
900 000 €
7 884 €/m²
1
900 000 € ~ 925 000 €
1
900 000 €
7 884 €/m²

Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
3
1 598 633,00
10861
2015
6
952 008,00
6447
2016
4
692 016,00
4768
2017
9
551 099,00
3759
2018
4
648 225,00
4495
2019
8
1 454 899,00
9966
2020
11
937 318,00
6464
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : ÉRENCE MP.PIA01
  • Vues : 9
  • Vues uniques : 9
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Côté Cannes