Appartement - 42m² - 1 Pièce(s)

Prix

425 000 €

Chambres
NC
Prix au m²
9 592 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Chambres
NC
Prix au m²
9 592 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
20/09/2021
Vérifiée
27/11/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
20/09/2021
Description de l'agence
- En plein centre de Cannes, en étage élevé de la résidence du Gray d'Albion, vaste studio de plus de 40 m², convenant parfaitement à un investissement locatif ou à un pied à terre.
- Entrée avec rangements
- Spacieux séjour avec alcôve
- Cuisine semi américaine équipée
- Salle de douches
- WC indépendant
Indicateur de prix
Le prix moyen d'un appartement de 1 pièce(s) d'une surface de 40 m² à 50 m² dans la ville de Cannes est de 274 938 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 425 000 €, soit 54.58% plus cher que la moyenne des prix des appartements de ce type figurant sur casagogo.fr.
179 000 €
425 000 €
274 938 €
449 000 €
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 35 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 23 375 €, soit un prix net vendeur de 401 625 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 5.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Agence Europa sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
19 125 €
Taxe communale additionnelle
5 100 €
Taxe nationale
453 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
425 €
Total
25 103 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
4 552 €
Débours
1 360 €
Total
5 912 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
31 015 €
Coût d'aquisition estimé
456 015 €

Les frais de notaires représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 425 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 401 625 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaires ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 40 m² à 50 m²

Il y a actuellement 510 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 158 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 296 567 € et son prix moyen au m² est de 6 615 €/m².
L'écart de prix est de 252 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 195 000 €, et celle la plus chère, qui est de 447 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 895 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 3 963 €/m², et la plus chère, qui est de 10 859 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 40 m² à 50 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
197 760 €
4 380 €/m²
15
175 000 € ~ 200 000 €
15
197 760 €
4 380 €/m²
213 791 €
4 724 €/m²
44
200 000 € ~ 225 000 €
44
213 791 €
4 724 €/m²
237 587 €
5 344 €/m²
69
225 000 € ~ 250 000 €
69
237 587 €
5 344 €/m²
263 269 €
5 913 €/m²
81
250 000 € ~ 275 000 €
81
263 269 €
5 913 €/m²
289 450 €
6 535 €/m²
112
275 000 € ~ 300 000 €
112
289 450 €
6 535 €/m²
312 115 €
6 916 €/m²
39
300 000 € ~ 325 000 €
39
312 115 €
6 916 €/m²
338 257 €
7 416 €/m²
39
325 000 € ~ 350 000 €
39
338 257 €
7 416 €/m²
359 938 €
7 806 €/m²
36
350 000 € ~ 375 000 €
36
359 938 €
7 806 €/m²
389 167 €
8 783 €/m²
42
375 000 € ~ 400 000 €
42
389 167 €
8 783 €/m²
410 533 €
9 125 €/m²
12
400 000 € ~ 425 000 €
12
410 533 €
9 125 €/m²
435 495 €
9 636 €/m²
21
425 000 € ~ 450 000 €
21
435 495 €
9 636 €/m²

Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
290
276 749,00
6193
2015
351
654 558,00
14919
2016
324
243 558,00
5425
2017
489
273 945,00
6252
2018
369
285 219,00
6340
2019
446
339 639,00
7741
2020
239
292 693,00
6603
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 1725VA
  • Vues : 4
  • Vues uniques : 4
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Agence Europa