Maison - 280m² - 5 Pièce(s)

Prix

3 900 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
13 329 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
13 329 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
27/10/2021
Vérifiée
02/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
27/10/2021
Description de l'agence
- Parfaitement au calme au cœur du réputé Domaine de Super-Cannes, à quelques minutes des plages de Cannes et de la Croisette, plein sud et en position dominante, élégante villa de charme entièrement et luxueusement rénovée récemment profitant d’une vue harmonieuse sur les collines et la mer. Superbe terrain paysager en larges planches de près de 2 500 m².
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Confortable hall d'entrée avec toilettes invités
- Lumineuse réception de 75 m² s’ouvrant largement sur une vaste terrasse sud
- Belle cuisine équipée
- Bureau
- Grande chambre avec salle de bains en suite
ÉTAGE :
- Chambre de maître avec dressing et salle de bains en suite donnant sur une vaste terrasse
- 2 chambres se partageant une salle de bains
Cave à vin et buanderie – Caves
Splendide pool-house – Piscine - Deux garages
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 3 900 000 €, ce qui est supérieur d'environ 30% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 27 maisons, dont le prix moyen est de 1 915 141 €, le prix le plus bas de 1 195 000 € et celui le plus haut de 3 000 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 175 500 €, soit un prix net vendeur de 3 724 500 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Europa sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
20/10/2021
3 900 000 €
20/10/2021
3 900 000 €
280 m²
-2.26%
20/01/2020
3 990 000 €
20/01/2020
3 990 000 €
280 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
175 500 €
Taxe communale additionnelle
46 800 €
Taxe nationale
4 159 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
3 900 €
Total
230 359 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
37 870 €
Débours
1 360 €
Total
39 230 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
269 589 €
Coût d'aquisition estimé
4 169 589 €

Les frais de notaires représentent environ 6.91% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 900 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 3 724 500 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces de maisons de 200 m² à 300 m²

Il y a actuellement 170 annonces de maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 60 agences.Le prix moyen d'une maison est de 2 486 566 € et son prix moyen au m² est de 10 125 €/m².
L'écart de prix est de 4 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 795 000 €, et celle la plus chère, qui est de 4 900 000 €.
L'écart du prix au m² est de 17 741 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 688 €/m², et la plus chère, qui est de 21 429 €/m².

Graphique de répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

Répartition des prix des maisons d'une surface de 200 m² à 300 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
795 000 €
3 975 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
3 975 €/m²
887 333 €
4 055 €/m²
3
875 000 € ~ 900 000 €
3
887 333 €
4 055 €/m²
950 000 €
4 318 €/m²
2
950 000 € ~ 975 000 €
2
950 000 €
4 318 €/m²
989 500 €
4 715 €/m²
2
975 000 € ~ 1 000 000 €
2
989 500 €
4 715 €/m²
1 000 000 €
5 000 €/m²
1
1 000 000 € ~ 1 025 000 €
1
1 000 000 €
5 000 €/m²
1 100 000 €
5 366 €/m²
3
1 100 000 € ~ 1 125 000 €
3
1 100 000 €
5 366 €/m²
1 125 600 €
4 831 €/m²
1
1 125 000 € ~ 1 150 000 €
1
1 125 600 €
4 831 €/m²
1 151 000 €
3 837 €/m²
5
1 150 000 € ~ 1 175 000 €
5
1 151 000 €
3 837 €/m²
1 195 000 €
5 402 €/m²
2
1 175 000 € ~ 1 200 000 €
2
1 195 000 €
5 402 €/m²
1 210 000 €
5 381 €/m²
2
1 200 000 € ~ 1 225 000 €
2
1 210 000 €
5 381 €/m²
1 232 000 €
4 738 €/m²
1
1 225 000 € ~ 1 250 000 €
1
1 232 000 €
4 738 €/m²
1 295 000 €
6 231 €/m²
3
1 275 000 € ~ 1 300 000 €
3
1 295 000 €
6 231 €/m²
1 362 000 €
6 810 €/m²
1
1 350 000 € ~ 1 375 000 €
1
1 362 000 €
6 810 €/m²
1 392 000 €
5 354 €/m²
1
1 375 000 € ~ 1 400 000 €
1
1 392 000 €
5 354 €/m²
1 494 950 €
6 993 €/m²
4
1 475 000 € ~ 1 500 000 €
4
1 494 950 €
6 993 €/m²
1 590 000 €
6 516 €/m²
1
1 575 000 € ~ 1 600 000 €
1
1 590 000 €
6 516 €/m²
1 649 000 €
7 495 €/m²
1
1 625 000 € ~ 1 650 000 €
1
1 649 000 €
7 495 €/m²
1 682 129 €
6 712 €/m²
7
1 675 000 € ~ 1 700 000 €
7
1 682 129 €
6 712 €/m²
1 720 000 €
7 478 €/m²
1
1 700 000 € ~ 1 725 000 €
1
1 720 000 €
7 478 €/m²
1 730 000 €
8 650 €/m²
5
1 725 000 € ~ 1 750 000 €
5
1 730 000 €
8 650 €/m²
1 750 000 €
6 458 €/m²
4
1 750 000 € ~ 1 775 000 €
4
1 750 000 €
6 458 €/m²
1 830 000 €
8 318 €/m²
2
1 825 000 € ~ 1 850 000 €
2
1 830 000 €
8 318 €/m²
1 851 429 €
6 781 €/m²
7
1 850 000 € ~ 1 875 000 €
7
1 851 429 €
6 781 €/m²
1 885 000 €
7 540 €/m²
1
1 875 000 € ~ 1 900 000 €
1
1 885 000 €
7 540 €/m²
1 900 000 €
7 308 €/m²
1
1 900 000 € ~ 1 925 000 €
1
1 900 000 €
7 308 €/m²
1 950 000 €
7 711 €/m²
2
1 950 000 € ~ 1 975 000 €
2
1 950 000 €
7 711 €/m²
1 990 332 €
8 557 €/m²
9
1 975 000 € ~ 2 000 000 €
9
1 990 332 €
8 557 €/m²
2 100 000 €
9 545 €/m²
2
2 100 000 € ~ 2 125 000 €
2
2 100 000 €
9 545 €/m²
2 183 333 €
9 526 €/m²
3
2 175 000 € ~ 2 200 000 €
3
2 183 333 €
9 526 €/m²
2 200 000 €
9 084 €/m²
2
2 200 000 € ~ 2 225 000 €
2
2 200 000 €
9 084 €/m²
2 300 000 €
10 455 €/m²
1
2 300 000 € ~ 2 325 000 €
1
2 300 000 €
10 455 €/m²
2 335 667 €
11 325 €/m²
3
2 325 000 € ~ 2 350 000 €
3
2 335 667 €
11 325 €/m²
2 390 000 €
9 820 €/m²
4
2 375 000 € ~ 2 400 000 €
4
2 390 000 €
9 820 €/m²
2 415 000 €
9 660 €/m²
1
2 400 000 € ~ 2 425 000 €
1
2 415 000 €
9 660 €/m²
2 450 000 €
9 800 €/m²
3
2 450 000 € ~ 2 475 000 €
3
2 450 000 €
9 800 €/m²
2 540 000 €
8 467 €/m²
1
2 525 000 € ~ 2 550 000 €
1
2 540 000 €
8 467 €/m²
2 595 000 €
8 650 €/m²
1
2 575 000 € ~ 2 600 000 €
1
2 595 000 €
8 650 €/m²
2 620 000 €
9 357 €/m²
1
2 600 000 € ~ 2 625 000 €
1
2 620 000 €
9 357 €/m²
2 652 000 €
10 599 €/m²
5
2 650 000 € ~ 2 675 000 €
5
2 652 000 €
10 599 €/m²
2 700 000 €
13 500 €/m²
1
2 700 000 € ~ 2 725 000 €
1
2 700 000 €
13 500 €/m²
2 750 000 €
9 821 €/m²
1
2 750 000 € ~ 2 775 000 €
1
2 750 000 €
9 821 €/m²
2 790 000 €
13 950 €/m²
2
2 775 000 € ~ 2 800 000 €
2
2 790 000 €
13 950 €/m²
2 800 000 €
14 000 €/m²
2
2 800 000 € ~ 2 825 000 €
2
2 800 000 €
14 000 €/m²
2 850 000 €
10 179 €/m²
1
2 850 000 € ~ 2 875 000 €
1
2 850 000 €
10 179 €/m²
2 900 000 €
11 984 €/m²
3
2 900 000 € ~ 2 925 000 €
3
2 900 000 €
11 984 €/m²
2 950 000 €
11 238 €/m²
3
2 950 000 € ~ 2 975 000 €
3
2 950 000 €
11 238 €/m²
2 988 333 €
13 093 €/m²
6
2 975 000 € ~ 3 000 000 €
6
2 988 333 €
13 093 €/m²
3 000 000 €
13 272 €/m²
4
3 000 000 € ~ 3 025 000 €
4
3 000 000 €
13 272 €/m²
3 180 000 €
10 600 €/m²
2
3 175 000 € ~ 3 200 000 €
2
3 180 000 €
10 600 €/m²
3 200 000 €
12 114 €/m²
2
3 200 000 € ~ 3 225 000 €
2
3 200 000 €
12 114 €/m²
3 250 000 €
10 833 €/m²
2
3 250 000 € ~ 3 275 000 €
2
3 250 000 €
10 833 €/m²
3 300 000 €
12 711 €/m²
2
3 300 000 € ~ 3 325 000 €
2
3 300 000 €
12 711 €/m²
3 350 000 €
11 167 €/m²
1
3 350 000 € ~ 3 375 000 €
1
3 350 000 €
11 167 €/m²
3 400 000 €
13 600 €/m²
1
3 400 000 € ~ 3 425 000 €
1
3 400 000 €
13 600 €/m²
3 450 000 €
13 800 €/m²
1
3 450 000 € ~ 3 475 000 €
1
3 450 000 €
13 800 €/m²
3 485 000 €
11 617 €/m²
1
3 475 000 € ~ 3 500 000 €
1
3 485 000 €
11 617 €/m²
3 500 000 €
13 108 €/m²
9
3 500 000 € ~ 3 525 000 €
9
3 500 000 €
13 108 €/m²
3 600 000 €
15 382 €/m²
2
3 600 000 € ~ 3 625 000 €
2
3 600 000 €
15 382 €/m²
3 675 000 €
16 705 €/m²
1
3 675 000 € ~ 3 700 000 €
1
3 675 000 €
16 705 €/m²
3 900 000 €
14 458 €/m²
3
3 900 000 € ~ 3 925 000 €
3
3 900 000 €
14 458 €/m²
3 950 000 €
18 074 €/m²
5
3 950 000 € ~ 3 975 000 €
5
3 950 000 €
18 074 €/m²
3 990 000 €
15 346 €/m²
1
3 975 000 € ~ 4 000 000 €
1
3 990 000 €
15 346 €/m²
4 000 000 €
14 035 €/m²
1
4 000 000 € ~ 4 025 000 €
1
4 000 000 €
14 035 €/m²
4 190 000 €
16 178 €/m²
3
4 175 000 € ~ 4 200 000 €
3
4 190 000 €
16 178 €/m²
4 200 000 €
15 833 €/m²
2
4 200 000 € ~ 4 225 000 €
2
4 200 000 €
15 833 €/m²
4 450 000 €
14 833 €/m²
1
4 450 000 € ~ 4 475 000 €
1
4 450 000 €
14 833 €/m²
4 500 000 €
17 625 €/m²
4
4 500 000 € ~ 4 525 000 €
4
4 500 000 €
17 625 €/m²
4 750 000 €
16 729 €/m²
2
4 750 000 € ~ 4 775 000 €
2
4 750 000 €
16 729 €/m²
4 900 000 €
18 846 €/m²
1
4 900 000 € ~ 4 925 000 €
1
4 900 000 €
18 846 €/m²

Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
1
1 450 000,00
5035
2015
1
2 925 000,00
10372
2016
3
2 766 667,00
9718
2017
1
6 100 000,00
21329
2018
3
4 816 667,00
16804
2019
0
0,00
0
2020
1
4 609 070,00
16461
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1583VM
  • Vues : 1
  • Vues uniques : 1
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Europa