Vente Appartement - 69m² - 3 Pièce(s) Cannes (06400)
890 000 €

Achat Appartement - Cannes (06400) - 69m² - 3 Pièce(s) - 890 000 €

Caractéristiques du bien

Chambres
2
Prix au m²
12 343 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
69 m²
Chambres
2
Prix au m²
12 343 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
69 m²

Description de l'agence

Super Cannes, vue plongeante sur la baie de CANNES jusqu'aux montagnes offrant une vue à 180° époustouflante et de superbes couchers de soleil, à 6 minutes en voiture de la croisette, résidence fermée de 6 lots et ravalée en 2018, climatisation réversible, store, il comprend un double salon avec cuisine Américaine équipée et îlot central et un sol en marbre de carare, 2 chambres dont une avec vue mer, 2 placards, toilette invité, douche à l'italienne vue mer, terrasse d'angle d'environ 15m² sans vis-à-vis, cave/buanderie attenante de 12m² possible, studio 18m² possible, charges 90€/mois, tout électrique, parking facile dans la rue ou la copropriété, secteur résidentiel recherché, vidéosurveillance, honoraires agence charge vendeur

A propos de la ville de Cannes (06400)

La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.

Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 890 000 €, ce qui est supérieur d'environ 45% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 672 appartements, dont le prix moyen est de 402 149 €, le prix le plus bas de 272 000 € et celui le plus haut de 614 800 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 050 €, soit un prix net vendeur de 849 950 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/03/2021
890 000 €
07/03/2021
890 000 €
69 m²
-6.32%
26/09/2020
950 000 €
26/09/2020
950 000 €
69 m²
-4.04%
20/01/2020
990 000 €
20/01/2020
990 000 €
69 m²
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Consultez nos statistiques sur les tendances actuelles du marché sur les 6 derniers mois, établies à partir de l'ensemble des annonces que nous référençons !

Estimation des frais d'acquisition

Frais de notaire

62 939 €

Coût d'aquisition estimé

952 939 €

Les frais de notaires représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes

Taxe départementale
40 050 €
Taxe communale additionnelle
10 680 €
Taxe nationale
949 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
890 €
Total
52 569 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 010 €
Débours
1 360 €
Total
10 370 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Calculez vos frais de notaire

Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 511 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 140 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 451 115 € et son prix moyen au m² est de 6 954 €/m².
L'écart de prix est de 702 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 848 €/m², et la plus chère, qui est de 13 492 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
197 749 €
3 073 €/m²
8
175 000 € ~ 200 000 €
8
197 749 €
3 073 €/m²
215 683 €
3 405 €/m²
6
200 000 € ~ 225 000 €
6
215 683 €
3 405 €/m²
235 190 €
3 664 €/m²
20
225 000 € ~ 250 000 €
20
235 190 €
3 664 €/m²
263 394 €
4 074 €/m²
18
250 000 € ~ 275 000 €
18
263 394 €
4 074 €/m²
290 436 €
4 540 €/m²
43
275 000 € ~ 300 000 €
43
290 436 €
4 540 €/m²
314 455 €
4 919 €/m²
30
300 000 € ~ 325 000 €
30
314 455 €
4 919 €/m²
336 465 €
5 164 €/m²
43
325 000 € ~ 350 000 €
43
336 465 €
5 164 €/m²
363 451 €
5 553 €/m²
35
350 000 € ~ 375 000 €
35
363 451 €
5 553 €/m²
390 987 €
6 036 €/m²
43
375 000 € ~ 400 000 €
43
390 987 €
6 036 €/m²
413 065 €
6 407 €/m²
23
400 000 € ~ 425 000 €
23
413 065 €
6 407 €/m²
434 174 €
6 673 €/m²
39
425 000 € ~ 450 000 €
39
434 174 €
6 673 €/m²
453 300 €
7 198 €/m²
20
450 000 € ~ 475 000 €
20
453 300 €
7 198 €/m²
488 500 €
7 586 €/m²
18
475 000 € ~ 500 000 €
18
488 500 €
7 586 €/m²
515 850 €
7 793 €/m²
12
500 000 € ~ 525 000 €
12
515 850 €
7 793 €/m²
538 846 €
8 275 €/m²
13
525 000 € ~ 550 000 €
13
538 846 €
8 275 €/m²
565 857 €
9 276 €/m²
14
550 000 € ~ 575 000 €
14
565 857 €
9 276 €/m²
587 688 €
9 063 €/m²
16
575 000 € ~ 600 000 €
16
587 688 €
9 063 €/m²
610 444 €
9 581 €/m²
9
600 000 € ~ 625 000 €
9
610 444 €
9 581 €/m²
635 882 €
9 989 €/m²
17
625 000 € ~ 650 000 €
17
635 882 €
9 989 €/m²
655 333 €
9 664 €/m²
15
650 000 € ~ 675 000 €
15
655 333 €
9 664 €/m²
690 226 €
10 605 €/m²
30
675 000 € ~ 700 000 €
30
690 226 €
10 605 €/m²
710 000 €
11 639 €/m²
2
700 000 € ~ 725 000 €
2
710 000 €
11 639 €/m²
742 333 €
11 377 €/m²
3
725 000 € ~ 750 000 €
3
742 333 €
11 377 €/m²
760 500 €
11 356 €/m²
20
750 000 € ~ 775 000 €
20
760 500 €
11 356 €/m²
795 000 €
12 231 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
795 000 €
12 231 €/m²
808 333 €
12 017 €/m²
3
800 000 € ~ 825 000 €
3
808 333 €
12 017 €/m²
835 000 €
12 104 €/m²
3
825 000 € ~ 850 000 €
3
835 000 €
12 104 €/m²
852 000 €
13 043 €/m²
5
850 000 € ~ 875 000 €
5
852 000 €
13 043 €/m²
890 000 €
12 899 €/m²
2
875 000 € ~ 900 000 €
2
890 000 €
12 899 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
136
506 856,00
6772
2015
201
4 026 710,00
55606
2016
198
398 491,00
5354
2017
282
395 124,00
5286
2018
230
474 009,00
6309
2019
254
532 288,00
7154
2020
155
520 475,00
6950
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3136054
  • Vues : 7
  • Vues uniques : 7
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo