Appartement - 69m² - 3 Pièce(s)

Prix

890 000 €

Chambres
2
Prix au m²
12 343 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
69 m²
Chambres
2
Prix au m²
12 343 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
69 m²
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
07/03/2021
Vérifiée
04/12/2021
Durée de vie
22 mois
Mise en ligne
20/01/2020
Mise à jour
07/03/2021
Description de l'agence
Super Cannes, vue plongeante sur la baie de CANNES jusqu'aux montagnes offrant une vue à 180° époustouflante et de superbes couchers de soleil, à 6 minutes en voiture de la croisette, résidence fermée de 6 lots et ravalée en 2018, climatisation réversible, store, il comprend un double salon avec cuisine Américaine équipée et îlot central et un sol en marbre de carare, 2 chambres dont une avec vue mer, 2 placards, toilette invité, douche à l'italienne vue mer, terrasse d'angle d'environ 15m² sans vis-à-vis, cave/buanderie attenante de 12m² possible, studio 18m² possible, charges 90€/mois, tout électrique, parking facile dans la rue ou la copropriété, secteur résidentiel recherché, vidéosurveillance, honoraires agence charge vendeur
Indicateur de prix

Le prix du bien affiché est de 890 000 €, ce qui est supérieur d'environ 51% à la valeur maximale de l'échantillon.
Cet échantillon est composé de 805 appartements, dont le prix moyen est de 391 539 €, le prix le plus bas de 259 000 € et celui le plus haut de 590 000 €.
Il peut donc s'agir, soit d'un bien exceptionnel, soit d'une erreur dans l'annonce d'origine qui, de ce fait, en fait une exception.


Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 40 050 €, soit un prix net vendeur de 849 950 €
Le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Le prix au m² a été calculé à partir du montant du bien hors frais d'agence
Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Riviera Immo sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo.fr ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.

Historique de prix

Date
Prix
Date
Prix
Surface
Variation (%)
07/03/2021
890 000 €
07/03/2021
890 000 €
69 m²
-6.32%
26/09/2020
950 000 €
26/09/2020
950 000 €
69 m²
-4.04%
20/01/2020
990 000 €
20/01/2020
990 000 €
69 m²
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Frais de notaires (DMTO)

Taxes

Taxe départementale
40 050 €
Taxe communale additionnelle
10 680 €
Taxe nationale
949 €
Contribution de sécurité immobilière (CSI)
890 €
Total
52 569 €

Emoluments & Débours

Emoluments TTC
9 010 €
Débours
1 360 €
Total
10 370 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative
Frais de notaire
62 939 €
Coût d'aquisition estimé
952 939 €

Les frais de notaires représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 890 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 849 950 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000€, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimé au préalable.

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Répartition des annonces d'appartements de 60 m² à 70 m²

Il y a actuellement 573 annonces d'appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Cannes (06400), réparties dans 147 agences.Le prix moyen d'un appartement est de 446 822 € et son prix moyen au m² est de 6 910 €/m².
L'écart de prix est de 685 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 175 000 €, et celle la plus chère, qui est de 860 000 €.
L'écart du prix au m² est de 11 250 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 2 652 €/m², et la plus chère, qui est de 13 902 €/m².

Graphique de répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

Répartition des prix des appartements d'une surface de 60 m² à 70 m²

x̅ €
x̅ €/m²
#
Tranche
Annonce(s)
Prix moyen
Prix moyen au m²
195 045 €
3 032 €/m²
11
175 000 € ~ 200 000 €
11
195 045 €
3 032 €/m²
220 290 €
3 549 €/m²
10
200 000 € ~ 225 000 €
10
220 290 €
3 549 €/m²
239 118 €
3 693 €/m²
22
225 000 € ~ 250 000 €
22
239 118 €
3 693 €/m²
263 200 €
4 115 €/m²
13
250 000 € ~ 275 000 €
13
263 200 €
4 115 €/m²
287 293 €
4 455 €/m²
36
275 000 € ~ 300 000 €
36
287 293 €
4 455 €/m²
315 879 €
4 880 €/m²
21
300 000 € ~ 325 000 €
21
315 879 €
4 880 €/m²
337 469 €
5 225 €/m²
49
325 000 € ~ 350 000 €
49
337 469 €
5 225 €/m²
362 122 €
5 589 €/m²
41
350 000 € ~ 375 000 €
41
362 122 €
5 589 €/m²
390 527 €
6 033 €/m²
79
375 000 € ~ 400 000 €
79
390 527 €
6 033 €/m²
415 885 €
6 524 €/m²
26
400 000 € ~ 425 000 €
26
415 885 €
6 524 €/m²
435 104 €
6 748 €/m²
46
425 000 € ~ 450 000 €
46
435 104 €
6 748 €/m²
458 885 €
7 147 €/m²
26
450 000 € ~ 475 000 €
26
458 885 €
7 147 €/m²
486 958 €
7 382 €/m²
24
475 000 € ~ 500 000 €
24
486 958 €
7 382 €/m²
511 111 €
7 690 €/m²
9
500 000 € ~ 525 000 €
9
511 111 €
7 690 €/m²
535 444 €
8 147 €/m²
18
525 000 € ~ 550 000 €
18
535 444 €
8 147 €/m²
563 619 €
8 901 €/m²
21
550 000 € ~ 575 000 €
21
563 619 €
8 901 €/m²
587 231 €
9 057 €/m²
13
575 000 € ~ 600 000 €
13
587 231 €
9 057 €/m²
611 000 €
9 536 €/m²
4
600 000 € ~ 625 000 €
4
611 000 €
9 536 €/m²
633 714 €
10 017 €/m²
14
625 000 € ~ 650 000 €
14
633 714 €
10 017 €/m²
654 217 €
9 821 €/m²
23
650 000 € ~ 675 000 €
23
654 217 €
9 821 €/m²
692 256 €
10 900 €/m²
39
675 000 € ~ 700 000 €
39
692 256 €
10 900 €/m²
711 667 €
11 164 €/m²
3
700 000 € ~ 725 000 €
3
711 667 €
11 164 €/m²
743 000 €
11 852 €/m²
5
725 000 € ~ 750 000 €
5
743 000 €
11 852 €/m²
763 750 €
11 242 €/m²
4
750 000 € ~ 775 000 €
4
763 750 €
11 242 €/m²
780 000 €
12 188 €/m²
1
775 000 € ~ 800 000 €
1
780 000 €
12 188 €/m²
811 667 €
12 361 €/m²
3
800 000 € ~ 825 000 €
3
811 667 €
12 361 €/m²
843 667 €
12 659 €/m²
9
825 000 € ~ 850 000 €
9
843 667 €
12 659 €/m²
853 333 €
12 502 €/m²
3
850 000 € ~ 875 000 €
3
853 333 €
12 502 €/m²

Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²

Année
Ventes
x̅ €
x̅ €/m²
2014
136
506 856,00
6772
2015
201
4 026 710,00
55606
2016
198
398 491,00
5354
2017
282
395 124,00
5286
2018
230
474 009,00
6309
2019
254
532 288,00
7154
2020
155
520 475,00
6950
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

Réf. Agence : 3136054
  • Vues : 5
  • Vues uniques : 5
  • Clics : 0
  • Clics uniques : 0

A propos de l'agence

Riviera Immo