Vente Appartement - 69m² - 3 Pièce(s)
Cannes (06400)
890 000 €
Caractéristiques du bien
2
12 343 €/m²
NC
69 m²
2
12 343 €/m²
NC
69 m²
Description de l'agence
Super Cannes, vue plongeante sur la baie de CANNES jusqu'aux montagnes offrant une vue à 180° époustouflante et de superbes couchers de soleil, à 6 minutes en voiture de la croisette, résidence fermée de 6 lots et ravalée en 2018, climatisation réversible, store, il comprend un double salon avec cuisine Américaine équipée et îlot central et un sol en marbre de carare, 2 chambres dont une avec vue mer, 2 placards, toilette invité, douche à l'italienne vue mer, terrasse d'angle d'environ 15m² sans vis-à-vis, cave/buanderie attenante de 12m² possible, studio 18m² possible, charges 90€/mois, tout électrique, parking facile dans la rue ou la copropriété, secteur résidentiel recherché, vidéosurveillance, honoraires agence charge vendeur
A propos de la ville de Cannes (06400)
La ville de Cannes attire à la fois les acquéreurs expérimentés et inexpérimentés. Elle est réputée pour ses installations et équipements sportifs et culturels. C'est un excellent emplacement pour acheter ou louer une propriété. Acheter une maison à Cannes vous permettrait de profiter de tous les attraits de la ville. Le marché immobilier connaît une demande importante en raison du grand nombre d'appartements et de villas de luxe disponibles. Des quartiers tels que la Croisette, Super Cannes et California Pézou sont recommandés pour les visiteurs qui souhaitent profiter d'une vue spectaculaire sur la mer. Contrairement à Nice, la location saisonnière à Cannes permet la création rapide de résidences secondaires rentables. Cannes est la première commune de la Côte d'Azur en termes de logements locatifs, selon les statistiques de l'INSEE. Cette ville a le taux de distribution des loyers le plus élevé du pays. En effet, elle se classe au premier rang des villes françaises en termes de rentabilité locative.
Indicateur de prix
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Historique de prix
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418 annonces immobilières semblables à Cannes (06400)
Estimation des frais d'acquisition
Frais de notaire
Coût d'aquisition estimé
Les frais de notaires représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Taxes
Emoluments & Débours
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaires en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 511 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 140 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 451 115 € et son prix moyen au m² est de 6 954 €/m².
L'écart de prix est de 702 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 188 000 €, et celle la plus chère, qui est de 890 000 €.
L'écart du prix au m² est de 10 644 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 848 €/m², et la plus chère, qui est de 13 492 €/m².
Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
A propos de l'annonce
- Vues : 7
- Vues uniques : 7
- Clics : 0
- Clics uniques : 0
A propos de l'agence
- 80 Boulevard Raymond Poincaré
- Juan Les Pins - 06160
- https://www.rivieraimmo.com